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- 506823R
大阪市淀川区田川1丁目 新築一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★JR東海道本線「塚本駅」徒歩13分！
★淀川に程近い住宅地！
★駅からの道のりは平坦！
★角地につき採光・通風良好！
★外からの目線が気になりにくい2階リビング！
★バルコニーは2階と3階にあり！
★全居室二面採光！
★玄関ドア・給湯器などのリモート操作可能！
★電気自動車用EVコンセント付き！
★『田川小学校』徒歩7分！
★『新北野中学校』徒歩8分！
★『サンディ十三店』徒歩3分！
★『十三公園』徒歩6分！
特徴
- 新築
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 角地
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「十三駅」から西へ徒歩12分、『大阪市淀川区田川1丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「塚本駅」からは徒歩13分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所などが混在する住宅地です。東側を国道176号十三バイパスと阪急線、西側を阪神高速11号池田線とJR線、北側を山陽新幹線が走っています。南側を流れる淀川沿いはグラウンドや公園が整備されています。また近い場所に『十三公園』『塚本公園』など大小の公園が点在。『十三公園』はソメイヨシノや八重桜などが植えられ、桜の時期はお花見をする人で賑わいます。地勢は平坦で、標高は0m。道幅5m前後の一方通行の道路が多いですが、街路はおおよそ整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速道路3号神戸線の大和田出入口と姫島出入口が約2kmの距離にあります。阪急神戸線「十三駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約14坪。北西角地で採光・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は木造3階建て。間取りは延床面積96.24平米（車庫面積約10.86平米含む）の3LDK。外からの目線が気になりにくい2階リビングのプラン。2か所のバルコニーや、全居室2方向に窓があり、採光や通気性に配慮されています。またお風呂のお湯はりや床暖房のオンオフが、外出先から操作可能。玄関ドアは2階リビングや外出先からリモート操作・応答が可能です。付帯設備は食器洗浄乾燥機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房、ペアガラス、宅配ボックス、TV付きインターホン、電気自動車専用EVコンセント、など…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『淀川ベビー保育園』徒歩3分、『田川幼稚園』徒歩7分、『田川小学校』徒歩7分、『新北野中学校』徒歩8分。買物施設は『サンディ 十三店』徒歩3分、『ピュア13』徒歩7分、『業務スーパー 十三店』徒歩8分など…。その他『十三公園』が徒歩6分、『塚本公園』が徒歩9分、『淀川図書館』と『淀川』が徒歩12分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.05.29
本サイトに公開
-
2023.08.01
新築
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市淀川区田川1丁目 一戸建て 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「十三」駅
- 停車する電車
- 阪急神戸線、宝塚線、京都線の快速特急、特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、快速、普通、区間普通
- サービス施設
- アズナス十三店、アズナスエクスプレス・ビー、フレッズカフェ十三店、５５１蓬莱阪急十三店、豆狸・どん米阪急十三店、銀だこ大衆酒場阪急十三駅店、ＱＢハウス阪急十三店、宮っ子ラーメン阪急十三店、喜八洲総本舗阪急十三店、阪急十三催事2号店、若菜そば阪急十三店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市淀川区田川1丁目 一戸建て 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分（約500m）、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城（別名中嶋城）の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。 （2020.08.17時点）
JR「塚本」駅の東口から北へ徒歩5分（約350m）の住宅地の中にあります。公園東側にはボール遊びなどのできる広場があり、中央にはブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、アスレチック遊具などの遊具や、フェンスつきの砂場が。植物をはわせた日陰棚をつくりベンチを置いた休憩スペースやトイレが設けられており、のんびりとくつろぐ人の姿が見られます。春には数本ある桜が綺麗に咲き身近なお花見スポットとしても親しまれています。 （2020.08.17時点）
買物施設
サンディ 十三店
ピュア13
教育施設
田川幼稚園 詳細
田川小学校 詳細
新北野中学校 詳細
