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この物件は阪急神戸線「十三駅」から西へ徒歩12分、『大阪市淀川区田川1丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「塚本駅」からは徒歩13分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所などが混在する住宅地です。東側を国道176号十三バイパスと阪急線、西側を阪神高速11号池田線とJR線、北側を山陽新幹線が走っています。南側を流れる淀川沿いはグラウンドや公園が整備されています。また近い場所に『十三公園』『塚本公園』など大小の公園が点在。『十三公園』はソメイヨシノや八重桜などが植えられ、桜の時期はお花見をする人で賑わいます。地勢は平坦で、標高は0m。道幅5m前後の一方通行の道路が多いですが、街路はおおよそ整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速道路3号神戸線の大和田出入口と姫島出入口が約2kmの距離にあります。阪急神戸線「十三駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約14坪。北西角地で採光・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は木造3階建て。間取りは延床面積96.24平米(車庫面積約10.86平米含む)の3LDK。外からの目線が気になりにくい2階リビングのプラン。2か所のバルコニーや、全居室2方向に窓があり、採光や通気性に配慮されています。またお風呂のお湯はりや床暖房のオンオフが、外出先から操作可能。玄関ドアは2階リビングや外出先からリモート操作・応答が可能です。付帯設備は食器洗浄乾燥機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房、ペアガラス、宅配ボックス、TV付きインターホン、電気自動車専用EVコンセント、など…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『淀川ベビー保育園』徒歩3分、『田川幼稚園』徒歩7分、『田川小学校』徒歩7分、『新北野中学校』徒歩8分。買物施設は『サンディ 十三店』徒歩3分、『ピュア13』徒歩7分、『業務スーパー 十三店』徒歩8分など…。その他『十三公園』が徒歩6分、『塚本公園』が徒歩9分、『淀川図書館』と『淀川』が徒歩12分の距離にあります。
担当者
西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士2023.05.29
本サイトに公開
2023.08.01
新築
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622「大阪市淀川区田川1丁目 一戸建て 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「十三」駅
駅までの道のり(高低差)
「大阪市淀川区田川1丁目 一戸建て 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分(約500m)、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城(別名中嶋城)の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。 (2020.08.17時点)
JR「塚本」駅の東口から北へ徒歩5分(約350m)の住宅地の中にあります。公園東側にはボール遊びなどのできる広場があり、中央にはブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、アスレチック遊具などの遊具や、フェンスつきの砂場が。植物をはわせた日陰棚をつくりベンチを置いた休憩スペースやトイレが設けられており、のんびりとくつろぐ人の姿が見られます。春には数本ある桜が綺麗に咲き身近なお花見スポットとしても親しまれています。 (2020.08.17時点)
サンディ 十三店
ピュア13
田川幼稚園 詳細
田川小学校 詳細
新北野中学校 詳細
「大阪市淀川区田川1丁目 一戸建て 3,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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