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ポイント
★阪急「売布神社駅」徒歩19分！
★バス停徒歩1分！
★『上の池公園』に面す！
★5階部分で眺望あり！
★南東向きで日当たり・通風良好！
★バルコニーに3室が面す！
★専有面積85.20平米の5LDK！
★LDKを通って3室へアクセスするプラン！
★2021年6月にリフォーム済み！
★『安倉北小学校』徒歩5分！
★『安倉中学校』徒歩14分！
★『ダイエー』徒歩15分！
★『上の池公園』徒歩1分！
特徴
- 眺望有り
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
担当者のコメント
『サニードゥエル宝塚』はJR「中山寺」駅から南西方向へ徒歩19分、『宝塚市安倉北3丁目』にあるマンション。阪急「売布神社」駅が徒歩19分の距離にあり、2沿線が利用できます。徒歩1分のバス停から阪急「中山観音」駅へアクセスも可能。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建てなどが混在する住宅地。徒歩15分圏内に教育施設やスーパー、病院があります。敷地内にA棟～D棟の全4棟がコの字型に配置され、このD棟は南東向きの棟。敷地の北側は『上の池公園』に面しており緑豊か。なおペットの飼育はできません。
この物件は5階部分の南東向きで日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積85.20平米の5LDK。LDKを通って3室へアクセスするプラン。LDと和室2室が続き間で、和室の間にも扉があり、最大21帖大のスペースとしても利用できる造りです。キッチンは奥まって配置され、洗面室へも直接アクセスできる家事効率の良い2WAY動線。和室6帖以外の居室と廊下に収納付きです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2021年6月にリフォーム済みです。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、畳新調、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『小浜幼稚園』徒歩9分、『安倉北小学校』徒歩5分、『安倉中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『ダイエー 宝塚中山店』徒歩15分。その他『上の池公園』が徒歩1分、『小浜宿』が徒歩9分、『宝塚市立病院』が徒歩12分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1986.03.01
新築
-
2021.06
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、畳新調、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。
-
2023.02.10
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| サニードゥエル宝塚D棟 | 2024.03 | 21万円 |
- 町名
- 宝塚市安倉北3丁目
- 築年月
- 1986年3月
- 交通
- 徒歩19分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩15分
- 小学校
- 徒歩14分
- 評点合計
- 40点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「サニードゥエル宝塚D棟 1,830万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「中山寺」駅
- 停車する電車
- 丹波路快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～22:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「サニードゥエル宝塚D棟 1,830万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
伊丹と小浜とを結ぶ街道沿いに形成された住宅街です。バス便が発達したエリアで、宝塚市、尼崎市、伊丹市へと3方向にバスの便（朝の通勤時間には約6分に1本の頻度でバスが発着する）があり、「宝塚」駅まではバスで約15分。尼崎方面へも「武庫之荘」駅西口までは阪神バスで13分です。エリア内には中国自動車道「宝塚」インターチェンジもあり、車でのアクセスが良い立地です。県道42号尼崎宝塚線（通称：尼宝線）沿いには買物施設や、飲食店等の生活施設が揃っています。坂の多い宝塚市においては珍しく、アップダウンのほとんどない街で、徒歩、自転車での移動もしやすいエリアです。マンションと一戸建てが混在した住宅地で、田んぼも多く、のんびりした雰囲気です。区画整理が進んでいることもあり、街路樹のある通りが多く、比較的整った街並みになっています。テニスコートや野球場、バーベキュー施設、屋内・屋外プールのある『宝塚市スポーツセンター』へ程近く、また武庫川の河川敷は毎日のウォーキングやジョギングコースとして利用でき・・・と日々の暮らしを楽しめるエリアです。
注目スポット
（1件の口コミ）
『安倉4丁目』の住宅地にある大きな公園です。道路を挟んで東側にはゴルフの打ちっ放し練習場になっている「安倉上池」があります。公園内は中央が丘のようになっており、鬼ごっこやかくれんぼを楽しむ家族の姿がほほえましい雰囲気。広いグラウンドやバスケットゴールがあり、思いっきり体を動かすことができます。また、遊具も充実しているので、子供の遊び場にも最適です。移動図書館が定期的に来ていて、藤棚の下のベンチではお弁当を広げてピクニックが楽しめます。（2020.07.14時点）
江戸幕府から重視された「有馬街道」の宿場の一つ。 「京伏見街道」、「西宮街道」も通っていた交通の要衝で、脇本陣や旅篭、木賃宿、商家、馬借などがあり多くの人が行き交っていました。また、名水「玉の井」を使用した酒造「小浜流」が発達した地でもあり、江戸時代初期から残る造酒屋もあります。風情ある昔ながらの建物や路地が保存され、ての賑わいを偲ぶことができる街並みです。（2020.07.14時点）
（10件の口コミ）
武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室（ジム・スタジオ）などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設（申込・利用料要）もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。（2020.07.13時点）
街の人の声
花 さん（当社のご契約者）
宝塚市安倉南4丁目在住
女性／48歳／6人家族（うち子ども4人）
平坦地で大きな公園が近くにあります。 自慢できること 平地でスーパーや学校、公園が近く、家の前が袋小路になっているので子どもを安心して遊ばせることができます。学校の校庭もものすごく広くのびのびしています。また、ご近所さんも良い人で近所トラブルも全くありません。 気になること 駅が少し遠いですがJR中山寺までは自転車で10分。道も平坦なので苦になることはないですが、阪急中山観音まで少し遠いです。近くのバス停は本数が少なく、よく遅れます。飛行機の通り道ですので飛行機が通るとテレビの音が聞こえずらいです。
キューブ さん（当社のご契約者様）
宝塚市安倉南2丁目在住
女性／29歳／3人家族（うち子ども1人）
子育てするには申し分ない環境です。 自慢できること 歩いていける距離にスーパーが2件あり、DAISOや酒屋のやまやもあります。静かすぎず、賑やかすぎず、公園もたくさんあるので子育てには申し分ないと思います。夏祭りや、秋には地車が走る、和やかで活気ある町です。 気になること 最寄りの駅となると、JR宝塚、中山寺と歩いていける距離ではありません。自転車かバスを使う必要があります。自転車でも20分はかかるので、通勤に電車が必須の方には、オススメしにくいかなと思います。私は電車通勤ですが、最寄りまでの自転車は良い運動になると考えているので、特別問題視してはいません。
あやちょ さん（当社のご契約者様）
宝塚市弥生町在住
女性／45歳／2人家族
公園や武庫川が近く、自然が多い！ 自慢できること 周囲に坂が少ないので、昆陽のイオンや阪神競馬場などに自転車で行ける。駅からは少し遠いけど、バス停がまあまあ近く本数もあるので、大阪や神戸へのアクセスは悪くないと思う。公園や武庫川が近く、自然が多い。河川敷から、宝塚サマーフェスタの花火がダイレクトに見られる。 気になること 駅から遠い。スーパーも少し離れていて、コンビニも徒歩圏内に１～２件しかないので、車や自転車がなければ不便かも。
買物施設
ダイエー 宝塚中山店
阪急オアシス 宝塚店
教育施設
小浜幼稚園 詳細
安倉北小学校 詳細
安倉中学校 詳細
（2件の口コミ）
