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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ桜塚パークマンション （5階 西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★『大曽根公園』に近い住宅地！
★隣接して小さな公園有り！
★5階部分で眺望良好！
★フレキシブルに使える縦長リビング！
★収納豊富！
★2023年4月にリフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★『桜塚小学校』徒歩9分！
★『第三中学校』徒歩3分！
★『阪急オアシス』徒歩5分！
★『大曽公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 眺望有り
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『桜塚パークマンション』は、阪急「岡町駅」から北東方向へ徒歩13分、『豊中市中桜塚5丁目』にある総戸数148戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。北側を東西に旧大阪中央環状線が走っています。近隣に子供の遊び場にピッタリの『大曽公園』『夕日丘公園』『大塚公園』など大小の公園が点在。旧大阪中央環状線から『夕日丘公園』に向かって伸びる遊歩道「青いこみち」は、お散歩コースに最適です。地勢は平坦（豊中台地）で、標高は約23m。道幅6m前後の道路が多く、街路は一部を除きほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に阪神高速11号池田線の豊中北の出入口があります。阪急「岡町駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は藤木工務店。敷地内駐車場は屋外平面式です。敷地の3方が接道し、隣接して『栗ケ丘公園』と『中桜塚5丁目公園』があります。敷地西側は二車線のバス通りでやや音あり。またペットの飼育は不可です。
この物件は上層階・5階部分の西向き。前面に高い建物がなくバルコニーからの眺望は開放的です。間取りは専有面積61.6平米の3LDK。LDK約13帖、フレキシブルに使える縦長リビングのプラン。全室洋室仕様で、各所に収納充実。バルコニー面積は7.93平米です。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2023年4月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フロアタイル張替え（LDK・洋室5帖・洋室5帖・廊下）、フローリング張り（洋室6帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、スイッチ・コンセント交換、ダウンライト工事、カーテンレール交換、洗濯水栓・洗濯パン交換、網戸張替、照明器具3ヶ所取付、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『豊中幼稚園』・『豊中かなで保育園』徒歩3分、『桜塚小学校』徒歩9分、『第三中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 夕日丘店』徒歩5分。その他『大曽公園』が徒歩4分、『豊中市役所』と『大塚公園』が徒歩5分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,300円
- 修繕積立金
- 月額：8,200円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1978.03.01
新築
-
2023.04
リフォームクロス張替え（全室）、フロアタイル張替え（LDK・洋室5帖・洋室5帖・廊下）、フローリング張り（洋室6帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、スイッチ・コンセント交換、ダウンライト工事、カーテンレール交換、洗濯水栓・洗濯パン交換、網戸張替、照明器具3ヶ所取付、ハウスクリーニングなど
-
2023.05.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「桜塚パークマンション 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「岡町」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急岡町店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「桜塚パークマンション 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅の東側にあるこの『岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア』は、「塚」の地名の通り、古墳が多く残る場所です。これらの古墳は、桜塚古墳群と呼ばれ現在も街中に溶け込むように存在しており、歴史ある落ち着いた街並みを形成しています。道幅も比較的広く、区画の整ったエリア。お屋敷のような一戸建てや、敷地面積20坪～30坪の一戸建て、マンション、アパートが混在しています。駅徒歩圏でありながら緑豊かで閑静であるため、住宅地として大変人気があります。古くからの商店街やスーパーが点在し、生活利便性が高いことも人気の理由のひとつです。エリアの中央には、豊中市役所や、警察署、簡易裁判所などがあり、まさに豊中市の中心地と言えます。
注目スポット
（29件の口コミ）
昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館（ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存）、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 （2020.08.04時点）
（1件の口コミ）
『大曽公園』は『北桜塚4丁目』の住宅地にある大きな公園です。ベンチや遊具、また広いグラウンドもあり、思いっきり体を動かせます。3ブロックに分かれており、グラウンドはフェンスで区切られているので、小さな子供にボールが当たらない工夫もされています。また木々も多く、春には新緑、秋には紅葉など季節の移ろいを感じることが出来ます。 （2020.08.04時点）
『中桜塚』の住宅地、『南桜塚小学校』のすぐ北側にある公園です。この辺りは古墳群で、様々な古墳がありますが、その中の一つ『大塚古墳』の周囲を公園として整備しています。公園内には古墳時代をモチーフにした遊具もいろいろあって、円墳の砂場など、よく出来ています。緑も豊かで、自然と立ち寄りたくなる。そんな場所です。すぐ南側にも埴輪が並ぶ前方後円墳があります。 （2020.08.04時点）
街の人の声
ムトウ さん（当社のご契約者）
豊中市南桜塚4丁目在住
男性／45歳／3人家族（うち子ども1人）
子どもの教育環境が抜群に良い！ 自慢できること 住宅街ですが生活に必要なものは車で10分くらいの範囲で全て揃う。治安も良く、子どもの教育環境は抜群で、病院も近くに多くあり申し分ないです。有名な飲食店も近くに多く、休日いろいろなところに食べに行くのも楽しみです。 気になること 駅から少し遠いですが、普段は車通勤なので気になりません。マンションの前が車通りなので、子どもを外で遊ばせるのに少し気になります。
し さん（当社のご契約者）
豊中市栗ケ丘町在住
女性／33歳／3人家族（うち子ども1人）
子育て世代が多く、小・中学校も近い。 自慢できること 最寄駅駅までは遠いが、自転車やバスを使えば、3つの駅へすぐ行ける。駅からは梅田や新大阪、空港にすぐ行ける。子育て世代が多く安心して子どもを連れて歩ける。子どもの教育に関心のある家庭が多いので、長い目で見ても子育てしやすい環境だと思う。習い事も豊富。小・中学校が近くにあるが、生徒さんも元気な子ばかり。市役所も近い。静かなので夜熟睡できる。 気になること 道が狭いので車が通りづらいところがある。子どもが幼稚園以上になったら交通マナーを教えないと不安。ちょうどいいスーパーが近くにない。（大きいライフがあったらいいな…）車の時に幹線道路に出るまでの道が混む。信号も多いので時間がかかる。
taecita さん（当社のご契約者）
豊中市北桜塚3丁目在住
女性／41歳／4人家族（うち子ども2人）
交通のアクセスが良好です！ 自慢できること 交通のアクセスがよく、梅田までドアトゥドアで30分、難波まで45分。新大阪まで30分。伊丹空港まで車で10分。豊中市役所までも徒歩で5分。岡町の駅前には商店街があり、人通りも活発。飲食店やお店が多い。公園も徒歩圏内で3つあります。 気になること 高齢者住まいの一軒家が多いので、亡くなった場合、空き家になる可能性がある。廃墟として放置されないことを祈るばかりです。学区がいいとのことで地価が高いですが、少子化になってその価値も保てるのかが不明です。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 夕日丘店
サンディ 豊中夕日丘店
教育施設
豊中幼稚園 詳細
桜塚小学校 詳細
（2件の口コミ）
第三中学校 詳細
（2件の口コミ）
