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ルネ千里丘3号棟(7階 南東向き)

1,600万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
吹田市 山田南
交通
JR東海道本線「 岸辺 」駅バス9分 徒歩4分
建物
79.16平米 / 4LDK / 1975年6月築
学校
山田第五小学校 / 山田中学校
ルネ千里丘3号棟(7階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

『市場池公園』近くにある大規模マンション 敷地中央にある3号棟 [7階部分/8階建]

ポイント

★JR「千里丘」駅徒歩18分!
★バス停徒歩4分!
★静かな住宅地!
★上層階7階部分の南東向きで日当たり良好!
★隣接して公園有り!
★ペット可!(諸条件あり)
★『山田第五小学校』徒歩6分!
★『イズミヤ』徒歩5分!
★『市場池公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇オーナーチェンジ物件(賃貸中)

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ルネ千里丘3号棟』はJR「岸辺」駅から北方向へバス乗車9分、『山田南』にある大規模マンションです。最寄りのバス停からは阪急「山田」駅、JR「吹田」駅などへ向かうバスが運行。JR「千里丘」駅が徒歩18分の距離にあります。地勢はほぼ平坦。周辺は第2種中高層住居専用地域内の住宅の他、店舗や事務所も立ち並ぶ街。中学校、買物施設、公園が徒歩5分圏内にあります。全4棟構成で、3号棟は敷地中央にある棟。表通りから中に一本入った位置にあり、静か。北側には隣接して公園があります。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件あり  近隣住民の承諾が必要)
この物件は7階部分の南東向き。間取りは専有面積79.16平米の4LDK。玄関先から室内を見通しにくいセンターインのプラン。洗面室とトイレの動線が重なっています。LDKと和室1室が続き間の、空間をフレキシブルに使える造りです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなどです。2020年1月頃にリフォーム済みです。現在、月額賃料82,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジ物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、クロス貼替、畳入替など】
保育施設・学校は『さくら保育園』徒歩3分、『山田第五小学校』徒歩6分、『山田中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 千里丘店』徒歩5分。その他『市場池公園』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,480円
修繕積立金
月額:8,400円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1975.06.01

    新築

  • 2023.01.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号472653R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ルネ千里丘3号棟 1,600万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,600万円
1m²当りの価格(万円) 12 28万〜
20万円
安い 高い
物件の価格1,600万円
1m²当りの価格(万円)
20万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ルネ千里丘3号棟 2023.04 20万円
町名
吹田市山田南
築年月
1975年6月
交通
バス9分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩5分
評点合計
37点
リフォーム
リフォーム無

交通

「ルネ千里丘3号棟 1,600万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「岸辺」駅の外観

JR東海道本線「岸辺」駅

吹田市岸部南1丁目-16-1物件から 徒歩4分・バス9分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市山田南
4
阪急バス「山田南」バス停
9 6本~12本/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
9
JR「岸辺」駅物件から約 13
11
最終: 24時31分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 14km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 45km

周辺環境

「ルネ千里丘3号棟 1,600万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR「千里丘」駅の北西側、万博公園の緑を背景に広がる、アップダウンの多い山手の住宅地です。道路幅員が狭い入り組んだ街並みに、敷地面積20坪前後の一戸建てと、マンション、アパートが混在しています。企業の社宅も多く、利便性が高く静かな住宅街として定評があるエリアです。ただ、大阪モノレール線「宇野辺」駅前は主要高速道路に近いこともあり、配送センターや工場などがあるためやや雑然とした雰囲気の場所も存在します。JR東海道本線だけでなく、場所によっては大阪モノレール線、阪急京都線を利用できることから、門真方面や京都方面へ通勤する方も多く住んでいるようです。また、中央環状線や、中国自動車道・近畿自動車道・名神高速道路が接続する「吹田」インターチェンジへ近いため、車での移動が大変便利であることも魅力。スーパーやドラッグストア、ホームセンターなど、通常の買い物に便利な施設も充実しています。

注目スポット

注目スポット
市場池公園 詳細
所在:摂津市千里丘6丁目物件から徒歩 5

『市場池公園』は、大きな池を中心に各所に遊具や広場が配置された公園。元は江戸時代に灌漑用ため池としてつくられた池です。池にはじゃぶじゃぶ池や水生植物園などがある他、カモやアヒルの姿も見られ、この公園一番のアミューズメントスポット。すぐ北側にはイズミヤがあり、直接行き来できる道も付いているので、お買い物ついでに、子供と一緒に遊具で遊んだり、動物とふれあう事が出来ます。(2020.07.28時点)

注目スポット
紫金山公園 詳細
所在:吹田市岸部北4物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

『紫金山公園』は、里山の自然に触れられる緑豊かな公園です。名前の由来は、満開のツツジが山を赤紫に染めたことから。中央には釈迦が池があり、吉志部瓦窯跡や吉志部神社、市立博物館が隣接しています。お散歩、ウォーキングコースにも最適で、四季の移ろいを感じながら、体を動かせます。子供たちの大好きなローラーすべり台やブランコなどの遊具もあります。 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:たかはし さん(当社のご契約者)

