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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフライオンズマンション香櫨園（3階 南向き）
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ポイント
★JR「さくら夙川駅」徒歩18分！
★夙川沿いの静かな住宅地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★南向きで採光良好！
★2023年3月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『香櫨園小学校』徒歩5分！
★『浜脇中学校』徒歩13分！
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩11分！
★『夙川』徒歩3分！
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ライオンズマンション香櫨園』は、阪神「香櫨園駅」から南西方向へ徒歩8分、『西宮市上葭原町』にある総戸数41戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「さくら夙川駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が混在する住宅地。東側を夙川、西側を堀切川が流れており、堀切川より西側は芦屋市です。夙川沿いには遊歩道「夙川オアシスロード」が整備され、お散歩コースにピッタリ。南へ少し歩くと、大阪湾の海があり、海岸は阪神間エリアでは希少な自然の砂浜が広がる『御前浜公園』です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られ、のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。地勢は平坦で、標高は約1.5m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「香櫨園駅」からからの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約7m。敷地は所有権。建物はアウトフレーム設計のRC造5階建てで、施工は大末建設です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にロビー付き。敷地内駐車場は33台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式です。歩車分離設計。またペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は3階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積71.92平米の3LDK。LDK約15.5帖のプラン。各個室と廊下に収納があり収納豊富。バルコニー面積は9.43平米です。付帯設備は浴室乾燥機など…。2023年3月にリフォーム済み。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（洋室6帖・洋室5帖）、フロアタイル張替え（玄関・廊下・LD・K・洋室5.5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（洋室5.5帖）、収納扉交換（洋室5.5帖）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、洗濯パン交換、ダウンライト交換、巾木交換（全室）、明かり窓新設（洋室5.5帖）、換気扇交換（洗面室・トイレ）、紙巻き器・タオルリング交換（トイレ）】
保育施設・学校は『香櫨園幼稚園』徒歩1分、『香櫨園小学校』徒歩5分、『浜脇中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店』徒歩11分。その他『夙川』が徒歩3分、『御前浜公園』が徒歩5分、『中央図書館』が徒歩6分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2000.06.14
新築
-
2023.03
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（洋室6帖・洋室5帖）、フロアタイル張替え（玄関・廊下・LD・K・洋室5.5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（洋室5.5帖）、収納扉交換（洋室5.5帖）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、洗濯パン交換、ダウンライト交換、巾木交換（全室）、明かり窓新設（洋室5.5帖）、換気扇交換（洗面室・トイレ）、紙巻き器・タオルリング交換（トイレ）。
-
2023.05.30
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ライオンズマンション香櫨園 3,748万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「香櫨園」駅
- 停車する電車
- 区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズマンション香櫨園 3,748万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4ｋｍ続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。
注目スポット
（6件の口コミ）
『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）
『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
阪神「香櫨園」駅の南西方向、『香櫨園小学校』の西隣にある緑に囲まれた美術館です。1971年に元昭和電極社長の大谷竹次郎氏が蒐集したコレクションと宅地を西宮市に寄贈し、翌年財団法人としての正式許可を受け開館しました。不定期で様々な企画展やコンサート・講座が開催されていますが、中でも「イタリア・ボローニャ国際絵本原画展」は、この美術館の目玉となる展覧会で、多くの人に親しまれています。 TEL： 0798-33-0164 / fax 0798-33-1699 休館日： 水曜日（ただし、祝日の場合は開館し翌日休館） 開館時間： 10：00～17：00（入館は16：30まで） （2020.07.27時点）
街の人の声
ペーヤ さん（当社のご契約者様）
西宮市松下町在住
男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）
安全・安心・便利と三拍子揃った街！ 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。
Fue さん（当社のご契約者様）
西宮市上葭原町在住
女性／62歳／2人家族
環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。
買物施設
KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店
万代 西宮前浜店
教育施設
香櫨園幼稚園 詳細
香櫨園小学校 詳細
（1件の口コミ）
浜脇中学校 詳細
