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サニードゥエル宝塚D棟(5階 南東向き)

1,830万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(39枚)を⾒る
所在
宝塚市 安倉北3丁目
交通
JR福知山線「 中山寺 」駅徒歩19分
建物
85.2平米 / 5LDK / 1986年3月築
学校
安倉北小学校 / 安倉中学校
サニードゥエル宝塚D棟(5階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南東向きバルコニーに3室が面したプラン、5LDK 2021年リフォーム済み [5階部分/11階建]

ポイント

★JR「中山寺駅」徒歩19分!
★阪急「売布神社駅」徒歩19分!
★バス停徒歩1分!
★『上の池公園』に面す!
★5階部分で眺望あり!
★南東向きで日当たり・通風良好!
★バルコニーに3室が面す!
★専有面積85.20平米の5LDK!
★LDKを通って3室へアクセスするプラン!
★2021年6月にリフォーム済み!
★『安倉北小学校』徒歩5分!
★『安倉中学校』徒歩14分!
★『ダイエー』徒歩15分!
★『上の池公園』徒歩1分!

特徴

  • 眺望有り
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

『サニードゥエル宝塚』はJR「中山寺」駅から南西方向へ徒歩19分、『宝塚市安倉北3丁目』にあるマンション。阪急「売布神社」駅が徒歩19分の距離にあり、2沿線が利用できます。徒歩1分のバス停から阪急「中山観音」駅へアクセスも可能。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建てなどが混在する住宅地。徒歩15分圏内に教育施設やスーパー、病院があります。敷地内にA棟~D棟の全4棟がコの字型に配置され、このD棟は南東向きの棟。敷地の北側は『上の池公園』に面しており緑豊か。なおペットの飼育はできません。
この物件は5階部分の南東向きで日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積85.20平米の5LDK。LDKを通って3室へアクセスするプラン。LDと和室2室が続き間で、和室の間にも扉があり、最大21帖大のスペースとしても利用できる造りです。キッチンは奥まって配置され、洗面室へも直接アクセスできる家事効率の良い2WAY動線。和室6帖以外の居室と廊下に収納付きです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2021年6月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、畳新調、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『小浜幼稚園』徒歩9分、『安倉北小学校』徒歩5分、『安倉中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『ダイエー 宝塚中山店』徒歩15分。その他『上の池公園』が徒歩1分、『小浜宿』が徒歩9分、『宝塚市立病院』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

菅野 桃花 菅野 桃花(すがの ももか) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,860円
修繕積立金
月額:8,520円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1986.03.01

    新築

  • 2021.06

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、畳新調、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。

  • 2023.02.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号477496R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「サニードゥエル宝塚D棟 1,830万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,830万円
1m²当りの価格(万円) 13 29万〜 ×1 17
21万円
安い 高い
物件の価格1,830万円
1m²当りの価格(万円) ×1
21万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
サニードゥエル宝塚D棟 2024.03 21万円
町名
宝塚市安倉北3丁目
築年月
1986年3月
交通
徒歩19分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩15分
小学校
徒歩14分
評点合計
40点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
サニードゥエル宝塚D棟 2022.04 17万円
町名
宝塚市安倉北3丁目
築年月
1986年3月
交通
徒歩19分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩15分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
39点
リフォーム
リフォーム無

交通

「サニードゥエル宝塚D棟 1,830万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「中山寺」駅の外観

JR福知山線「中山寺」駅

宝塚市中筋4丁目6-21物件から 徒歩19分
停車する電車
丹波路快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:30~22:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市安倉北3丁目
19
JR「中山寺」駅物件から約 19
21
最終: 24時28分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「サニードゥエル宝塚D棟 1,830万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

伊丹と小浜とを結ぶ街道沿いに形成された住宅街です。バス便が発達したエリアで、宝塚市、尼崎市、伊丹市へと3方向にバスの便(朝の通勤時間には約6分に1本の頻度でバスが発着する)があり、「宝塚」駅まではバスで約15分。尼崎方面へも「武庫之荘」駅西口までは阪神バスで13分です。エリア内には中国自動車道「宝塚」インターチェンジもあり、車でのアクセスが良い立地です。県道42号尼崎宝塚線(通称:尼宝線)沿いには買物施設や、飲食店等の生活施設が揃っています。坂の多い宝塚市においては珍しく、アップダウンのほとんどない街で、徒歩、自転車での移動もしやすいエリアです。マンションと一戸建てが混在した住宅地で、田んぼも多く、のんびりした雰囲気です。区画整理が進んでいることもあり、街路樹のある通りが多く、比較的整った街並みになっています。テニスコートや野球場、バーベキュー施設、屋内・屋外プールのある『宝塚市スポーツセンター』へ程近く、また武庫川の河川敷は毎日のウォーキングやジョギングコースとして利用でき・・・と日々の暮らしを楽しめるエリアです。

注目スポット

注目スポット
上の池公園 詳細
所在:宝塚市安倉北4丁目物件から徒歩 1

(2件の口コミ)

『安倉4丁目』の住宅地にある大きな公園です。道路を挟んで東側にはゴルフの打ちっ放し練習場になっている「安倉上池」があります。公園内は中央が丘のようになっており、鬼ごっこやかくれんぼを楽しむ家族の姿がほほえましい雰囲気。広いグラウンドやバスケットゴールがあり、思いっきり体を動かすことができます。また、遊具も充実しているので、子供の遊び場にも最適です。移動図書館が定期的に来ていて、藤棚の下のベンチではお弁当を広げてピクニックが楽しめます。(2020.07.14時点)

