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新価格 4/15 新築

池田市畑2丁目 新築一戸建て(1号地)

4,280万円
すべての写真(40枚)を⾒る
所在
池田市 畑2丁目
交通
阪急宝塚線「 石橋阪大前 」駅バス9分 徒歩2分
建物
127.02平米 / 4LDK+N / 2024年3月築
土地
77.6平米 / 南向き
学校
秦野小学校 / 渋谷中学校

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車2台駐車可能、2階リビングプランの新築戸建 シューズインクロークやパントリーなど収納充実

ポイント

★駅からバス乗車約9分・徒歩2分!
★全2区画の分譲地!
★南付け道路で採光良好!
★車2台駐車可!(車種による)
★2階リビング!
★『秦野小学校』徒歩7分!
★『渋谷中学校』徒歩15分!
★『食品館アプロ池田店』徒歩4分!
★『呉羽の里の桜並木(旭丘)』徒歩3分!

チェックポイント

◇別途費用198万円
◇駅との高低差約40m

特徴

  • 新着
  • 新築
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「石橋阪大前駅」から北へバス乗車約9分・徒歩2分、『池田市畑2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を石澄川が流れています。近い場所に『畑2丁目公園』『きのもと公園』などの小さな公園が点在しており、石澄川沿いの遊歩道はお散歩コースにピッタリ。春には桜が楽しめます。また『渋谷高等学校』に隣接する『仏日寺』には麻田藩主青木家累代の墓があります。地勢は丘陵地で、標高は約80m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家、川沿いに緑地があり、町中の緑は多め。約3kmの距離に中国自動車の中国池田インターチェンジと阪神高速11号池田線の池田の出入口があります。阪急宝塚線「石橋阪大前駅」との高低差は約40m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約23坪(別途、約7.17平米の私道負担有り)。全2区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で採光良好。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積127.02平米(車庫面積約10平米含む ※概算)の4LDK+N。2階リビングのプラン。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は完成済みのため室内の見学ができます。別途、外構費用880,000円、建築確認費用550,000円、水道工事費用220,000円、地盤・建物保証料330,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『はたの保育園』徒歩4分、『池田旭丘幼稚園』徒歩5分、『秦野小学校』徒歩7分、『渋谷中学校』徒歩15分。買物施設は『食品館アプロ 池田店』徒歩4分、『コープ 箕面』徒歩5分、『デイリーカナートイズミヤ 池田旭丘店』徒歩10分など…。その他『呉羽の里の桜並木(旭丘)』が徒歩3分、『水月公園』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

久保 瞳 久保 瞳(くぼ ひとみ) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

外構費用
880,000円(一括)

建築確認費用
550,000円(一括)

水道工事費用
220,000円(一括)

地盤・建物保証料
330,000円(一括)

ヒストリー

  • 2023.07.29

    本サイトに公開

  • 2024.03.01

    新築

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号506623R

ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細

フリーダイヤル0120-040-403
住所
箕面市箕面5-1-55
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「池田市畑2丁目 一戸建て 4,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「石橋阪大前」駅の外観

阪急宝塚線「石橋阪大前」駅

池田市石橋2丁目18-1物件から 徒歩2分・バス9分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス石橋店、タリーズコーヒー阪急石橋店、若菜そば阪急石橋店、ビアードパパ阪急石橋店、おしゃれ工房阪急石橋店、comma tea阪急石橋阪大前駅ナカ店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府池田市畑2丁目
2
阪急バス「呉羽の里」バス停
5 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
9
阪急「石橋阪大前」駅物件から約 7
17
最終: 24時25分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 15km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 5km 神戸空港物件から 37km

周辺環境

「池田市畑2丁目 一戸建て 4,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、五月山の麓に広がる南斜面の住宅地。駅からの道のりに坂がありますが、緑豊かで、閑静な住宅地が広がっています。阪急宝塚線「池田」駅からバスに乗るか、駅に近いところでは徒歩15分~20分程度でアクセスすることができます。古くから、日当たりが良く住宅地として好まれていたため、かつては公団や企業の社宅が多く存在していました。現在その場所は、大規模マンションや区画の整った一戸建てが立ち並ぶニュータウンへと変貌しつつあります。それ以外にも、田畑が残るのどかな場所、桜並木のある古くからの家並、アパートや20坪程度の一戸建てが混在する場所など、様々な住宅地としての顔を持っているエリアです。山手の住宅地らしく、大阪平野を見渡せる眺望のとれる場所もあります。五月山は公園が整備され、春は桜、秋は紅葉と景観に恵まれ、ピクニックなど、市民の格好の憩いの場となっています。また、ハイキングコースも整備されています。

注目スポット

注目スポット
呉羽の里の桜並木(旭丘) 詳細
所在:池田市旭丘2丁目物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

旭丘2丁目の住宅地は、各通りの両脇に桜の木が植えられ、春になると、桜のトンネルが出来上がります。その数は圧巻で、どの通りをのぞいても、桜並木が続きます。この桜並木は、旭丘の閑静な住宅街全体の風格を上げています。周辺住民にとっては自慢の風景。有名な桜の名所では味わえない、もっと身近な桜の楽しみ方がここにはありそうです。(2020.07.18時点)

注目スポット
水月公園 詳細
所在:池田市鉢塚3-6物件から徒歩 15

(2件の口コミ)