たかはし さん(当社のご契約者)

吹田市山田南在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

生活するのにとても便利! 自慢できること 近くにスーパーが何軒もあり、マクドナルドやくら寿司といった外食する所も徒歩圏内にあり、エキスポシティにも近く生活するのにとても便利です。イズミヤの中には100均やニトリもあります。いいぐらいのサイズの公園もあります。 気になること 駅までは徒歩20分程度ある所。コンビニまでは徒歩5分ぐらいかかります。バス停もあるのでそこまで気にはなりません。まわりには生活するのに必要な買い物する場所がほとんど揃っているので、ここの場所を離れた時に不便に感じてしまいそうです。

この街ボイス画像:もりたま さん(当社のご契約者)

もりたま さん(当社のご契約者)

吹田市山田市場在住

男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

車がいらないくらい便利! 自慢できること 徒歩圏内で大型スーパーだけでなく複数のスーパーがあることや、病院も複数あるので普通に生活する分には車がいらないぐらい便利な町です。最寄り駅までは徒歩15分ですが通勤時の運動として丁度良い距離に感じていますし、駅から少し離れることでとても静かに過ごすことができます。町の人々の民度も高いように感じており、心にゆとりをもって過ごされている方が多いように感じています。 気になること 歩道の幅が狭いところが多く自転車とすれ違うときは危ないのでいつも気にしながら歩く必要があります。駅周辺の飲食店が少なく、お気に入りのお店はありませんが、駅周辺の再開発が進んでいるのでこれからに期待したいと思います。

この街ボイス画像:ニック さん(当社のご契約者)

ニック さん(当社のご契約者)

吹田市長野東在住

男性/47歳/4人家族(うち子ども2人)

治安がよく子育て向きの立地! 自慢できること 交通アクセスが良くJRで京都、神戸間は非常に動きやすい。また高速のインターも非常に近く車のアクセスも良好。1番の利点は治安も良く、非常に子育て環境が良い点です。学校、病院、スーパーなど生活に必要な施設は全て徒歩圏内です。 気になること 最寄駅、近隣の開発計画により地価は上昇してはいるが、その反面、特に週末になると交通渋滞が発生する。自宅周辺は急な坂になっており、眺望は良いが電動ではない自転車などは少し負担はある。駅までの通路の車道が狭く、歩道が充分に確保されていない。

買物施設

「ルネ千里丘3号棟 1,600万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イズミヤ 千里丘店

イズミヤ 千里丘店

吹田市山田南1番1号 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(750台) 概要:(2020.08.21時点)
フーズマーケットサタケ ビエラ千里丘店

フーズマーケットサタケ ビエラ千里丘店

吹田市長野西9-6 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:JR西日本不動産開発が開発した商業施設『ビエラ千里丘』に2018年4月10日に開店しました。(2020.07.24時点)

教育施設

「ルネ千里丘3号棟 1,600万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
山田第五小学校

山田第五小学校 詳細

吹田市山田西1丁目6-1 物件から徒歩 6
『山田第五小学校』はJR東海道本線「千里丘」駅から西方向へ約1.8km、「山田西1丁目」にあります。昭和61年開校で、吹田市内では一番新しい小学校。すぐ東側を名神高速道路の高架が通りますが、田畑が広がる住宅地の中にあり、付近には果実のなる樹がたくさん生えています。
山田中学校

山田中学校 詳細

吹田市山田市場15-1 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『山田中学校』は、JR東海道本線「千里丘」駅から北西方向へ徒歩約16分、山田川沿いの住宅地「吹田市山田市場」にある公立の中学校です。創立は1947年(昭和22年)4月。創立以来、生徒一人ひとりを大切にする学校、地域と共に歩む学校を目指しており、教育方針は「自分も他者も大切にでき、いじめや差別を許さない生徒の育成」などです。

リフォーム

リフォームの種類と「ルネ千里丘3号棟 1,600万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「ルネ千里丘3号棟 1,600万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ルネ千里丘3号棟
所在地
大阪府吹田市山田南
交通
JR東海道本線「岸辺」駅バス9分 徒歩4分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「岸辺」駅の不動産
JR東海道本線「千里丘」駅徒歩18分
階数
8階建
所在階
7階部分
構造
RC造
築年月
1975年6月
専有面積
79.16㎡
間取り
4LDK
バルコニー
4.92㎡ (方向:南東)
管理費
9,480円/月
修繕積立金
8,400円/月
駐車場
総戸数
487戸
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山田第五小学校
→山田第五小学校区内の不動産
中学校区
山田中学校
→山田中学校区内の不動産
物件番号
472653R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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