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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフルモンヒルズ豊中刀根山（2階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★阪急「豊中駅」徒歩12分！
★平成15年8月築！
★閑静な住宅地！
★第一種低層住居専用地域！
★建物は4階建て！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可（諸条件有り）！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★専有面積120.3平米の4LDK！
★2023年6月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『刀根山小学校』徒歩10分！
★『第十三中学校』徒歩6分！
★『シェフカワカミ』徒歩5分！
★『稲荷山公園』徒歩14分！
特徴
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『ルモンヒルズ豊中刀根山』は、阪急「豊中」駅から北西へ徒歩12分、『豊中市刀根山2丁目』にあるマンションです。阪急線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「柴原」駅へは徒歩9分。周辺は丘陵地に位置しているため、駅からの道のりは坂道ですが、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地です。第一種低層住居専用地域に指定されています。建物は4階建て。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は2階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積120.3平米の4LDK。LDK約21.7帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は16.21平米です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、TV付きインターホンなど…。2023年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は8,000円～15,000円です（2023年10月時点）。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台・給湯器新調、全室フローリング張替、全室クロス張替、CF張替（洗面所・トイレ）、建具・下駄箱新調、ハウスクリーニング等】
保育施設・学校は『アトリオとねやまこども園』・『神童幼稚園』徒歩5分、『刀根山小学校』徒歩10分、『第十三中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『シェフカワカミ 豊中店』徒歩5分。その他『市立豊中病院』が徒歩10分、『稲荷山公園』が徒歩14分、『国立病院機構刀根山病院』が徒歩15分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2003.08.15
新築
-
2023.10.10
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ルモンヒルズ豊中刀根山 5,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「豊中」駅
- 停車する電車
- 通勤特急、急行、通勤準急、普通
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス・ビー 豊中2号、ミスタードーナツ阪急豊中ショップ、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ルモンヒルズ豊中刀根山 5,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『刀根山・千里園・本町周辺エリア』は、阪急「豊中」駅と阪急「蛍池」駅の東側に広がる住宅地です。敷地面積20坪～30坪の一戸建てとマンションが混在しています。一部は「第1種低層住居専用地域」に指定されており、敷地の広いお屋敷も多く見られます。小高い丘の南斜面に広がる住宅地で、坂のある陽当たりの良い明るい土地です。道幅が狭い場所が多く、入り組んでいる為、初めての方は迷ってしまうことが多いようです。このエリアの北端には「大阪モノレール線」や「中央環状線」が走っています。そのため、阪急宝塚線の他に大阪モノレール線「柴原阪大前」駅に歩ける場所も多くあり、2駅2沿線利用でき便利。また「中央環状線」に車ですぐに出られますので、高速道路の入口や、大阪市内や東大阪など各方面へのアクセスも良好です。「本町」には、風致地区に指定され、豊かな緑に囲まれた「稲荷神社」や、1939年（昭和14年）に建築された木造の聖堂の「カトリック豊中教会」があり、街に味わい、落ち着きを与えています。
注目スポット
（1件の口コミ）
隣接する『豊中稲荷神社』と共に、地域の憩いの場所となっている公園です。小さな子供に人気の遊具広場と、思いきり走り回れるグラウンドがあり、北側には稲荷神社の運営する『宮山幼稚園』があるため幼稚園帰りの親子の姿をよく見かけます。神社に隣接しているからか、木々がこんもりと茂っており夏でも少し涼しく気持ち良い場所。公園の中にいると、駅前で、バス通り沿いとは思えないほどです。 （2020.08.04時点）
街の人の声
k さん（当社のご契約者）
豊中市本町4丁目在住
女性／51歳／3人家族（うち子ども1人）
通勤・通学に便利な立地！ 自慢できること 阪急豊中駅は急行も止まりますので、梅田まで10分ほどで行けますし、通勤や通学にとても便利です。食品のスーパーやドラッグストアが多くあるので普段の買い物に便利です。小学校が近いので、子供がいる方は安心です。 気になること 所々、坂がありますので、電動自転車に乗られている方が多いと思います。近くに大型のショッピングモールがありませんので、車や電車、バス等で行く必要があります。道が細い場所がありますので、子どもの飛び出し等、注意が必要です。
minty さん（当社のご契約者）
豊中市千里園3丁目在住
男性／35歳／2人家族
住みやすいです 自慢できること 静かで住みやすい。スーパーが近くにたくさんあり買い物には困らない。こじんまりとしたレストランもいくつかあり色々な食べ物が楽しめる。駅が家からそこそこ近く、また梅田までも時間はかからないので便利。幹線が近いので車でも出かけやすい。 気になること 公園が近くに少ない。たまに飛行機の音が聞こえる（特に窓を開けていると聞こえやすい）。
yh さん（当社のご契約者）
豊中市千里園2丁目在住
女性／43歳／4人家族（うち子ども2人）
阪急豊中駅徒歩圏の住宅街です 自慢できること 阪急豊中駅まで歩いて行け、そこから梅田まで12分ほど。阪急豊中駅をおりるとすぐに住宅街に入り，当初は驚いた。駅まで歩ける場所に住みやすい住宅地があるのは魅力。バスに乗る場所には住みたくないと思っていた。 気になること 抜け道になっているのか、車やバイクがスピードを出し、通学路が危ないと感じる箇所が何箇所かある。家族で歩いて行ける魅力的な飲食店が少ない。近くの豪邸がどんどん取り壊され、小さい戸建てが建っていっている。千里園の落ち着いたやや高級感のあった街並みが変わっていっている。
買物施設
シェフカワカミ 豊中店
サンディ 豊中本町店
教育施設
宮山幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
刀根山小学校 詳細
（1件の口コミ）
第十三中学校 詳細
（1件の口コミ）
