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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフファミリーコーポ江坂 （6階 東向き）
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ポイント
★JR「南吹田駅」徒歩18分！
★フラワーロード沿いの区画の整った住宅地！
★オートロック有り！
★北東角部屋で採光・通風良好！
★ワイドスパンのプラン！
★リビングを通って個室にアクセスする間取り！
★全部屋に収納有り！
★2023年7月にリフォーム！
★現在は空き部屋！
★『吹田南小学校』徒歩3分！
★『第六中学校』徒歩13分！
★『業務スーパーTAKENOKO』徒歩9分！
★『南吹田公園』徒歩5分！
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ファミリーコーポ江坂』は、大阪メトロ「江坂駅」から南東方向へ徒歩13分、『吹田市南金田2丁目』にある総戸数40戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「南吹田駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。北側を内環状線が走っており、西側を糸田川が流れています。糸田川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。町内に遊具が設置された子供の遊び場にピッタリの『南金田公園』があります。この辺りは昭和51年に換地処分が終わった南吹田第一の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約3m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。内環状線を通って、スムーズに新御堂筋にアクセスできます。大阪メトロ「江坂駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は椿本興行。エントランスにオートロック付き。敷地の南北両面が道路に面し、棟内1階は一部店舗部分です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分、北東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積76.78平米の3LDK。採光面の広いワイドスパンのプラン。LDKを通って個室や洗面室にアクセスする家族が顔お合わせやすい造り。LDKに隣接する和室は続き間で、生活シーンに合わせてフレキシブルに使用できます。2023年7月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室4.9帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、畳新調（和室6帖・和室6帖）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『かんらんこども園（幼保連携型）』徒歩5分、『吹田南小学校』徒歩3分、『第六中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『業務スーパーTAKENOKO 江坂店』徒歩9分。その他『南吹田公園』が徒歩5分、『ヒロコーヒー 本店』が徒歩9分、『江坂公園』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- ワイドスパン
- ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1978.02.01
新築
-
2023.06.02
本サイトに公開
-
2023.07
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室4.9帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、畳新調（和室6帖・和室6帖）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ファミリーコーポ江坂 2,099万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ファミリーコーポ江坂 2,099万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急千里線「吹田」駅、「豊津」駅の南側、神崎川までの場所にある平坦で坂の無いエリアです。通り沿いには大きな飲食店や家電量販店、スーパーが並び、川沿いには大小様々な工場や企業が集まっています。国道479号線（通称：内環状線）が通っており、新御堂筋にも近いため、利便性重視の方には最適です。内環状線を境に街並みが異なり、北側の「泉町」「金田町」は中高層住居専用地域に指定されている住宅地で、道路幅員が狭く入り組んだ街並みに、敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが多く並ぶ静かな雰囲気。一方、南側の「南金田」「南吹田」「穂波町」は北側に比べると道路幅員が広く、企業のビルの合間にマンションや敷地面積20坪前後の一戸建てが並び、すっきりとした雰囲気です。神崎川を渡ればすぐ大阪市内に入るため、大阪市内の街並に近い印象を受けるエリアです。
注目スポット
（1件の口コミ）
『南吹田公園』は、『南金田』の住宅地にある大きな公園です。西半分は野球もできる広いグラウンド、東半分は緑豊かで、様々な遊具も揃っています。周辺には一部工場や倉庫もあるエリアですが、公園の中に入ると空気が少しかわった感じがします。まさに都会のオアシス。 （2020.08.11時点）
（2件の口コミ）
大阪メトロ御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。 所在：吹田市広芝町9-19 駐車場：5台 営業時間：平日 7：30～22：30（ラストオーダー22：00）、日祝 9：00～22：00 TEL：06-6380-1055 （2020.08.11時点）
（14件の口コミ）
『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。 （2020.08.11時点）
街の人の声
ゆな さん（当社のご契約者）
吹田市南金田2丁目在住
女性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
買物には困りません。 自慢できること 近所に安いスーパーがあり向かいにはドラッグストアがあります。近くにローソンもあり、買い物には困りません。自転車で行ける範囲に駅もあります。住宅街ですが、家の中は静かでとても住みやすい町です。 気になること 駅が私鉄、地下鉄、JRと三駅使えますが、どこも少し遠いので、電車通勤の方には不便かもしれません。中学校は近くにありますが、小学校が少し遠く、大きい道路を挟んでいるので、小さい子どもがいる方は少し心配かもしれません。
堀ップス さん（当社のご契約者）
吹田市南金田2丁目在住
男性／49歳／3人家族（うち子ども1人）
転勤族や出張族にとっては最高の立地！ 自慢できること 転勤族や出張族にとっては最高の立地。新幹線から最寄り駅まで2駅。そこから徒歩10分。新幹線到着時刻プラス30分で帰宅時間が計算できる。近所に店舗や医療機関、学校も充実している。もともと住まれている方も人当たりがよい。 気になること 家電の店が近くにない。市民病院が移ってしまい大型の病院が近所からなくなったのは惜しい。クリニックが多数あり、普段の生活レベルには何ら問題ないレベル。その他は気になることが中々思い浮かばない。それくらい住心地良い。
YUUU さん（当社のご契約者様）
吹田市桃山台2丁目在住
男性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
利便性だけでなく、自然も身近に感じられる町です。 自慢できること 駅から近く、どこにアクセスするにも便利な立地。こんな便利な場所にもかかわらず、広い公園があり、自然を身近に感じられることは嬉しいです。アヒルや野鳥がいたり、ランニングする人がいたり・・・。比較的築年数の浅いマンションもいくつかあるのですが、購入するにしても賃貸するにしても価格帯が高いため、良識のある方が多いように思います。この地域全体も他地域から引っ越してきた方が多いことから、誰でも溶け込みやすい環境でもあると思います。 気になること 生活に必要なスーパーやドラッグストアなどは近くにありますが、飲食店はあまりありません。小学校、中学校が近くにあるものの、子供用品を買うには南千里イオンまで行く必要があり、少し距離があります。また、駅が近い場所なので車を持つ必要はないかと思いますが、もし車を持つ場合は駐車場代が高いのがネックです。
買物施設
業務スーパーTAKENOKO 江坂店
KOHYO(コーヨー) 江坂店
教育施設
吹田南小学校 詳細
（1件の口コミ）
第六中学校 詳細
（1件の口コミ）
