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★高台の緑豊かな住宅地！
★低層3階建て！
★高台にあり低層階ながら眺望良好！
★南西角部屋で日当たり・通風良好！
★専有面積100.32平米！
★約20.2帖のLDKのプラン！
★独立感のある造り！
★無償のトランクルーム付
★2023年3月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★駐車場権利付き！
★『東山台小学校』徒歩7分！
★『塩瀬中学校』徒歩11分！
★『阪急オアシス』徒歩9分！
★『塩瀬中央公園』徒歩5分！ チェックポイント ◇エレベーターなし
特徴
- 新着
- 眺望有り
- ニュータウン
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『西宮名塩パークハウス』は、JR「西宮名塩」駅から北東方向に徒歩8分、『西宮市東山台2丁目』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地で、駅との高低差は約35mありますが、途中斜行エレベーターを利用可能。周囲を山林に囲まれた自然豊かな住環境が魅力。教育施設、スーパー、公園、公共施設が徒歩10分以内の場所に揃っています。建物は低層3階建てで、外壁は茶系のタイル張り。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分、南西角部屋で、日当たり・通風良好です。高台にあり1階部分ながら眺望もとれます。間取りは専有面積100.32平米の3LDK。広々とした約20.2帖のLDKのプラン。バルコニーとドライエリアに囲まれた、独立感のある造り。個室は全て6帖以上の広さを確保。バルコニー面積は18.47平米です。2023年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋。また、駐車場権利付きで、月額使用料は500円です（2023年2月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え、カーペット張替え（廊下・LD・洋室8帖・洋室6.9帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、畳表替え、襖・障子張替え、システムキッチン交換、シャンプードレッサー交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、モニターインターホン交換、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『東山ぽぽこども園（幼保連携型）』徒歩4分、『東山台小学校』徒歩7分、『塩瀬中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 名塩店』徒歩9分。その他『塩瀬中央公園』が徒歩5分、『塩瀬支所』と『北部図書館』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- ドライエリア
- ドライエリアとは、地下室に隣接して設けられる採光や通風を確保する為の空間のこと。地階は居室として使う場合、どうしても暗かったり、湿気が多くなったりする為、法律でドライエリアの設置が義務付けられています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：15,000円
- 修繕積立金
- 月額：12,000円
- トランクルーム
- 月額：0円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 権利付き
- 月額費用
- 月額：500円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1994.01.01
新築
-
2023.03
リフォームクロス張替え、カーペット張替え（廊下・LD・洋室8帖・洋室6.9帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、畳表替え、襖・障子張替え、システムキッチン交換、シャンプードレッサー交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、モニターインターホン交換、ハウスクリーニングなど。
-
2023.06.02
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.30
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 西宮名塩パークハウス | 2024.09 | 19万円 |
- 町名
- 宝塚市東山台2丁目
- 築年月
- 1994年1月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 劣る
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩9分
- 小学校
- 徒歩11分
- 評点合計
- 63点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「西宮名塩パークハウス 1,908万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「西宮名塩」駅
- 停車する電車
- 特急、丹波路快速、快速、普通
※特急は7〜8時台 新大阪行きのみ - サービス施設
- みどりの窓口 5:30～22:00 定期券がお求めになられる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮名塩パークハウス 1,908万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは武庫川の支流、名塩川沿いに広がる町で、その中心にはJR「西宮名塩」駅があり、駅前には買物施設や公共施設などの各種生活施設が揃っています。その周辺には『東山台』、『名塩南台』、『清瀬台』などの大小のニュータウンが点在。タウン外は古くからある町で、道幅が狭く、アップダウンもありますが、緑豊かで趣があります。『東山台』は1991年に街開きが行われ、『西宮名塩ニュータウン（愛称：創造の丘ナシオン）』と呼ばれ、住宅・都市整備公団が開発した街です。建築家の遠藤剛生氏が都市計画に参画し、1994年（平成6年）、建設省都市景観100選で大賞に選ばれています。東山台地区とJR「西宮名塩」駅とは斜行エレベーター（乗車時間約2分）で結ばれており、アップダウンの多いエリア内の、重要な移動手段となっています。また近くを国道176号線が走っているため、車での移動はスムーズです。『名塩南台』はJR「西宮名塩」駅の南西側、高台にあるニュータウンで、分譲主は阪急不動産。駅からの距離はそれ程ありませんが高低差があり、タウン内にはバスの路線が通っています。『清瀬台』は、JR「西宮名塩」駅の東側、南斜面地に広がるニュータウンで、タウン内にバスの路線は走っていませんが、タウンの入口、国道176号線沿いにバス停があります。周辺はたいへん緑豊か。すぐ東側には武庫川が流れています。
注目スポット
（2件の口コミ）
『塩瀬中央公園』は、東山台5丁目にある、敷地面積約22万平方メートルの公園です。斜面地を利用した広々とした公園で、4面のテニスコート、多目的広場、体育館などがあります。公園の1番下には『冒険広場』があり、中でも約80mのすべり台は大人でも十分楽しめます。また森の散歩道は、木々に囲まれ、森林浴を楽しめます。（2020.07.27時点）
街の人の声
柊 さん（当社のご契約者）
西宮市東山台2丁目在住
男性／32歳／4人家族（うち子ども2人）
近隣に生活施設が充実！ 自慢できること 保育園、小学校、中学校、等が近く子育てしやすい。また駅も近いため交通手段が車だけでないため、将来的に年齢を重ねても融通が効きそう。バス停も家の近くで便利。コンビニ、町医者、歯医者、郵便局も近く便利。 気になること 坂がやや多い。歩道が少ないため小さな子などは1人で歩かすのはやや不安に感じる所がある。駐車場が少ないので、家族が車を個々に持ち出すと停める場所に困りそう。来客者等も家に呼ぶ場合は近くに駐車できない。
しまうまのおしり さん（当社のご契約者）
西宮市東山台2丁目在住
男性／48歳／3人家族（うち子ども1人）
空気がおいしく感じる町。 自慢できること 大阪への鉄道利便性がある一方で、山々に囲まれて空気がおいしく感じる。駅を発着する路線バスも充実しており、大きなロータリーもあるので、自家用車の送迎が容易。街並みが綺麗に区画されていて、狭隘な道路がなく、道路も歩道も比較的広く通行がしやすい。 気になること 周辺に公立も私立も高校がないので、電車通学になってしまう。周辺地域への道路アクセスが国道しかなく、通勤時間帯に渋滞が必ず発生するので、自家用車での通勤(特に大阪方面)には思った以上に時間がかかってしまう。
U さん（当社のご契約者様）
西宮市東山台2丁目在住
男性／76歳／2人家族
大阪まで30分弱！ 自慢できること 高台のため、見晴らしがよく天気の良い日は大阪方面が見えます。大阪まで30分弱で静かなところが気に入っています。街には広場や公園があり、スーパーやコンビニもあります。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 名塩店
教育施設
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（1件の口コミ）
塩瀬中学校 詳細
