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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市武庫町4丁目 土地
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ポイント
★敷地面積約14坪！
★建築条件なし！
★『武庫南小学校』徒歩4分！
★『武庫中学校』徒歩12分！
★『スーパーマルハチ武庫之荘店』徒歩8分！
★『二本松公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇古家付き◇車の音あり
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「武庫之荘駅」から西へ徒歩18分、『尼崎市武庫町4丁目』にある建築条件のない土地です。
『武庫町4丁目』は阪急神戸線の北側に広がる町。すぐ西側には武庫川が流れており、河川敷は公園やグラウンドなどが整備され、四季の移り変わりを感じながらお散歩やジョギングなどを楽しめます。地勢は平坦で、阪急神戸線「武庫之荘」駅まで自転車でアクセスする人も多いです。一戸建てやマンションが立ち並ぶ区画の整った住宅地で、田畑も多く残りのどかな雰囲気があります。北に少し歩くと『サンモール武庫元町商店街』があり、精肉店や洋菓子店、本屋さん、眼鏡屋さんなど量販店では味わえないお買物の楽しみがいっぱい。なお学校区は『武庫南小学校』と『武庫中学校』にそれぞれ指定されており、中学校まで少し距離はありますが、小学校は町中にあり、通学も安心です。阪急神戸線「武庫之荘駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約14坪。東付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。【古家概要：1972年12月築、木造、2階建て、延床面積56.53平米】
教育施設は『武庫南保育所』徒歩9分、『武庫南小学校』徒歩4分、『武庫中学校』徒歩12分。買物施設は『スーパーマルハチ 武庫之荘店』徒歩8分、『モンマルシェ 西武庫店』徒歩10分など…。その他『二本松公園』が徒歩5分、『西武庫病院』が徒歩7分、『サンモール武庫元町商店街』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2023.04.25
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市武庫町4丁目 土地 900万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「武庫之荘」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L（エール・エル）阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市武庫町4丁目 土地 900万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「武庫之荘」駅からバス便になるエリアです。武庫商店街には、食料品、文具、衣料など多数の店舗が揃っています。武庫支所も近くにあり、駅からは遠く通勤には不便かもしれませんが、生活施設は近隣に充実しています。『武庫町、武庫の里、武庫元町』は昭和34～53年に区画整理されていますが、『常松、常吉』は田畑が多く、狭い道も見られます。日本で最初の交通公園である『西武庫公園』は桜の名所としても有名で、花見の季節には屋台が出るなど多くの人で賑わいます。武庫川河川敷は、日曜日には交通規制がかけられ、四季の移り変わりを楽しみながらのんびり歩ける絶好の散歩コースとなります。
注目スポット
昔ながらのアーケードがかわいい商店街です。精肉店や、洋菓子店、本屋さん、眼鏡屋さん・・・と個人のお店が元気に頑張っています。大正初期創業の酒屋さんでは、利酒師の店主が揃えた焼酎や日本酒を相談しながら買えたり…と、量販店では味わえないお買物の楽しみがいっぱいです。「泉温泉」という昔ながらの造りの銭湯があるのも魅力の一つです。（2020.07.28時点）
（3件の口コミ）
日本で最初に出来た交通公園だそうです。幼稚園や小学校の子供がこの公園で交通ルールを学びます。交通施設だけではなく、各種の庭園その他遊具もたくさん有ります。春には出店が多く出て、お花見スポットになります。また普段、公園の林の中のベンチで読書やお弁当を広げる人たちもよく見かけます。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『Bakery 点心』は武庫之荘にある食パン屋さんです。卵・添加物を一切使わず、塩分も控えめに焼き上げた食パンは、トーストにするとサクッとした食感、ちぎって食べるとしっとり甘やかな風味が口の中に広がります。1本(2斤)600円、1斤320円（税込）という手ごろな値段も魅力です。 季節限定で販売しているサンドイッチは卵、えびちり、チャーシューといった中華のシェフならではのメニューが並んでいます。夕方には売り切れてしまうことも多いため、電話で予約をするのがおすすめです。 受付時間：8：00～18：00 定休日：日曜日・祝日 住所：尼崎市武庫之荘5-13-4 TEL：06-4981-0248 ※食パンの焼き上がりは11：00～です。 ※食パンの無料配達も行っています(1本600円より)。詳しくはお問い合わせ下さい。 （2020.07.28時点）
街の人の声
ケロ さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫豊町2丁目在住
男性／38歳／2人家族
満足しています。 自慢できること 駅からは遠いが、バスの始発点ということもあり特段不便さも感じない。大きな道路とも近いが、騒音などは気にならない。周辺も落ち着いた環境で満足している。生活に必要なものは周辺で大体は揃うので、こちらも不満はない。 気になること 駅からは遠い。自転車で行くにしてもそれなりの距離はある。ただし坂道などは無いので、人によっては苦にならないかもしれない。周辺はほとんど新しく建てられた分譲地で、新しい街という印象はあるが、一方で古くからの住人もおられるため、どういった印象を持たれているかは不安ではある。
kabe さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫豊町3丁目在住
女性／31歳／4人家族（うち子ども1人）
子供を育てていく環境としてはとても良い。 自慢できること 商店街が近く、個人でされているお店が多いのですぐ顔を覚えてもらえたり小学校、中学校、保育園が近くにあるので子供を育てていく環境としてはとても良いです。広い公園もあったり、夜も基本的に街灯とかもあったりお店もあるのでそこまで真っ暗ではなく夜にウォーキングしてる方もよく見ます。 気になること 町についての気になることは特にありません。
Pikapika さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫豊町3丁目在住
女性／40歳／2人家族
通勤時間はバスの本数が多く困りません。 自慢できること 最寄駅まではバスになりますが、通勤時間帯は本数がたくさんあるので困りません。近くに川や大きな公園があり、静かで豊かな自然が感じられ、とても穏やかに暮らせる場所です。近くに幹線道路がありますが、音などは気になりません。 気になること 買い物できる場所や病院がどうしても自転車や車になると思います。近くのスーパーは小さく品揃えが豊富ではないので、大きいスーパーに行こうと思ったら少し遠くなります。飛行機の音はどうしても気になります。車の音が聞こえない分、飛行機の音が大きく聞こえるのかもしれません。
買物施設
スーパーマルハチ 武庫之荘店
モンマルシェ 西武庫店
教育施設
武庫南小学校 詳細
武庫中学校 詳細
