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建築条件無

池田市石橋4丁目 土地

2,480万円
すべての写真(3枚)を⾒る
所在
池田市 石橋4丁目
交通
阪急箕面線「 石橋阪大前 」駅徒歩9分
土地
171.87平米 / 南東向き
学校
石橋南小学校 / 石橋中学校
池田市石橋4丁目 土地の地図

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現況更地、敷地面積約51坪の建築条件の無い土地 各種生活施設が近隣に充実

ポイント

★阪急宝塚線「石橋阪大前駅」徒歩8分!
★大阪モノレール線「蛍池駅」徒歩17分!
★車の通りが少ない閑静な住宅地!
★敷地面積約51坪!
★更地渡し予定!
★道路との高低差の少ない宅地!
★建築条件なし!
★現況更地!
★『石橋南小学校』徒歩5分!
★『サンディ石橋店』徒歩4分!
★『石橋駅前公園』徒歩4分!

チェックポイント

◇セットバック要
◇『石橋中学校』徒歩19分

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急箕面線「石橋阪大前駅」から南西へ徒歩9分、『池田市石橋4丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、大阪モノレール線「蛍池駅」からは徒歩17分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側を国道176号線、北側を国道171号線が走り、国道や鉄道が交差する交通の要所です。近い場所に『石橋南公園』『石橋駅前公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。またこの辺りは旧石器時代の「宮の前遺跡」が発見された場所で、古くから人の営みがあったことが分かります。地勢は平坦(台地)で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。中国自動車道、阪神高速の出入口が近く、車での移動に便利です。阪急箕面線「石橋阪大前駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約51坪(別途、約1.23平米の私道負担有り)。南東付け道路で、道路との高低差の少ない宅地。現況は更地です。なお、再建築の際には約2.34平米のセットバックが必要です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『なかよしこども園(幼保連携型)』徒歩5分、『亀之森幼稚園・かめのもり乳児園』徒歩7分、『石橋南小学校』徒歩5分、『石橋中学校』徒歩19分。買物施設は『サンディ 石橋店』徒歩4分、『食品館アプロ 石橋店』徒歩5分、『シェフカワカミ 池田店』徒歩7分など…。その他『石橋駅前公園』が徒歩4分、『石橋商店街』が徒歩7分、『医療法人マックシール 巽病院』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

久保 瞳 久保 瞳(くぼ ひとみ) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2023.02.24

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号481870R

ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細

フリーダイヤル0120-040-403
住所
箕面市箕面5-1-55
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「池田市石橋4丁目 土地 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「石橋阪大前」駅の外観

阪急宝塚線「石橋阪大前」駅

池田市石橋2丁目18-1物件から 徒歩9分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス石橋店、タリーズコーヒー阪急石橋店、若菜そば阪急石橋店、ビアードパパ阪急石橋店、おしゃれ工房阪急石橋店、comma tea阪急石橋阪大前駅ナカ店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府池田市石橋4丁目
9
阪急「石橋阪大前」駅物件から約 9
17
最終: 24時25分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 14km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 4km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「池田市石橋4丁目 土地 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

便利な交通アクセスと都市生活の利便性、緑の潤いに包まれた郊外の暮らしやすさが魅力のエリア。威勢のいい売り声がこだまする賑やかな駅前商店街を抜けると、打って変わって静かな住宅街が広がっています。亀之森住吉神社、豊島野公園、石橋駅前公園など、自然と触れ合える憩いの場が数多く、成熟の住宅地ならではの、ゆったりと暮らせる住環境です。また、交通面でも、大阪に出やすく、通勤通学はもちろんのこと、都心でのショッピングも楽しめます。また国道176号線や国道171号線が通っている上に、中国自動車道、阪神高速道路など、高速道路網も充実しているので、ビジネス、レジャーの行動範囲も広がります。

注目スポット

注目スポット
石橋駅前公園 詳細
所在:池田市石橋1丁目物件から徒歩 4

国道171号線の高架の南側、住宅地の中にある公園です。ボール遊びの楽しめるグラウンドと、遊具のある遊び場に分かれています。遊具が充実しており、小学校の校庭にあるような複合遊具が人気。小学校帰りの子供が、グラウンドで鬼ごっこをしたりブランコで靴飛ばしをしたりして日が暮れるまで遊んでいる姿を見かけます。地域のお祭りの会場にもなっている地域の中心的公園です。(2020.07.20時点)

