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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市甲陽園目神山町 中古一戸建て
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ポイント
★緑の多い住環境！
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約92坪！
★現在は空き家！
★『いかり甲陽園店』徒歩14分！
★『甲山森林公園』徒歩10分！
チェックポイント
◇土砂災害警戒区域◇敷地内に高低差あり
◇プロパンガス
◇『甲陽園小学校』徒歩18分
◇『大社中学校』徒歩25分
◇駅との高低差約116m
特徴
- 公園10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急甲陽線「甲陽園駅」から北へ徒歩15分、『西宮市甲陽園目神山町』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。周囲を甲山、北山貯水池、『北山公園』に囲まれた自然豊かな住環境。北山貯水池から流れ出した川沿いは一部桜並木になっています。この辺りは1920年代に甲陽園土地株式会社により、1930年代に個人により開発された町。1966年から1998年にかけては土地区画整理事業が行われています。建築家・石井修設計の住宅が20軒以上あり、周りの建築にも影響を与えています。また周囲の山にはハイキングコースが複数あり、気軽に山歩きが楽しめます。地勢は高台で、標高は約180m。道幅6m前後の道路が多く、街路は自然の地形を活かし、やや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急甲陽線「甲陽園駅」からの道のりは勾配のある上り坂で、駅との高低差は約116m。土砂災害警戒区域にあります。
敷地面積は約92坪（別途、約504平米のうち持ち分1762分の304の私道負担有り）。建物は1985年1月築の木造2階建て。間取りは延床面積152.86平米の5LDK。現況は空き家です。敷地内に高低差あり。ガスはプロパンガス。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『たんぽぽハウス』徒歩18分、『甲陽幼稚園』徒歩15分、『甲陽園小学校』徒歩18分、『大社中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『いかり 甲陽園店』徒歩14分。その他『甲山森林公園』が徒歩10分、『北山貯水池』が徒歩13分、『ケーキハウス ツマガリ』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1985.01.01
新築
-
2023.05.19
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市甲陽園目神山町 一戸建て 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急甲陽線「甲陽園」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市甲陽園目神山町 一戸建て 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪～60坪の一戸建てもありますが、中には100坪～200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。
注目スポット
（7件の口コミ）
『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。（2020.07.27時点）
甲山の麓にある、大きな貯水池です。駐車スペースがありませんので、トレッキングコースにおすすめ。北山緑化植物園から甲山森林公園に向かう途中、立ち寄るのにちょうどいい場所です。360度ぐるりと視界が広がり、甲山や六甲山、大阪湾なども見渡せます。春には桜、秋には紅葉が楽しめます。池の南側には簡易な野球場があり、しばしば地域の方が草野球を楽しんでいます。（2020.07.27時点）
（6件の口コミ）
『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ！このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。 所在地：西宮市甲陽園本庄町6-38 TEL：0120-221-071 駐車場：有 （2020.07.27時点）
買物施設
いかり 甲陽園店
コープ 甲陽園
教育施設
甲陽幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
甲陽園小学校 詳細
（2件の口コミ）
大社中学校 詳細