注目スポット
小浜宿 詳細
所在:宝塚市小浜5丁目物件から徒歩 9

江戸幕府から重視された「有馬街道」の宿場の一つ。 「京伏見街道」、「西宮街道」も通っていた交通の要衝で、脇本陣や旅篭、木賃宿、商家、馬借などがあり多くの人が行き交っていました。また、名水「玉の井」を使用した酒造「小浜流」が発達した地でもあり、江戸時代初期から残る造酒屋もあります。風情ある昔ながらの建物や路地が保存され、ての賑わいを偲ぶことができる街並みです。(2020.07.14時点)

注目スポット
宝塚市スポーツセンター 詳細
所在:宝塚市小浜1-1-11物件から徒歩 15

(10件の口コミ)

武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室(ジム・スタジオ)などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設(申込・利用料要)もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ともふみ さん(当社のご契約者)

ともふみ さん(当社のご契約者)

宝塚市安倉南4丁目在住

男性/34歳/5人家族(うち子ども3人)

公園が近く通学路も整っていて子育てに◎ 自慢できること 子育てにはいい環境。学校が近くにあり通学路もしっかりしていて周りの環境がいい。住宅街の中なので夜中は静かで過ごしやすい。周りの家も近くにあり防犯上そこまで心配がない。近くに何箇所か公園があり遊ぶのに最適。 気になること 住宅街の中なので家も隣どおし近く不便。スーパーが近くにあるが大型スーパーではない。駅までが遠く、バス停が近くにあるが駅まで直通のバスがない。少し治安が悪いかもしれないです。夜中は街灯などが少ない気がする。

この街ボイス画像:花 さん(当社のご契約者)

花 さん(当社のご契約者)

宝塚市安倉南4丁目在住

女性/48歳/6人家族(うち子ども4人)

平坦地で大きな公園が近くにあります。 自慢できること 平地でスーパーや学校、公園が近く、家の前が袋小路になっているので子どもを安心して遊ばせることができます。学校の校庭もものすごく広くのびのびしています。また、ご近所さんも良い人で近所トラブルも全くありません。 気になること 駅が少し遠いですがJR中山寺までは自転車で10分。道も平坦なので苦になることはないですが、阪急中山観音まで少し遠いです。近くのバス停は本数が少なく、よく遅れます。飛行機の通り道ですので飛行機が通るとテレビの音が聞こえずらいです。

この街ボイス画像:キューブ さん(当社のご契約者様)

キューブ さん(当社のご契約者様)

宝塚市安倉南2丁目在住

女性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てするには申し分ない環境です。 自慢できること 歩いていける距離にスーパーが2件あり、DAISOや酒屋のやまやもあります。静かすぎず、賑やかすぎず、公園もたくさんあるので子育てには申し分ないと思います。夏祭りや、秋には地車が走る、和やかで活気ある町です。 気になること 最寄りの駅となると、JR宝塚、中山寺と歩いていける距離ではありません。自転車かバスを使う必要があります。自転車でも20分はかかるので、通勤に電車が必須の方には、オススメしにくいかなと思います。私は電車通勤ですが、最寄りまでの自転車は良い運動になると考えているので、特別問題視してはいません。

買物施設

「サニードゥエル宝塚D棟 1,830万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエー 宝塚中山店

ダイエー 宝塚中山店

宝塚市売布東の町21-22 物件から徒歩 15
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(800台) 概要:国道176号線沿いにある大きなスーパーです。 (2020.07.20時点)
阪急オアシス 宝塚店

阪急オアシス 宝塚店

宝塚市鶴の荘1-1 物件から徒歩 17
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)

教育施設

「サニードゥエル宝塚D棟 1,830万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
小浜幼稚園

小浜幼稚園 詳細

宝塚市小浜4丁目7-40 物件から徒歩 9
『小浜幼稚園』は、阪急「売布神社」駅から南方向へ徒歩15分、「小浜4丁目」にある公立の幼稚園です。「小浜小学校」・「看護専門学校」に隣接。道を挟んで向かいには寺院があり、静かな環境に立地しています。1923年に創立。たくましく生き抜く子供の育成をしています。(2021.08.31時点)
安倉北小学校

安倉北小学校 詳細

宝塚市安倉北5丁目1-1 物件から徒歩 5
『安倉北小学校』は、宝塚ICから東へすぐのところ、上の池の南側、『安倉北5丁目』にある小学校です。周囲は池や田畑に囲まれており、長閑な環境。校庭のすぐ南側には『中国自動車道』が走っています。 創設は昭和55年。校章は「安」をモチーフに3本の線を「知徳体(学校教育目標)」「空気太陽水(環境を取り巻く必須条件)」「北・中・中筋(地域の結束)」を表現、中央には「北庄」をデザインされています。教育目標は『心豊かでたくましく生きる子の育成』です。
安倉中学校

安倉中学校 詳細

宝塚市安倉中6丁目3-1 物件から徒歩 14

(2件の口コミ)

『安倉中学校』は、『安倉中6丁目』の静かな住宅地にある中学校です。校舎のすぐ東側を天神川が流れ、周辺には『黒池・西池』『安倉下池』などもあり自然が豊かです。創設は昭和53年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「サニードゥエル宝塚D棟 1,830万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
サニードゥエル宝塚D棟
所在地
兵庫県宝塚市安倉北3丁目
交通
JR福知山線「中山寺」駅徒歩19分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「中山寺」駅の不動産
阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩19分
階数
11階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1986年3月
専有面積
85.2㎡
間取り
5LDK
バルコニー
11.82㎡ (方向:南東)
管理費
8,860円/月
修繕積立金
8,520円/月
駐車場
空無
総戸数
237戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/管理人室/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
安倉北小学校
→安倉北小学校区内の不動産
中学校区
安倉中学校
→安倉中学校区内の不動産
物件番号
477496R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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