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★山間に立地する自然豊かな住環境！
★オートロックあり！
★高台にあり眺望良好！
★専有面積84.59平米の3LDK！
★LDKにコーナーサッシを採用！
★家事動線に優れた造り！
★浴室・トイレに換気窓あり！
★2023年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『武庫川』徒歩5分！ チェックポイント ◇『生瀬小学校』徒歩25分
◇『塩瀬中学校』徒歩19分
◇『コープミニ』徒歩16分
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- リフォーム済
担当者のコメント
『サーパス西宮塩瀬弐番館』はJR「生瀬」駅から北西へ徒歩15分、『塩瀬町生瀬』にあるマンションです。『武庫川』のすぐ西側、山間に立地し、四季の移ろいを身近に感じられる自然豊かな住環境。駅からの道のりには一部坂道があります。国道176号線に出やすく、車での移動がスムーズ。教育施設や買物施設へは距離があります。弐番館は東向きで、向かい側には三番館、南側には壱番館が建っています。エントランスにはオートロック・宅配ボックスあり。ペット可のマンションです。なお敷地に隣接して小さな公園があります。
この物件は4階部分の東向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積84.59平米の3LDK。LDKは約17.7帖、コーナーサッシで開口部が大きく、開放感のあるプラン。ダイニング部分とリビング部分を分けて使用しやすい形状です。キッチンは生活感の出にくい独立タイプで、洗面室と直接行き来が可能。洗濯機置場はキッチン横に設けられています。浴室とトイレにも窓があり、換気がしやすいのも嬉しいポイントです。付帯設備は洗浄便座など…。2023年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は8,000円～11,000円です（2023年4月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フロアタイル上張り（LD・洋室）、クッションフロア張替え（キッチン・洗面室・トイレ）、畳表替え、襖張替、網戸張替え、キッチン交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『ALOHA保育園』徒歩16分、『生瀬小学校』徒歩25分、『塩瀬中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『コープミニ 生瀬』徒歩16分。その他『武庫川』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- コーナーサッシ
- コーナーサッシとは、部屋の角でガラスとガラスをL字型に突き合わせたもののこと。ガラス同士を半透明な樹脂で接合させたものが多いですが、細い支柱をコーナー部分に立て、この支柱で2枚のガラスを繋ぐものもコーナーサッシと呼ばれます。コーナーサッシを取り入れると、通常部屋の角にある柱や壁がなくなるため、見た目もすっきりして開放的になるのに加え、採光面でも優れているため、明るい印象の部屋になることがメリットです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,700円
- 修繕積立金
- 月額：16,000円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：8,000円〜11,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1992.01.01
新築
-
2023.04
リフォームクロス張替え（全室）、フロアタイル上張り（LD・洋室）、クッションフロア張替え（キッチン・洗面室・トイレ）、畳表替え、襖張替、網戸張替え、キッチン交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニングなど。
-
2023.08.05
本サイトに公開
-
現在
-
2024.12.23
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| サーパス西宮塩瀬弐番館 | 2023.12 | 16万円 |
- 町名
- 宝塚市塩瀬町生瀬
- 築年月
- 1992年1月
- 交通
- 徒歩15分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩16分
- 小学校
- 徒歩19分
- 評点合計
- 47点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「サーパス西宮塩瀬弐番館 1,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「生瀬」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～21:00 定期券がお求めになれる券売機 6:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「サーパス西宮塩瀬弐番館 1,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
宝塚市・西宮市・伊丹市・尼崎市を流れる『武庫川』。下流域はサイクリングコースや公園が整備されていますが、この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。川の風が心地よく、ゆったりとした気分になります。生瀬からスタートする武庫川沿いのJR廃線跡は、今も枕木が残されていて風情のある道。トンネルも当時のものが残されており、ハイキングを楽しむ人が多くいます。（2020.07.27時点）
（3件の口コミ）
『塩瀬中央公園』は、東山台5丁目にある、敷地面積約22万平方メートルの公園です。斜面地を利用した広々とした公園で、4面のテニスコート、多目的広場、体育館などがあります。公園の1番下には『冒険広場』があり、中でも約80mのすべり台は大人でも十分楽しめます。また森の散歩道は、木々に囲まれ、森林浴を楽しめます。（2020.07.27時点）
街の人の声
Kenf さん（当社のご契約者）
西宮市日野町在住
男性／47歳／4人家族（うち子ども2人）
駅までフラットな道のり！ 自慢できること 駅まで道路がフラットに行ける。公園も多く緑が多い。スーパーは徒歩圏内に数件あり。病院も多く市外からも来るほどの人気のところもある。子供の同級生にもやんちゃな子もいないし、変なおっさんも歩いていないので安心。 気になること 住宅の区画が整備されておらず、迷路みたいになっているところもあり、道幅も狭く車を運転するのに気を使う。飲食店は駅前まで行けばそこそこあるが、家の周りには行きたくなるような店が数件しか無い。出来てもすぐ潰れる。
ゆかりん さん（当社のご契約者様）
西宮市山口町上山口3丁目在住
女性／58歳／4人家族（うち子ども2人）
風情のある住環境です。 自慢できること とにかく環境がいいです。徒歩10分でホタルが舞う有馬川があり、風情があります。新興住宅地なので、古いしきたりなどにとらわれません。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院が徒歩5分圏内。環境がいいので子供が伸び伸びと育ちます。高速道路の入口が近いので、車で移動するのに便利。中国自動車道、阪神高速の入口や神戸三田プレミアムアウトレットにも近いです。 気になること 坂が多いので、自転車は子供くらいしか使わないです。車がないと不便。高校が西宮市南部に行くのが基本になっています。もっと近い三田市や神戸市北区の学校に大勢が行きやすいように改善して欲しいです。初めての冬は寒さが厳しかったですが、意外と慣れます。
ぶりっきー さん（当社のご契約者様）
西宮市甲陽園日之出町在住
男性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
不自由なく、自然（ゆとり）を満喫できる街！ 自慢できること 西宮市の中心部から離れているため商業施設などは少ないですが、阪急甲陽園駅から阪急電車でそのまま大阪（梅田）や神戸（三宮）へ移動できます。また最寄りのバス停から阪神バスでJR西宮駅や阪神西宮駅へのアクセスも容易。甲陽園駅の周辺には阪急オアシス（スーパーマーケット）やツマガリ（ケーキ屋）、医科・歯科診療所などがあり、不自由なく、自然（ゆとり）を満喫しながら生活することができます。 気になること 自家用車の利用の多い地域であるため、阪急甲陽園駅には多くの送迎車が集まり、駅の周辺にはスーパーマーケットや人気のケーキ店、バス停があるので道路は渋滞し、歩行者にとって危険な場合があります。
買物施設
コープミニ 生瀬
阪急オアシス 名塩店
教育施設
生瀬幼稚園 詳細
生瀬小学校 詳細
（1件の口コミ）
塩瀬中学校 詳細
（1件の口コミ）
