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ウィルスタジオのスタッフ西宮市名塩平成台 中古一戸建て
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★第1種低層住居専用地域！
★緑豊かな高台の閑静なニュータウン内！
★南西付け道路で日当たり良好！
★敷地面積約58坪！
★接道間口約13mの整形地！
★床の間を備えた趣きある和室あり！
★納戸3か所あり！
★『名塩平成台中央公園』徒歩6分！ チェックポイント ◇土砂災害警戒区域
◇『名塩小学校』徒歩27分
◇『塩瀬中学校』徒歩44分
◇『阪急オアシス名塩店』約4.3km
特徴
- ニュータウン
- 南道路
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR福知山線「西宮名塩駅」から西へバス乗車約8分・徒歩13分、『西宮市名塩平成台』にある中古一戸建てです。
『名塩平成台』は第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街。周囲を自然林に囲まれた緑豊かなニュータウン内に位置し、道路幅がゆったりと広く、区画の大きな一戸建てが整然と立ち並んでいます。駅からは距離がありバスも本数が少ないため、普段の買物等にも車が必需品になるエリアですが、自然豊かな環境の中でのびのびと子育てをするには最適。なお、通学にはバスを利用する必要があります。JR福知山線「西宮名塩駅」との高低差は約130m。土砂災害警戒区域にあります。
敷地面積は約58坪（別途、約3.47平米のうち持ち分持分14分の1の私道負担有り）。南西付け道路で日当たり良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2003年5月築の木造2階建て。間取りは延床面積110.00平米の2LDK+3N。現況は居住中です。
教育施設は『社会福祉法人 名塩保育園』徒歩31分、『名塩小学校』徒歩27分、『塩瀬中学校』徒歩44分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 名塩店』約4.3km。その他『名塩平成台中央公園』が徒歩6分の距離にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2003.05.01
新築
-
2023.09.04
本サイトに公開
-
現在
-
2025.03.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市名塩平成台 一戸建て 2,030万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「西宮名塩」駅
- 停車する電車
- 特急、丹波路快速、快速、普通
※特急は7〜8時台 新大阪行きのみ - サービス施設
- みどりの窓口 5:30～22:00 定期券がお求めになられる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
/1時間（8時台）
周辺環境
「西宮市名塩平成台 一戸建て 2,030万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR「西宮名塩」駅から西へ、緑豊かな山の中にある一戸建てを中心とした住宅地です。エリアの中央に中国自動車道・国道176号線が走っており、古くからの集落や区画の整ったニュータウンがそれらの道路を挟んで点在しています。木々の緑に囲まれた、のどかな雰囲気。敷地面積50坪～80坪の一戸建てがほとんどで、庭や生垣がきれいに整えられています。山の斜面を活かした高台の住宅地であるためアップダウンが多いですが、その分眺望がとれる住まいもあります。買物施設や公共施設、医療施設などの生活施設へ距離があるので、車は必須のエリア。中国自動車道・国道176号線が走っているため、神戸市北区や宝塚への車での移動はスムーズです。
注目スポット
『名塩平成台中央公園』は緑の山々に囲まれたニュータウン、『名塩平成台』にある公園です。木々が多く植えられており、住民たちの憩いの場所になっています。高台にあるため、北方向には眺望がとれる開放的な立地です。（2020.07.27時点）
（3件の口コミ）
『塩瀬中央公園』は、東山台5丁目にある、敷地面積約22万平方メートルの公園です。斜面地を利用した広々とした公園で、4面のテニスコート、多目的広場、体育館などがあります。公園の1番下には『冒険広場』があり、中でも約80mのすべり台は大人でも十分楽しめます。また森の散歩道は、木々に囲まれ、森林浴を楽しめます。（2020.07.27時点）
1986年にJR福知山線の宝塚駅と三田駅間に新線が整備され、その旧線がハイキングコースとして人気のスポットになっています。但し未整備な部分もあり、自己責任で利用する必要があります。生瀬駅もしくは西宮名塩駅をスタートし、武庫川峡谷沿いにいくつかのトンネル、鉄橋を越え、武田尾までスタンド・バイ・ミーの気分でハイキングが愉しめます。もちろん逆のコースも可。またコース途中にある桜の園には大きなヤマザクラが急斜面に立ち並び、春には桜見物の人でにぎわいます。（2020.07.27時点）
買物施設
阪急オアシス 名塩店
教育施設
【休園】名塩幼稚園 詳細
名塩小学校 詳細
塩瀬中学校 詳細
（1件の口コミ）