鉢塚の住宅地の中にある公園です。公園内には、大きな池があり、その周囲をゆっくり散歩出来るようになっています(池は釣り禁止!です)。桜の木の他に、梅の木も多く、特に春(3月上旬〜4月上旬)には、目を楽しませてくれます。毎日の散歩、ジョギングなどに最適の場所です。中国の蘇州市から友好の証として贈られた「斉芳亭」という東屋があり、梅や花菖蒲の咲く季節には、周囲の花々の美しさとあいまって独特の雰囲気を楽しむことができます。(2020.07.18時点)

街の人の声

この街ボイス画像:まつ さん(当社のご契約者)

まつ さん(当社のご契約者)

池田市緑丘1丁目在住

男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

自然豊かで治安のいい町 自慢できること 治安の良さと自然のゆたかさ、教育熱心な環境かあると思います。公園などの公共施設や郵便局、スーパーといった生活施設もバランスよく配置されています。ほどよく過ごすことができ、全体的には満足な地域です。 気になること やはり、坂が多いですので、高齢になった場合の通行時の不安はあるかもしれません。車の通行も路地が多く大変な面もあります。ただ、地元以外の方が通行しにくいとも考えることができますので、考え方かもしれません。

この街ボイス画像:ラーメン さん(当社のご契約者)

ラーメン さん(当社のご契約者)

池田市五月丘3丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かで子育てしやすい町 自慢できること バスや電車などの交通アクセスが良く山や川などの自然あふれる場所が近隣にある。また、犯罪などの話も聞いたことがなく、公演も周りにたくさんあるという点でも、子育てをする上では非常に住みやすい町であるといえる。 気になること 山が近くにあるため、動物や昆虫類の出現が非常に多く、個体が大型であるためゴミなどの管理がたいへん難しい。犬を飼っている家が多く、公道の至る所に糞があり、通勤や散歩の際に非常に気を遣う。

この街ボイス画像:ぽち さん(当社のご契約者)

ぽち さん(当社のご契約者)

池田市五月丘3丁目在住

男性/46歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かで治安もよい。 自慢できること 学校が歩いて10分もかからないので子供にも好評です。山にも近く自然も豊かな環境にあります。 気になること 治安はいいと聞いていますが、夜になると周辺は暗くて子供が1人でいるには不安を感じるかなと思います。また、周辺にスーパーがないので、買い物は駅まで出ないといけないのは少し不便に感じてしまいます。山の麓の為、坂は多いのは仕方ありません。

買物施設

「池田市畑2丁目 一戸建て 4,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
食品館アプロ 池田店

食品館アプロ 池田店

池田市旭丘1-11-7 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有 概要:大阪府を中心に店舗展開する地元密着型スーパー。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.24時点)
コープ 箕面

コープ 箕面

箕面市桜ヶ丘5丁目6-6 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:箕面市と池田市の市境近くにあるコープです。春には桜の花がきれいな通りに面しています。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「池田市畑2丁目 一戸建て 4,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
池田旭丘幼稚園

池田旭丘幼稚園 詳細

池田市旭丘1丁目9-21 物件から徒歩 5
『池田旭丘幼稚園』は、阪急宝塚線・箕面線「石橋阪大前」駅から北方向へバス乗車7分、「旭丘1丁目」にある幼稚園です。バス通り沿いに立地。北東側約160mの距離に『秦野小学校』、西側約230mのところに『緑丘小学校』があります。創設は昭和41年。年中、年長児には保育スイミングを取り入れる等、丈夫なこころとからだを育んでいます。
秦野小学校

秦野小学校 詳細

池田市畑1丁目1-1 物件から徒歩 7
『秦野小学校』は、阪急宝塚本線「池田駅」から東方向へ1.8km、「池田市畑1丁目」の山手の住宅地にある公立小学校です。明治8年開校の『畑小学校』『尊鉢小学校』に由来し、昭和22年に『秦野小学校』に改称されました。教育目標は「さまざまなものに関心をもつ、正しい認識をもつ、自ら考え課題を解決する」など。江戸時代に有名だった池田木綿の栽培、製糸までを授業に取り入れる活動をしています。
渋谷中学校

渋谷中学校 詳細

池田市五月丘4丁目1-1 物件から徒歩 15

(2件の口コミ)

『渋谷中学校』は、阪急宝塚線「池田」駅から北東方向へバス乗車8分徒歩2分、『五月丘4丁目』にある中学校です。五月山の麓に広がる静かな住宅地。昭和23年に創設しました。渋谷中学校校区は「しぶたに学園」という名称で、施設分離型の小中一貫教育が行われています。

物件データ

「池田市畑2丁目 一戸建て 4,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府池田市畑2丁目
交通
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅バス9分 徒歩2分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「石橋阪大前」駅の不動産
建物建築年月
2024年3月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
77.6㎡
建物面積
127.02㎡(車庫面積10㎡含む)
間取り
4LDK+N
接道状況
南側幅員約2.7mの公道に約6.9m接道
セットバック
私道負担面積
7.17㎡
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第KKK02300671号
販売戸数
1区画
総戸数
2区画
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
秦野小学校
→秦野小学校区内の不動産
中学校区
渋谷中学校
→渋谷中学校区内の不動産
物件番号
506623R
※物件所在地(番地):4(1号地)
※景観法、航空法、高度地区、都市再生特別措置法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 箕面営業所

ウィル不動産販売 箕面営業所詳細

フリーダイヤル

0120-040-403
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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