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リフォーム済

グランドプラザ東灘(4階 西向き)

1,290万円
すべての写真(28枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 田中町5丁目
交通
JR東海道本線「 住吉 」駅徒歩10分
建物
40.96平米 / 1LDK / 1985年7月築
学校
本山第二小学校 / 本山南中学校
グランドプラザ東灘(4階 西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

ルーフバルコニー付きの角部屋、室内フルリフォーム 居住スペースを優先した造り [4階部分/5階建]

ポイント

★JR「住吉駅」徒歩10分!
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩10分!
★住吉川に近い住宅地!
★角部屋で採光・通風良好!
★ルーフバルコニー付きのプラン!
★居住スペースを優先した造り!
★キッチン前に窓有り!
★2022年11月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『本山第二小学校』徒歩7分!
★『本山南中学校』徒歩5分!
★『いかり』徒歩7分!
★『住吉川』徒歩5分!

チェックポイント

◇エレベーター無し

特徴

  • 角部屋
  • ルーフバルコニー付
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『グランドプラザ東灘』は、JR・六甲ライナー「住吉駅」から東方向へ徒歩9分、『神戸市東灘区田中町5丁目』にある小規模マンション。周辺は住吉川に近い第1種中高層住居専用地域内の住宅地。近い場所に各種生活施設が充実。敷地北側をJR線が走っており、電車の音が聞こえます。JR・六甲ライナー「住吉駅」からの道のりにややアップダウンがあり、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域内にあります。建物は5階建てで、施工は習田組。エレベーターは無し。ペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分、北西角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積40.96平米の1LDK。L字型のルーフバルコニー付きのプラン。居住スペースを優先しており、室内廊下が短い造り。キッチン前に窓が付いているのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2022年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(壁・天井)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.7帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、各室建具・クロゼット交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、システムバス交換(浴室乾燥機付き)、給湯器交換(追焚き付き)、録画付きインターホン・各室ソフト巾木・スイッチパネル・コンセント交換、各室照明器具、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『コープ地域保育室 にじっこルーム』徒歩2分、『本山第二小学校』徒歩7分、『本山南中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『いかり 岡本店』徒歩7分。その他『特定医療法人五仁会 住吉川病院』と『田中児童館』、『東灘区役所』、『東灘図書館』、『住吉川』が徒歩5分の場所にあります。の

担当者

秋岡 祐貴 秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:6,960円
修繕積立金
月額:6,310円

駐車場

駐車場の有無・空き状況

ヒストリー

  • 1985.07.01

    新築

  • 2022.11

    リフォーム

    クロス張替え(壁・天井)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.7帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、各室建具・クロゼット交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、システムバス交換(浴室乾燥機付き)、給湯器交換(追焚き付き)、録画付きインターホン・各室ソフト巾木・スイッチパネル・コンセント交換、各室照明器具、ハウスクリーニングなど。

  • 2023.05.08

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号477171R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「グランドプラザ東灘 1,290万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「住吉」駅の外観

JR東海道本線「住吉」駅

神戸市東灘区住吉本町1丁目2-9物件から 徒歩10分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:00~21:00 みどりの券売機プラス 5:30~23:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目
10
JR「住吉」駅物件から約 10
20
最終: 24時28分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 27km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 22km 神戸空港物件から 15km

周辺環境

「グランドプラザ東灘 1,290万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは国道2号線とJR東海道本線に挟まれ、場所によりJR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。JR神戸線「摂津本山」駅は、大阪駅まで約19分、三ノ宮駅まで約10分。駅の周辺は近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並んでおり、お買い物の利便性が魅力です。このエリアは、そのほとんどが第一種中高層住居専用地域に指定されており、マンションと戸建が混在する区画の整った住宅地。地勢はゆるやかな南斜面地。大規模マンションも多く見られます。ファミリー層が多く、喫茶店や美容院、病院などの施設も点在しています。また、2号線を挟んで向かい側には大型の商業施設があります。中野北公園(約5964㎡)、五反田公園(約1797㎡)、中之町公園(約3316㎡)など公園も多く、休日は家族で遊びにくる人々で賑わいます。学校区は田中町1・2丁目、本山中町3・4丁目が本山第一小学校区、田中町3~5丁目が本山第二小学校区、本山中町1・2丁目が本山第三小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。

注目スポット

注目スポット
住吉川 詳細
所在:神戸市東灘区物件から徒歩 5

(22件の口コミ)

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)

注目スポット
野寄公園 詳細
所在:神戸市東灘区西岡本3丁目物件から徒歩 7

「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2020.07.23時点)

