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『パークハイム夙川千歳町』は、阪急「夙川駅」から南東方向へ徒歩9分、『西宮市千歳町』にある総戸数48戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「さくら夙川駅」からは徒歩5分、阪神「西宮駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を東西に山手幹線が走っており、西側を夙川が流れています。夙川沿いには公園や遊歩道が整備されており、お散歩やジョギングコースにピッタリ。春には桜が楽しめます。この辺りは昭和13年に換地処分が公告された西宮町第2の耕地整理事業区域内にあり、市内でも早くに区画が整えられた場所。地名の由来は夙川の土手に長寿のシンボル、松が茂っていたことから。地勢は平坦で、標高は約7m。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中の緑は多め。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の西宮の出入口があり、車での移動に便利です。阪急「夙川駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はスキップフロア構造のRC造5階建てで、施工は三井建設です。エントランスにオートロック付き。敷地に隣接して公園があります。
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積83.8平米の3LDK。LDK約19.19帖のセンターインのプラン。吹き抜けに面して、浴室・洗面室に窓が設けられています。全居室に窓あり。バルコニー面積は8.53平米です。2023年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は14,000円です(2023年3月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、間取変更など】
保育施設・学校は『夙川さくら保育園』・『安井保育園』徒歩2分、『安井小学校』徒歩4分、『大社中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『コープ 夙川』徒歩5分。その他『夙川』が徒歩6分、『西宮神社』が徒歩7分、『夙川市民サービスセンター』が徒歩9分の場所にあります。
担当者
佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士1987.03.31
新築
2023.02
クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、間取変更など。
2023.03.08
本サイトに公開
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696「パークハイム夙川千歳町 5,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「夙川」駅
駅までの道のり(高低差)
「パークハイム夙川千歳町 5,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『夙川駅~苦楽園口駅以東エリア』は、「さくら名所100選」に選ばれた夙川公園を中心とした閑静な住宅街です。「高級住宅街」の風格が漂うこのエリアには、「お屋敷」という雰囲気の一戸建てもありますが、敷地面積20坪~40坪程度の一戸建てやマンションもあります。このエリア内のマンションは、敷地に緑が多く使われていて周りの雰囲気に自然に溶け込むよう配慮されているように感じられます。エリアの中央にあるニテコ池周辺は風致地区に指定されており、自然環境が整えられています。阪急神戸線以北は全体的にゆるやかな南斜面であるため陽当りが良く、雰囲気の良い住宅地が広がっていることが特徴。駅徒歩圏内には商店街やスーパーなど買物施設も充実しており、生活利便性と自然環境を兼ね備えたエリアです。
(6件の口コミ)
『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2020.07.27時点)
福の神「えびす様」の総本社、西宮神社。1月10日を中心に宵戎、本戎、残り福の3日間に渡って開催される『十日戎』には、全国各地から100万人を超す参拝客が訪れ、相当な賑わいをみせますが、平日は静かでのんびりできます。 創建年代は定かではありませんが、その歴史は古く、平安時代の書物「伊呂波字類抄」には、既にえびすの名が記されています。三連春日造の本殿は、戦前は国宝に指定されていましたが、昭和20年、戦火で焼失。現在のものは昭和36年に復元されたものです。なお、室町時代に建てられた大練塀と、桃山建築の表大門は国の重要文化財に、えびすの森は天然記念物に指定されています。(2020.07.27時点)
ももたろう さん(当社のご契約者)
西宮市城山在住
女性/60歳/2人家族
自然豊かな夙川公園が徒歩圏内! 自慢できること 歩いて行ける距離に貯水池や夙川公園があります。住宅街の中にあって、水と緑が身近にあって野鳥に親しめる、自然に恵まれた環境です。車通りは多くないので、ゆったりと散歩やランニングを楽しむことができます。 気になること 徒歩10分以内のエリアに、スーパーやドラッグストアなど日常の買い物ができる施設があまりないことです。車があれば問題ありませんが、坂が多いので電動でない自転車は不便だと思います。貯水池の周辺は街灯の照明がすくなく、夜道が暗いこともすこし気になります。
さいとー さん(当社のご契約者)
西宮市城山在住
男性/37歳/2人家族
非常に閑静な住宅街 自慢できること 昔からの大きいお宅が多い地域で非常に閑静な住宅街です。静かで落ち着いて暮らすことができます。高い建物がないので低層マンションでも眺望が開けており気持ちがいいです。近くの池にさまざまな野鳥が暮らしており、自然を感じることもできます。 気になること 坂のアップダウンが多いので大変です。若い内は問題ないですが歳をとると一苦労かもしれません。最寄り駅まで、徒歩12分くらいですが、バス路線のアクセスがないのも雨の日などは不便だなと感じます。コンビニやスーパーも少し離れてるので買い物に少しハードルがあります。
ゆうき さん(当社のご契約者)
西宮市大井手町在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
自然が感じられつつ、交通アクセスも良好 自慢できること 川や公園が近くにあり、自然に触れることができる。桜や紫陽花など四季を感じられる植物が多くある。治安が良く子育てに適した環境である。阪急、JRの二路線に徒歩でアクセスすることができ、交通の便が良い。 気になること 近所(徒歩5分以内)にコンビニエンスストアがない。最寄り駅近辺に手軽に利用できる飲食店が少ない。(あっても、価格帯が少し高め。)休日は幹線道路に渋滞が起こりやすい。全般的に物価が少し高め。
このエリアに暮らす人
コープ 夙川
スーパーマルハチ 西宮店
安井幼稚園 詳細
安井小学校 詳細
大社中学校 詳細
「パークハイム夙川千歳町 5,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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