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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市武庫之荘東2丁目 新築一戸建て
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★店舗・事務所が点在する住宅地！
★2階リビングプラン！
★出幅のあるバルコニー付き！
★『武庫庄小学校』徒歩9分！
★『武庫東中学校』徒歩14分！
★『業務スーパー富松店』徒歩5分！
★『「武庫之荘」駅前の桜並木』徒歩6分！ チェックポイント ◇別途費用209万円
特徴
- 新築
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「武庫之荘駅」から北東へ徒歩10分、『尼崎市武庫之荘東2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦。道から一本中に入ると道幅が狭く入り組んでいますが、田畑が多く残るのどかな街並み。北方向に少し歩くと、1480年代の築城とされる『富松城跡』があり、今はこんもりとした森のような雰囲気。平安の頃から荘園として栄えた、歴史を感じられます。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や買物施設、公園が揃った暮らしやすい立地です。阪急神戸線「武庫之荘駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約18坪（別途、約12.78平米の私道負担有り）。東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積107.43平米の4LDK。現況は完成済みです。別途、外構工事費用880,000円、建築確認費用550,000円、水道工事費用330,000円、地盤・建物保証料330,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『武庫之荘ウェリナ保育園・ウェリナナーサリースクール』徒歩7分、『明和幼稚園』徒歩10分、『武庫庄小学校』徒歩9分、『武庫東中学校』徒歩14分。買物施設は『業務スーパー 富松店』徒歩5分、『コープ 武庫之荘』・『スーパーオオジ 富松店』徒歩9分など…。その他『「武庫之荘」駅前の桜並木』が徒歩6分、『炭火焼肉 オーロックス』と『北雁替公園』が徒歩7分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 外構工事費用
- 880,000円（一括）
- 建築確認費用
- 550,000円（一括）
- 水道工事費用
- 330,000円（一括）
- 地盤・建物保証料
- 330,000円（一括）
ヒストリー
-
2023.10.05
本サイトに公開
-
2024.04.01
新築
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市武庫之荘東2丁目 一戸建て 4,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「武庫之荘」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L（エール・エル）阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市武庫之荘東2丁目 一戸建て 4,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「武庫之荘」駅の駅舎は平屋造りで、北側の駅前にはこじんまりとした公園が中央にあるロータリーがあります。駅前でありながら、あまりガヤガヤとした感がなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。駅周辺には銀行、書店、スーパーなどの他、有名なフランス料理店、イタリア料理店、行列ができるパン屋などがあり、お洒落な雰囲気の街並みを作り出しています。一般的な「尼崎市」のイメージとは異なる街の為、武庫之荘周辺に住んでいるほとんどの人は「尼崎市に住んでいる」とは言わず、「武庫之荘に住んでいる」と言う人が多いです。『武庫之荘1～4丁目、武庫之荘本町』は『塚口町』とほぼ同時期の昭和11～23年に区画整理されており、閑静な住宅地が広がっています。
注目スポット
（3件の口コミ）
阪急「武庫之荘」駅南側の線路沿いに続く桜並木。駅構内からもその桜並木が楽しめるようにと、「武庫之荘」駅近くに居を構える桂米朝師匠の奥さまが、阪急電車に申し出られ、駅構内の看板が撤去されたエピソードはあまりにも有名です。桜の季節になると、南武庫商店会の協力でぼんぼりが灯されます。（2020.07.28時点）
『オーロックス』は、純国産の牛肉のみを使用、赤身においては黒毛和牛にこだわった炭火焼肉店です。武庫之荘、塚口などの近隣からだけでなく、大阪、三宮などの遠方から足を運ばれるお客様の多いお店。中には転勤で東京に行かれた方で、大阪出張の際には必ず立ち寄られるお客様もいらっしゃるとか。年齢層も幅広く、若い方から年配の方まで、またカップルやファミリー、宴会での利用など、楽しみ方もいろいろです。 営業時間：17：00～23：00 定休日：毎週水木曜日 住所：尼崎市武庫之荘東1-5-10 TEL：06-6433-1369 駐車場：有（3台） （2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『北雁替公園』は、『南武庫之荘2丁目』の住宅地にある公園です。園内には桜が多く植えられ、周りの道を歩くだけでも春気分を満喫できます。遊具のある広場と、キャッチボールができるスペースが分かれており、小学生ぐらいの子供でも、小さなお子様連れの家族も安心して遊ぶことができそうです。夏になると『北雁替公園市民プール』もオープンします。（2020.07.28時点）
街の人の声
WT さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘1丁目在住
男性／43歳／4人家族（うち子ども2人）
治安、環境、アクセス◎！スイーツ店も多い 自慢できること 街が平坦で住みやすい。カワセミを見かけるので水が綺麗なんだと思う。大阪や西宮北口駅へのアクセスもよく便利。治安も良い。病院と美容院は多すぎるくらいある。美味しいスイーツ店も多い。近距離に大小の公園があり子育てにも適している。 気になること ゴミ出しマナーが悪い訳ではないがカラスが多い。道の側溝が深く、子供と歩いているとちょっと怖い。
まつしゅう さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘東2丁目在住
男性／51歳／3人家族（うち子ども1人）
アクセス良く便利、かつ自然も感じられる 自慢できること 最寄り駅まで徒歩圏内なので天気が悪い日でも出かけるのが気にならない。大阪や神戸方面へもスムーズに行ける便利な地域。また、とても静かな住宅街だ。駅前ではあるが、田畑が多くあり、虫の鳴き声で季節が感じられる。 気になること カラスが多い時があり、ゴミが荒らされた事ある。周りの住宅でも荒らさせたゴミをよく見る。ゴミの収集時間がもっと早ければ荒らされることは無くなるのでは、といつも思う。日当たりが良いのはいいが、駐車場に直接日光が当たるので、車がとても熱くなっている。
谷マン さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘1丁目在住
男性／30歳／1人家族
美味しい飲食店や人気店もあり生活には困りません 自慢できること 駅までのアクセスが良好。交通量も少なく歩道もあって安心。美味しい飲食店や人気店もあり生活には困りません。阪急「武庫之荘」駅から三宮・梅田方面へも行きやすく、阪急西宮ガーデンズも一駅でアクセス可能。休日の買い物やお出かけにも便利です。 気になること 朝の通勤時に阪急「武庫之荘」駅北側のロータリーが少し込み合うことくらいです。危険を感じたことはなく、特別気になるほどではありません。また、駅の南側にも店舗が多数ありますが、そちらへのアクセスは駅の下をくぐる通路で行かないといけないのが少々手間がかかるかもしれません。
このエリアに暮らす人
買物施設
業務スーパー 富松店
コープ 武庫之荘
教育施設
明和幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
武庫庄小学校 詳細
（1件の口コミ）
武庫東中学校 詳細
