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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ池田市畑2丁目 新築一戸建て（1号地）
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★全2区画の分譲地！
★南付け道路で採光良好！
★車2台駐車可！（車種による）
★2階リビング！
★『秦野小学校』徒歩7分！
★『渋谷中学校』徒歩15分！
★『食品館アプロ池田店』徒歩4分！
★『呉羽の里の桜並木（旭丘）』徒歩3分！
チェックポイント
◇別途費用198万円◇駅との高低差約40m
特徴
- 新着
- 新築
- 車2台以上
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「石橋阪大前駅」から北へバス乗車約9分・徒歩2分、『池田市畑2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を石澄川が流れています。近い場所に『畑2丁目公園』『きのもと公園』などの小さな公園が点在しており、石澄川沿いの遊歩道はお散歩コースにピッタリ。春には桜が楽しめます。また『渋谷高等学校』に隣接する『仏日寺』には麻田藩主青木家累代の墓があります。地勢は丘陵地で、標高は約80m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家、川沿いに緑地があり、町中の緑は多め。約3kmの距離に中国自動車の中国池田インターチェンジと阪神高速11号池田線の池田の出入口があります。阪急宝塚線「石橋阪大前駅」との高低差は約40m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約23坪（別途、約7.17平米の私道負担有り）。全2区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で採光良好。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積127.02平米（車庫面積約10平米含む ※概算）の4LDK+N。2階リビングのプラン。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は完成済みのため室内の見学ができます。別途、外構費用880,000円、建築確認費用550,000円、水道工事費用220,000円、地盤・建物保証料330,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『はたの保育園』徒歩4分、『池田旭丘幼稚園』徒歩5分、『秦野小学校』徒歩7分、『渋谷中学校』徒歩15分。買物施設は『食品館アプロ 池田店』徒歩4分、『コープ 箕面』徒歩5分、『デイリーカナートイズミヤ 池田旭丘店』徒歩10分など…。その他『呉羽の里の桜並木（旭丘）』が徒歩3分、『水月公園』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
2023.07.29
本サイトに公開
-
2024.03.01
新築
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「池田市畑2丁目 一戸建て 4,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス石橋店、タリーズコーヒー阪急石橋店、若菜そば阪急石橋店、ビアードパパ阪急石橋店、おしゃれ工房阪急石橋店、comma tea阪急石橋阪大前駅ナカ店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「池田市畑2丁目 一戸建て 4,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、五月山の麓に広がる南斜面の住宅地。駅からの道のりに坂がありますが、緑豊かで、閑静な住宅地が広がっています。阪急宝塚線「池田」駅からバスに乗るか、駅に近いところでは徒歩15分～20分程度でアクセスすることができます。古くから、日当たりが良く住宅地として好まれていたため、かつては公団や企業の社宅が多く存在していました。現在その場所は、大規模マンションや区画の整った一戸建てが立ち並ぶニュータウンへと変貌しつつあります。それ以外にも、田畑が残るのどかな場所、桜並木のある古くからの家並、アパートや20坪程度の一戸建てが混在する場所など、様々な住宅地としての顔を持っているエリアです。山手の住宅地らしく、大阪平野を見渡せる眺望のとれる場所もあります。五月山は公園が整備され、春は桜、秋は紅葉と景観に恵まれ、ピクニックなど、市民の格好の憩いの場となっています。また、ハイキングコースも整備されています。
注目スポット
（1件の口コミ）
旭丘2丁目の住宅地は、各通りの両脇に桜の木が植えられ、春になると、桜のトンネルが出来上がります。その数は圧巻で、どの通りをのぞいても、桜並木が続きます。この桜並木は、旭丘の閑静な住宅街全体の風格を上げています。周辺住民にとっては自慢の風景。有名な桜の名所では味わえない、もっと身近な桜の楽しみ方がここにはありそうです。（2020.07.18時点）
（2件の口コミ）
鉢塚の住宅地の中にある公園です。公園内には、大きな池があり、その周囲をゆっくり散歩出来るようになっています（池は釣り禁止！です）。桜の木の他に、梅の木も多く、特に春（3月上旬〜4月上旬）には、目を楽しませてくれます。毎日の散歩、ジョギングなどに最適の場所です。中国の蘇州市から友好の証として贈られた「斉芳亭」という東屋があり、梅や花菖蒲の咲く季節には、周囲の花々の美しさとあいまって独特の雰囲気を楽しむことができます。（2020.07.18時点）
街の人の声
まつ さん（当社のご契約者）
池田市緑丘1丁目在住
男性／45歳／4人家族（うち子ども2人）
自然豊かで治安のいい町 自慢できること 治安の良さと自然のゆたかさ、教育熱心な環境かあると思います。公園などの公共施設や郵便局、スーパーといった生活施設もバランスよく配置されています。ほどよく過ごすことができ、全体的には満足な地域です。 気になること やはり、坂が多いですので、高齢になった場合の通行時の不安はあるかもしれません。車の通行も路地が多く大変な面もあります。ただ、地元以外の方が通行しにくいとも考えることができますので、考え方かもしれません。
ラーメン さん（当社のご契約者）
池田市五月丘3丁目在住
男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）
自然豊かで子育てしやすい町 自慢できること バスや電車などの交通アクセスが良く山や川などの自然あふれる場所が近隣にある。また、犯罪などの話も聞いたことがなく、公演も周りにたくさんあるという点でも、子育てをする上では非常に住みやすい町であるといえる。 気になること 山が近くにあるため、動物や昆虫類の出現が非常に多く、個体が大型であるためゴミなどの管理がたいへん難しい。犬を飼っている家が多く、公道の至る所に糞があり、通勤や散歩の際に非常に気を遣う。
ぽち さん（当社のご契約者）
池田市五月丘3丁目在住
男性／46歳／3人家族（うち子ども1人）
自然豊かで治安もよい。 自慢できること 学校が歩いて10分もかからないので子供にも好評です。山にも近く自然も豊かな環境にあります。 気になること 治安はいいと聞いていますが、夜になると周辺は暗くて子供が１人でいるには不安を感じるかなと思います。また、周辺にスーパーがないので、買い物は駅まで出ないといけないのは少し不便に感じてしまいます。山の麓の為、坂は多いのは仕方ありません。
このエリアに暮らす人
買物施設
食品館アプロ 池田店
コープ 箕面
教育施設
池田旭丘幼稚園 詳細
秦野小学校 詳細
渋谷中学校 詳細
（2件の口コミ）
