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ポイント
★阪急「関大前駅」徒歩12分！
★JR「吹田駅」徒歩18分！
★静かな住宅地！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★上下階に住戸無し！
★三方角部屋で採光・通風良好！
★専有面積86.48平米の4LDK！
★独立性の高いプラン！
★勝手口・浴室窓あり！
★2023年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『片山小学校』徒歩11分！
★『ライフ』徒歩11分！
★『片山公園』徒歩10分！
チェックポイント
◇『片山中学校』徒歩16分特徴
- ペット可
- 最上階
- 角部屋
- 公園10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ルナコート吹田山手町』は、阪急「豊津駅」から北東方向へ徒歩12分、『吹田市山手町4丁目』にある総戸数40戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「関大前駅」からは徒歩12分、JR「吹田駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域内のお店や事務所などが点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を名神高速西宮線、西側を阪急千里線と府道121号吹田箕面線が走っています。近い場所に『山手ゆにわ遊園』や『片山北ふれあい公園』など、小さいながらも遊具が設置された公園が点在しており、子供の遊び場にぴったりです。地勢は丘陵地で、標高は20m前後。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「豊津駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工はノバックです。床スラブ厚は250〜300mm、戸境壁は200mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にパティオ、ペット足洗い場、プレイロット付き。敷地内駐車場は31台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は2階部分、西・北・東の三方角部屋で採光・通風良好。上階・下階ともに住戸がなく音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積86.48平米の4LDK。三方向のバルコニー（サービスバルコニー）と、玄関前の専用ポーチに囲まれた、開放的で独立感のあるプラン。LDKは二面採光で、和室と続き間仕様です。キッチン横に勝手口、浴室に窓あり。個室だけではなく、LDKの入り口付近や玄関回りにも収納スペースが設けられています。付帯設備は洗浄便座、床暖房、スロップシンクなど…。2023年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（廊下・LD・K・洋室7.5帖・洋室5帖・洋室5帖・和室5帖・洗面室・トイレ）、畳表替え、襖張替え、トイレ交換、ウォシュレット交換、レンジフード交換、ガスコンロ交換、洗濯パン交換・風呂巻き窯交換、網戸張替、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『山手幼稚園』徒歩5分、『片山小学校』徒歩11分、『片山中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『ライフ 豊津店』徒歩11分。その他『片山公園』と『片山市民体育館』、『片山市民プール』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- 住宅性能評価書
- 『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2012.02.28
新築
-
2023.04
リフォームクロス張替え（廊下・LD・K・洋室7.5帖・洋室5帖・洋室5帖・和室5帖・洗面室・トイレ）、畳表替え、襖張替え、トイレ交換、ウォシュレット交換、レンジフード交換、ガスコンロ交換、洗濯パン交換・風呂巻き窯交換、網戸張替、ハウスクリーニングなど。
-
2023.09.22
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ルナコート吹田山手町 | 2024.03 | 48万円 |
- 町名
- 吹田市山手町4丁目
- 築年月
- 2012年2月
- 交通
- 徒歩12分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩11分
- 小学校
- 徒歩16分
- 評点合計
- 85.5点
- リフォーム
- 一部リフォーム済
交通
「ルナコート吹田山手町 4,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「豊津」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ルナコート吹田山手町 4,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR東海道本線と阪急千里線の間にあり、二沿線が利用できるエリアです。JR「吹田」駅前には38階建ての超高層マンションや大きな「アサヒビール吹田工場」がありますが、エリアのほとんどは中高層住居専用地域に指定されており、アスレチックや池、バラ園などがある「片山公園」など大小さまざまな公園が点在する緑豊かな住宅地でもあります。マンションやアパートに加え、敷地面積20坪前後の一戸建てが混在する街並み。JR東海道本線から名神高速道路に向かって傾斜のゆるやかな上り坂で、比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ印象を受けます。駅前にはスーパーや昔ながらの商店街があり、府道14号線、国道479号線（通称：内環状線）が通る利便性の高さが魅力です。
注目スポット
（1件の口コミ）
『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、（アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水！）地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。 （2020.08.11時点）
「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9：00～21：00（第2月曜日は18：00～21：00）で、年末年始は休館日です。 （2020.08.17時点）
（2件の口コミ）
『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季（7/1～8/31）のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。（屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール） 【開園時間】 ・屋外プール（7月1日～8月31日） 平日：10：00～18：00 土曜日・日曜日・祝日：9：00～18：00 休館日：火曜日・年末年始ほか ・温水プール（火曜日は休園） 平日：13：00～19：00（7月と8月は10時からオープン） 土曜日・日曜日・祝日：9：00～21：00 （2020.08.17時点）
街の人の声
イシカワ さん（当社のご契約者）
吹田市片山町3丁目在住
男性／31歳／4人家族（うち子ども2人）
便利な町です。 自慢できること JR吹田駅から近く、便利な町です。 気になること 周辺が暗いことが気になります。
suita さん（当社のご契約者）
吹田市藤が丘町在住
女性／56歳／4人家族
出張が多い人にはぴったり！ 自慢できること 伊丹空港や新大阪に近いので、出張が多い我が家は利便性の良さを痛感しています。有名大学も多く、駅や街は学生の活気に溢れていて元気がもらえます。大きな公園には雰囲気の良いカフェやレストランが次々とオープンしていて話題性となっています。 気になること 坂の多さは老人やベビーカーの方には辛いと思う。自転車なら電動自転車必須（若者は普通の自転車乗っていますが）。駅までのバスの本数が少ないため、時間管理が困難だと感じることはあります。
tatu さん（当社のご契約者）
吹田市朝日が丘町在住
男性／58歳／4人家族（うち子ども2人）
JRと阪急の2路線が利用できます 自慢できること 立地は鉄道駅までバス利用が可能であり、徒歩でも20分程度、JRと阪急の2路線が利用できる。道路事情は良好で、20時以降は通行量も少なく、静か。小中学校は近く、学力レベルの中位以上だと思う。 気になること 周辺環境は坂が多い。幹線道路以外は道は狭く、曲がっている。風通しはいいが、ビル風が強いところもある。スーパーマーケットには徒歩15分かかるが、近い距離にセブンイレブン、ウエルシアがあり、飲料、医薬品、日用品は確保できる。
このエリアに暮らす人
買物施設
ライフ 豊津店
関西スーパー 佐井寺店
教育施設
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