注目スポット
石橋商店街 詳細
所在:池田市石橋1物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『石橋商店街』は阪急宝塚線「石橋阪大前」駅西側に広がっている商店街。活気のある人気の商店街で、スーパーとは違った対面販売の醍醐味が楽しめます。 こういう昔ながらの商店街は、お店の活気や、ちょっとした路地まで見どころが満載です。きれいなスーパーも良いのですがこういった行きつけの商店街があるのも、お買物の楽しみだと思います。(2020.07.18時点)

注目スポット
豊島野公園 詳細
所在:池田市天神1丁目物件から徒歩 10

『豊島野公園』は、『アゼリアホール』に隣接した公園です。真ん中に広いグラウンド、遊具もあって、子供を思う存分遊ばせることができます。この公園の特徴は、公園に向かって、オープンになったカフェがあること。子供の遊ぶ姿を横目で見ながら、ゆっくり過ごすことが出来ます。(2020.07.20時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

池田市天神2丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な場所です。 自慢できること 便利な場所そうだったので、住もうと思いました。実際、交通の便がよく、スーパーも近い。また静かで公園も近いところが気に入っています。

この街ボイス画像:Kさん(当社のご契約者様)

Kさん(当社のご契約者様)

池田市住吉2丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

どこに行くのにもアクセスがよい。 自慢できること どこに行くのにもアクセスがよい。待機児童がゼロです。

買物施設

「池田市石橋4丁目 土地 2,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ 石橋店

サンディ 石橋店

池田市石橋1-21-2 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~19:30 概要:(2020.07.21時点)
食品館アプロ 石橋店

食品館アプロ 石橋店

池田市石橋1-15-11 物件から徒歩 5
営業時間:9:30~21:45 概要:大阪府を中心に店舗展開する地元密着型スーパー。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.24時点)

教育施設

「池田市石橋4丁目 土地 2,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
亀之森幼稚園・かめのもり乳児園

亀之森幼稚園・かめのもり乳児園 詳細

池田市住吉2丁目3-1 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

年齢 3歳児~就学前 定員 300名 昭和22年に創設された私立の幼稚園です。『亀之森住吉神社』の境内、鎮守の森一部が園庭となっており、四季を通じて自然を体験することが出来ます。 (2020.07.25時点)
石橋南小学校

石橋南小学校 詳細

池田市石橋4丁目6-1 物件から徒歩 5
『石橋南小学校』は、阪急宝塚線「石橋阪大前」駅から南方向へ徒歩7分、「石橋4丁目」にある公立の小学校です。阪急宝塚線が学校のすぐ東側を走っています。昭和47年に、池を埋め立てて創設されました。教育目標は「人権と生命の尊重を基盤とした「共生」の精神を持ち、生涯にわたり意欲的に自ら学び考え実行し、健やかで心豊かな児童の育成をめざす。」です。
石橋中学校

石橋中学校 詳細

池田市井口堂3丁目6-1 物件から徒歩 19
『石橋中学校』は、阪急宝塚線・箕面線「石橋駅」から北方向へ徒歩約12分、「池田市井口堂3丁目」にある公立の中学校です。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで、大小の公園が点在。『石橋小学校』に隣接しています。昭和53年4月開校。教育目標は「学校と地域がいっしょになって、ともに子どもを育てるという意識が高まる学校」です。

物件データ

「池田市石橋4丁目 土地 2,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府池田市石橋4丁目
交通
阪急箕面線「石橋阪大前」駅徒歩9分
→阪急箕面線沿線の不動産
→阪急箕面線「石橋阪大前」駅の不動産
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩8分
大阪モノレール線「蛍池」駅徒歩17分
接道状況
南東側幅員約1.6mの私道に約2m接道
セットバック
2.34平米㎡
私道負担面積
1.23㎡
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
171.87㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
石橋南小学校
→石橋南小学校区内の不動産
中学校区
石橋中学校
→石橋中学校区内の不動産
物件番号
481870R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 箕面営業所

ウィル不動産販売 箕面営業所詳細

フリーダイヤル

0120-040-403
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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