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- 不動産(尼崎市)
- 中古マンション(尼崎市)
- 園田駅
- 善法寺町
- 園田第1シェトア
- 476435R
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★藻川沿いの住宅地！
★南側は現況畑で日当たり良好！
★玄関を抜けるとすぐにDKへと繋がる動線！
★キッチン前に窓あり！
★『小園小学校』徒歩10分！
★『イオン』徒歩9分！
★『コストコホールセール』徒歩9分！
★緑豊かな『藻川河川敷』徒歩3分！
チェックポイント
◇オーナーチェンジ物件（賃貸中）特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『園田第1シェトア』は阪急「園田」駅から南へ徒歩9分、『尼崎市善法寺町』にあるマンションです。最寄りのバス停（徒歩5分）からは阪急「園田」駅の他、JR「尼崎」駅や阪神「尼崎」駅行きのバスが運行しています。駅からの道のりは平坦。周辺はマンションや一戸建てなどが混在する住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。小規模の工場などもありますが、田畑や公園が点在し、敷地の東側には墓地があるため、開放的。『藻川河川敷』が徒歩3分の距離にあり、川沿いは緑豊かです。
この物件は3階部分の南向き。南側隣地は現況畑で建物がなく日当たり良好です。間取りは専有面積45.92平米の2DK。付帯設備は洗浄便座、追焚機能などです。現在、月額賃料55,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジ物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『善法寺保育園』徒歩4分、『小園小学校』徒歩10分、『小園中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『イオン 尼崎店』徒歩9分。その他、『コストコホールセール 尼崎店』が徒歩9分、『阪急園田証明コーナー』が徒歩10分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1973.04.01
新築
-
2023.02.06
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 園田第1シェトア | 2024.03 | 13万円 |
- 町名
- 尼崎市善法寺町
- 築年月
- 1973年4月
- 交通
- 徒歩9分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩9分
- 小学校
- 徒歩5分
- 評点合計
- 38.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「園田第1シェトア 590万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「園田」駅
- 停車する電車
- 普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行 - サービス施設
- アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「園田第1シェトア 590万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、阪急神戸線「園田」駅の北西側に広がる、「園田」駅からバスでアクセスするエリアです。駅から距離があるものの、地勢が平坦なため駅までは自転車で移動する人も多いです。エリア内には藻川がゆるやかに流れ、河川敷はきれいに整備されていて緑豊かな印象があります。周辺は田畑が多い住宅地で、牧歌的な雰囲気。ただ、口田中、食満（けま）、瓦宮には、場所によっては道幅が狭く住宅が密集しているところもあります。敷地面積20坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在している街並みです。エリア内に買い物施設が点在しており、駅前まで行かずとも生活便利の良い場所です。田能には『園田競馬場』があり、そのため競馬関係の仕事をしている人（厩務員、騎手）も周辺に多く住んでいます。競馬が開催される毎週水曜日は、競馬ファンの人たちで賑わっています。変わった地名である「食満」は、ケ（食べ物）マ（土地）という意味があるそう。江戸時代には「飯満」と記されていた、古代からの地名と考えられています。
注目スポット
（1件の口コミ）
藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『東園田町2丁目』の住宅街、内環状線沿いにあるパン屋さん。クリームパンは1日に2,000個、多い日だと3,000個も売れる大人気商品！できたてにこだわって提供されるほわんとあったかいクリームパンは手に取ると、ずっしりとした重み。とろんとしたクリームがぎっしりで、上には香ばしいアーモンドスライスがたっぷりです。サクサクした生地のコルネもおいしい。こちらは冷やして頂くのがオススメ。また外はサクッと、中はふんわりとしたバゲット類もおいしいです。 所在地：尼崎市東園田町2-48-2 TEL：06-6494-6353 営業時間： 8：00～20：00 （2020.07.28時点）
街の人の声
みっちー さん（当社のご契約者様）
尼崎市田能1丁目在住
男性／49歳／1人家族
河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 自慢できること 河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。 気になること 駅から遠いので不便で、最低でも自転車は必要。また、風向きによって競馬場の糞の匂いがする。バスも本数が少ない。コンビニも少ないし、スーパーも少ない。街灯もあまり多いわけではなく、夜道は暗い。飲食店も全くない。
M さん（当社のご契約者様）
尼崎市善法寺町在住
男性／29歳／2人家族
近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 自慢できること 駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 気になること イオンなどの大型のスーパーが多いので、手軽に買物ができるコンビニなどがあれば最高なのですが…。
健 さん（当社のご契約者様）
尼崎市口田中1丁目在住
男性／44歳／4人家族（うち子ども2人）
緑豊かな街です。 自慢できること 近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。
買物施設
コストコホールセール 尼崎店
イオン 尼崎店
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（1件の口コミ）