注目スポット
東灘区民センター 詳細
所在:神戸市東灘区住吉東町5-1-16物件から徒歩 9

「東灘区民センター」はJR住吉駅前にあるホールと会議室、各教室などが入った施設。駅からは徒歩2分の距離。駐車場はありません。定期的に、日本画や書道、ペン習字、陶芸、木工芸、コーラスなどの各種教室が行われています。また大ホールや会議室、和室、音楽室などを時間借りすることも出来ます。 【開館時間】 平日:午前9時~午後9時(一部除く) 日・祝日:午前9時~午後5時(一部除く) 【休館日】 第3月曜日(祝日の場合は開館)、年末年始 (2020.07.20時点)

街の人の声

この街ボイス画像:しょうぐん さん(当社のご契約者様)

しょうぐん さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区田中町5丁目在住

女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

便利で教育環境もよい町です。 自慢できること 区役所やコープの施設、病院などが近くてとても便利です。また、商業施設が充実している住吉駅にも徒歩10分程度で行けるのが良いです。商業施設『シーア』にはユニクロやスターバックス、本屋も入っており、時間つぶしができます。
田中町5丁目は評判のいい本山第二小学校の小学校区になり、教育に力を入れている家庭が周りに多いので、その環境で子育てできる安心感があります。
気になること 国道2号線が近く、昼間は窓を開けていると車の音が気になります。夜だと窓を閉めていてもバイクの走行音やエンジンをふかす音などが結構聞こえます。自転車も多く、小さい子どもが急に飛び出すと危ないので、歩道でも注意が必要です。また、国道よりも北側に入っていくと街灯が少なく、女性や子どもの夜の1人歩きは不用心だと思います。

この街ボイス画像:Kobe さん(当社のご契約者様)

Kobe さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区田中町5丁目在住

女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

治安の悪い雰囲気は全くありません。 自慢できること 交通の便が良く、駅と駅の間が近いので、自転車で行き来ができます。公園も多くあるので、子供を遊ばせる場所が充実していると思います。飲食店も多くありますが、駅の周りもきれいに整っていて、治安の悪い雰囲気は全くありません。学校が多いので、学生も多く活気のある街だと思います。 気になること 坂が多く、電動自転車でないと不便を感じることがたくさんあります。駅周辺は飲食店や店舗が多いですが、山の近くになるとちょっとした買物するお店があまりありません。道幅がとても狭い道路もあるので、車で移動するのに大変なときもあります。

買物施設

「グランドプラザ東灘 1,290万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり 岡本店

いかり 岡本店

神戸市東灘区西岡本1丁目4-3 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(40台) 概要:(2020.07.20時点)
KOHYO(コーヨー) 住吉店

KOHYO(コーヨー) 住吉店

神戸市東灘区住吉宮町4-4-1-100 物件から徒歩 10
営業時間:8:00~23:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「グランドプラザ東灘 1,290万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
甲南幼稚園

甲南幼稚園 詳細

神戸市東灘区住吉本町1丁目12-1 物件から徒歩 7
『甲南幼稚園』はJR神戸線「住吉」駅から北東へ徒歩6分(約450m)、「住吉本町1丁目」にある私立の幼稚園。1997年に開園した甲南大学の付属幼稚園です。敷地の北東側を住吉川が流れ、身近に自然を感じることができます。
本山第二小学校

本山第二小学校 詳細

神戸市東灘区西岡本1丁目3-1 物件から徒歩 7
『本山第二小学校』は、JR神戸線 摂津駅から西方向へ徒歩約9分、『西岡本1丁目』にある小学校です。阪急神戸線 岡本駅からも徒歩11分ほど。「山手幹線」とJR東海道本線のちょうど間にあり、東側には『本山中学校』が隣接しています。周辺は戸建てやマンションが立ち並び、区画が整った町並みです。 昭和8年に「本山村立本山第二尋常小学校」として開校。神戸市でも有数のマンモス校です。校章には有名な岡本の梅林をモチーフに、梅の花の中に本山という文字をデザインされています。
本山南中学校

本山南中学校 詳細

神戸市東灘区田中町4丁目12-1 物件から徒歩 5
『本山南中学校』は、JR「摂津本山」駅から徒歩9分、『田中町4丁目』にある中学校です。JR東海道本線がすぐ北側に走っており、線路を挟んで北東側には『本山中学校』があります。創立は昭和61年です。 (2020.07.30時点)

物件データ

「グランドプラザ東灘 1,290万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
グランドプラザ東灘
所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目
交通
JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「住吉」駅の不動産
JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分
六甲アイランド線「住吉」駅徒歩10分
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩13分
階数
5階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1985年7月
専有面積
40.96㎡
間取り
1LDK
バルコニー
20.30㎡ (方向:西)
管理費
6,960円/月
修繕積立金
6,310円/月
駐車場
総戸数
18戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回なし
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校
→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山南中学校
→本山南中学校区内の不動産
物件番号
477171R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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