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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ芦屋市平田町 中古一戸建て
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ポイント
★芦屋川沿いのベイエリア！
★第1種低層住居専用地域！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約63坪！
★接道間口約11.1m！
★車2台駐車可！（車種による）
★設計住宅性能評価書あり！
★大型ルーフバルコニー付き！
★現在は空き家！
★『精道小学校』徒歩15分！
★『パル・ヤマト芦屋店』徒歩15分！
★『芦屋川』徒歩1分！
チェックポイント
◇『精道中学校』徒歩28分◇駅からの道のりはやや下り坂
特徴
- 車2台以上
- 南道路
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪神本線「芦屋駅」から南へ徒歩13分、『芦屋市平田町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された海沿いの住宅地。一戸建てやマンションなどが立ち並び、一方通行の狭い道もありやや入り組んだ印象もある街並み。すぐ東側を芦屋川が流れ、川の対岸には『芦屋公園』があり緑が身近で感じられます。小学校や最寄りのスーパー、市役所などが徒歩15分圏内にありますが、中学校まではかなり距離がある立地。北方向約700mの距離を国道43号線が通っています。阪神本線「芦屋駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約63坪。敷地の南と東が接道し、採光良好。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2016年12月築の木造2階建て。設計住宅性能評価書があります（耐震等級3、耐風等級2、劣化等級3）。間取りは延べ床面積134.76平米の4LDK。大型ルーフバルコニー付き、全部屋6帖以上のプラン。リビング階段仕様で家族の動きがわかって安心です。付帯設備は床暖房、電動シャッター雨戸など…。現況は空き家です。なお敷地北東部分に、幅約0.5mの帯状部分より水道管の引き込みがあります。
教育施設は『精道保育所』徒歩15分、『伊勢幼稚園』徒歩15分、『精道小学校』徒歩15分、『精道中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『パル・ヤマト 芦屋店』徒歩15分。その他『芦屋川』が徒歩1分、『芦屋市役所』が徒歩12分、『芦屋市立体育館・青少年センター』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- 住宅性能評価書
- 『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2016.12.01
新築
-
2023.02.28
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「芦屋市平田町 一戸建て 9,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「芦屋」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「芦屋市平田町 一戸建て 9,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『芦屋川エリア』は、高級住宅地として全国に良く知られている芦屋のイメージそのものの浜側のエリアです。芦屋川沿いには緑豊かな黒松並木が続き、古いお洒落な洋館などもある落ち着いた雰囲気です。芦屋川沿いの町並みから一歩奥へ入ると、敷地面積が広い一戸建てや低層のマンションが立ち並ぶ、緑豊かで閑静な住宅地が広がっています。もともとこのあたりは芦屋川の扇状地で、土地が痩せているため農業にはあまり適さず、阪神電車の開通以降は大阪や神戸の実業家たち、外国人たちが別荘を建てたり、移り住んだりした邸宅街です。特に平田町は、高級邸宅街として知られる阪神間の芦屋市においても、屈指のお屋敷街として名高い地です。商業施設や、公共施設や大規模な買物施設はエリア内にはほとんどありませんが、隠れ家的なレストランやバーが住宅地と共存して点在しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。（2020.07.16時点）
体育館の他、剣道場、柔道場、弓道場、各種会議室、フィットネスもある市立体育館です。バスケットやバレーボール、バドミントン、卓球などの個人利用もできます。 ピラティスやヨガ、気功などの「大人の健康教室」と、バトンなどの「子供の健康教室」が開催されています。 【開館・開室時間】 ・共用部と駐車場：午前8時50分から午後10時10分 まで ・貸室と開放室：午前9時から午後8時50分 まで ・トレーニング室：午前9時から午後9時50分 まで（最終入室午後9時30分） ・深夜区分：午後9時から午後11時まで(競技場・剣道場・柔道場) 【休館・休室日】 毎月第3月曜日(休日の場合は翌日) 年末年始(12月31日～1月3日) （2020.07.17時点）
『芦屋市谷崎潤一郎記念館』は、阪急本線「芦屋駅」から南東方向へ徒歩14分、「伊勢町」にある博物館です。1988年に開館しました。「痴人の愛」、「春琴抄」などの小説や「源氏物語」現代語訳によって、日本近代文学に独自の美意識を打ち立てた文豪、谷崎潤一郎の自筆原稿や愛用品などの収蔵・展示を通してその生涯が紹介されています。年4回の展示で谷崎文学を紹介しているほか、旧邸を模した閑静な日本庭園があります。文学の世界に浸ることができる施設として訪れる人々に親しまれています。
街の人の声
あまのっち さん（当社のご契約者）
芦屋市浜芦屋町在住
男性／45歳／3人家族（うち子ども1人）
自然が多く、子どもを育てるのに向いている 自慢できること 神戸、大阪にも近く、海も山も近い。空港も1時間以内にアクセスできるため出張や旅行でも便利、また、学校や塾も多く、子どもを育てるのに向いている地区。自然も多いため情操教育としても素晴らしい環境です。夏に行われる花火大会も素晴らしいです。 気になること マンションの近くの道が狭い。道が狭い割に交通量が多いため危ないと思う。高齢者が多いためスーパーも高齢者向きの量のため子育て世代には割高に感じる。国道43号は交通量も多いので騒音が気になる事もある。たまに暴走族が深夜走っている事もある。
Hさん（当社のご契約者様）
芦屋市松浜町在住
女性／70歳／2人家族
不満は全く無しです 自慢できること 定年時、山の上のニュータウンに持ち家があり、不便で引っ越しましたが、ここは環境抜群、美術館、図書館もあり、不満は全く無しです。中央公園やキャナルシティは散歩に最適です。
このエリアに暮らす人
買物施設
パル・ヤマト 芦屋店
コープ 浜芦屋
教育施設
伊勢幼稚園 詳細
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（1件の口コミ）
精道中学校 詳細
