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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝塚市売布山手町 中古一戸建て
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★第1種低層住居専用地域！
★緑豊かな高台の住宅地！
★眺望あり！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約55坪！
★接道間口約12.1m！
★車2台駐車可！（車種による）
★全居室6帖以上の広さを確保！
★大型ウォークインクロゼット・ロフト付き！
★水回りが近くに集まり家事動線良好！
★『売布小学校』徒歩6分！
★『コープめふ』徒歩13分！
★『清荒神参道商店街』徒歩12分！ チェックポイント ◇バス通り沿いのため、やや車の音あり
◇『宝塚中学校』徒歩27分
◇駅との高低差約50m
特徴
- 眺望有り
- 車2台以上
- 南道路
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 角地
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「売布神社駅」から北西へ徒歩10分、『宝塚市売布山手町』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側には境内がたいへん緑豊かな『売布神社』が鎮座しています。また西へ少し歩くと『清荒神清澄寺』の参道が南北に伸びており、参道沿いには飲食店やお土産物屋などが並んでいます。この辺りは明治41年の阪急宝塚線（箕面有馬電気軌道）の開通後に宅地開発が始まった場所。近い場所に『売布山手公園』『売布自由が丘公園』などの小さな公園が点在しており、『売布きよしガ丘中央公園』は、清荒神清澄寺の金堂があった場所です。地勢は高台で、標高は約100m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。緑地、生け垣や庭木のある家が多く、町中の緑は多め。約2.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急宝塚線「売布神社駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約50m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。なお、バス通り沿いのためやや車の音がします。
敷地面積は約55坪。南西角地で日当たり・通風良好。高台にあるため眺望もとれます。西側前面道路は南に向かって傾斜しているため、敷地の一部に道路との高低差がややありますが、駐車スペースと建物入り口部分はフラットです。車2台分のカーポート付き駐車スペースあり（車種による、縦列駐車）。建物は1994年1月築の木造2階建てです。間取りは延床面積124.21平米の4LDK。全居室6帖以上の広さが確保されたプラン。1階のLDKと洋室の間仕切りを開放すれば、リビングをより広く使うことができます。2階の和室には窓付きのウォークインクロゼットあり。洋室約10.5帖の上部にはロフトが設けられています。付帯設備は床下収納庫、ロフトなど…。現況は居住中です。
教育施設は『めふ保育所』・『みるくっく宝塚』徒歩13分、『ルンビニ学園幼稚園』徒歩13分、『売布小学校』徒歩6分、『宝塚中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『コープ めふ』徒歩13分。その他『清荒神参道商店街』が徒歩12分、『売布神社駅前サービスステーション』と『中央図書館』が徒歩13分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1994.01.01
新築
-
2023.09.04
本サイトに公開
-
現在
-
2024.12.23
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市売布山手町 一戸建て 3,390万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「売布神社」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- 阪急バスのりば
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市売布山手町 一戸建て 3,390万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「中山観音駅・売布神社・清荒神駅以北山手エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約30分、車で高速道路を使って同じく約30分の位置にある街です。長尾山系の麓にあり、南斜面の丘陵地または高台に一戸建てが中心に立ち並んでいます。巡礼街道が東西に走り、街道沿いには『中山寺』や『清荒神清澄寺』などの有名なお寺が並んでいます。長さ約1.2kmの清荒神の参道（龍の道）は、新旧様々なお店が並ぶ人気のスポットです。『中山寺』は高台にあり、ライトアップされる五重塔と大願塔はこの辺りのランドマーク。安産祈願が有名で、エスカレーターを使って楽に参拝できます。阪急宝塚線の開業は、1910年（明治43年）。その後、売布神社駅、清荒神駅、中山観音駅周辺では、阪急電鉄や村上商店などによって大規模な宅地分譲が行われ、街の各所に区画の整った住宅地が点在しています。また昭和初期には、長谷部鋭吉、橋本関雪、村野藤吾らが居を構えています。売布神社駅前の再開発の完成は2000年で、駅前の複合施設『ピピア売布』にはスーパーや公共施設、映画館などが入っており、また近くに老人福祉センターと大型児童センターの複合施設『フレミラ宝塚』があります。駅の周辺は近隣商業地域、阪急宝塚線以南は第一種中高層住居専用地域、以北は第一種低層住居専用地域に主に指定されています。
注目スポット
（11件の口コミ）
阪急「清荒神」駅から『清荒神清澄寺』へ向かう約1.2kmの参道にある商店街。参道は天に昇る龍のようにゆるやかにカーブを描いた坂道となっており、様々なお店を眺めながら約30分ほど歩くと『清荒神清澄寺』に着きます。お店は、骨董品店や老舗の佃煮屋さん、和菓子屋さんなど見ていて楽しいものばかり。毎月第3日曜日の「荒神祭り」のときは出店も出ています。お正月などはもちろん、毎月訪れる人も多いようで、のどかな雰囲気ながらも、たいへん賑わっています。（2020.07.14時点）
（4件の口コミ）
『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール（3on3）やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム）」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。 「きらきらひろば(プレイルーム）」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋（遊び場）と畳の部屋（休憩所）があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。 （2020.07.14時点）
街の人の声
みお さん（当社のご契約者）
宝塚市清荒神2丁目在住
女性／38歳／1人家族
お散歩が楽しい街 自慢できること 住宅街なこともあり、治安が良く安心して夜道を歩けます。また近所の人も挨拶程度の付き合いではありますが、良い人ばかりです。道のゴミなどもほぼなく、綺麗な街並みです。清荒神や中山寺、また宝塚歌劇場も歩いて行けるので、散歩には困らないです。自然が多く、昼は鳥の鳴き声、夜は星空に癒されています。 気になること 坂が多く、お年寄りは車など無ければお買い物が少々大変かもしれません。スーパーも駅前のミニコープしかなく、飲食店も駅周辺、参道以外はほぼないです。あと、自然が多いので虫や動物は多いです。蜘蛛の巣対策などは必要です。
AA さん（当社のご契約者）
宝塚市売布3丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
駅に近く便利。静かな住宅街で治安も良い。 自慢できること 駅に近く、通勤や買い物に便利です。また良い意味で、人気のお店はそれほど無く観光地でもないので、住民以外が立ち入ることも少なく閑静な雰囲気です。治安も良い方なのかなと思います。自転車があれば買い物や病院などで困ることはありません。 気になること 道が細かったり、歩道のない道もあるので、小さな子供がいる場合は、歩いたら自転車に乗る際に少し注意が必要かと思います。近くに大きなショッピングモール等はないので、行こうとするならば車が必要です。オシャレなカフェなレストランはちょっと少ないかなとも思います。
ゆう さん（当社のご契約者）
宝塚市清荒神4丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
いいところも悪いところも。 自慢できること 静かで暮らしやすいです。 気になること 坂が多いのは気になります。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ めふ
ダイエー 宝塚中山店
教育施設
ルンビニ学園幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
売布小学校 詳細
宝塚中学校 詳細
（2件の口コミ）
