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ポイント
★阪急「岡本」駅徒歩16分！
★阪神「深江」駅徒歩17分！
★第1種低層住居専用地域の高台の住宅地！
★専有面積103平米大の4LDK！
★南北両面バルコニー！
★玄関先から室内を見通しにくい造り！
★キッチン横に室内廊下への扉あり！
★収納スペースが充実！
★2023年3月リフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★『本山第三小学校』徒歩8分！
★『コープミニ』徒歩10分！
★『森公園』徒歩10分！
チェックポイント
◇エレベーター無し◇駅との高低差約26m
◇『本山中学校』徒歩22分
特徴
- 新着
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『メゾン岡本』は、JR「甲南山手」駅から北西方向へ徒歩11分、『神戸市東灘区本山北町4丁目』にある総戸数48戸の中規模マンション。複数沿線が利用可能で、阪急「岡本」駅からは徒歩16分、阪神「深江」駅からは徒歩17分の距離にあります。周辺は第1種低層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側には六甲山系の山が広がっており、町内に『神戸薬科大学』があります。大学内には様々な薬草が栽培されている『薬用植物園』があり、高台にある園内からの眺めはきれいです。地勢は高台で、標高は約40m前後。道幅4m～5mの道路が多く、街路は一部を除き、ほぼ整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中も緑豊か。約1.5kmの距離に阪神高速3号神戸線の深江の出入口があります。JR「甲南山手」駅からの道のりは坂道で、駅との高低差は約26m。建物の施工は大林組です。なおエレベーターはありません。
この物件は3階部分、南北両面バルコニーで日当たり・通風良好。間取りは専有面積103.88平米の4LDK。玄関がセンターインのプラン。玄関先から室内を見通しにくい、プライバシー性の高い造りです。キッチン横に室内廊下への扉があり、家事動線にも配慮。全個室のクロゼットや廊下の物入など収納スペースが充実しています。2023年3月にリフォーム済み。なお現在は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン新規交換、洗面化粧台新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、建具新規交換、床材張替、クロス全室張替、食洗器新規取付、ハウスクリーニング※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『甲南こども園（幼保連携型）（こども園）』徒歩10分、『本山第三小学校』徒歩8分、『本山中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『コープミニ 甲南山手』徒歩10分。その他『森公園』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1974.09.01
新築
-
2023.01.14
本サイトに公開
-
2023.03
リフォームクロス張替え（全室）、床材張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| メゾン岡本1号棟 | 2024.04 | 30万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区本山北町4丁目
- 築年月
- 1974年9月
- 交通
- 徒歩11分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 優れる
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩10分
- 小学校
- 徒歩12分
- 評点合計
- 42点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「メゾン岡本1号棟 3,090万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「甲南山手」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「メゾン岡本1号棟 3,090万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
同エリアの多くは第一種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てが建ち並ぶ緑豊かで閑静な住宅地です。生垣に囲まれた広い敷地の邸宅が多く建ち並んでおり、歴史ある高級住宅街が広がっています。六甲山系の山の麓にあるため北側に行くにつれ坂の勾配はきつくなりますが、神戸の街並みと大阪湾を一望できる眺めは絶景です。岡本駅東側すぐを出発点とするハイキングコースもあり、岡本駅から六甲最高峰を経て有馬温泉まで行く人も。道中の、駅から北側に直線距離600ｍ程のところにある保久良神社は遠足・散歩コースとしても親しまれており、最近ではパワースポットとしても注目を集めています。また、岡本南公園や岡本公園は、それぞれ桜、梅の名所として知られています。かつては桜守公園、岡本梅林公園と呼ばれていたほどで、開花の時期には観光客で賑わいます。最寄駅の阪急「岡本」駅は特急停車駅であるため、「梅田」駅まで約20分、「三宮」駅まで約7分という利便性も魅力。同エリア内に甲南大学や神戸薬科大学があるため、駅周辺は学生さんが多く明るく活気があります。学校区は、同エリアのうち岡本5～7丁目・本山北町5～6丁目が本山第一小学校区、岡本7～9丁目・西岡本5～7丁目が本山第二小学校区に指定されています。（※岡本７丁目の一部は本山第二小学校区、本山北町4丁目の一部は本山第三小学校区に指定されています。）また、中学校は本山中学校が学校区として指定されています。
注目スポット
『森公園』は、JR「甲南山手」駅から南西方向へ徒歩2分、『森南町2丁目』にある公園です。この公園の特徴は、中央にある広場を覆う様に松などの木々が茂り、広い範囲が木陰になること。紫外線をほどよくカットしてくれて、安心して子供を遊ばせることが出来ます。また遊具も充実。ジャングルジム、ステップ、砂場、すべり台、動物遊具、ブランコが設置されています。すぐ北側にはJR東海道本線が走っているので、いろんな種類の電車を眺められることも楽しみのひとつ。子供だけでなく、お父さんのテンションも上がります。（2020.07.23時点）
『湯あそびひろば森温泉』は、JR「甲南山手」駅から南へ徒歩2分の場所にある公衆浴場。ジェットバスや電気風呂の他、露天風呂やサウナもあり、大規模な温泉施設に比べると、ぐっとリーズナブルにお風呂が楽しめます。天然温泉ではありませんが、人工的に温泉成分を入れていて、温泉と同じ様な効能があります。またお得な回数券もあって、近所にあれば、毎日、気軽に行けます。 【営業時間】14：00～24：30（入店は24：00まで） ※日曜日は7：00～10：30も開店（入店は10：00まで） 【定休日】第1・3・5火曜日、元旦 【利用料】中学生以上：450円、小学生：160円、幼児：60円 （2020.07.23時点）
「灘の一つ火」で知られた神社。その昔海路で九州から難波へ向かう一行が航路を見失ってしまった際、神に祈ると山上に一つの灯りが点り、それを頼りに無事辿り着くことができたそうです。以来この地では神火を点し、船の目印とされてきたと言われています。境内からは大阪湾や神戸市街地を一望できます。（2020.07.23時点）
街の人の声
ゆめちゃん さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区西岡本7丁目在住
男性／40歳／2人家族
大阪湾を一望できる閑静な高台！ 自慢できること 高台なので、何と言っても大阪湾を一望できる眺めが素晴らしいです。夜も昼も静かですし、落ち着いた暮らしができています。住民の意識も高く、廊下やゴミ捨て場等はいつもきれいに保たれています。お互いが挨拶しあう、和やかな環境です。 気になること 山の中腹にあるので、近くにコンビニや商店がなく、少し下りていかなければならないのが難点です。公共交通機関へも、最寄り駅まで徒歩約15分ですので、少なくとも電動自転車は必要不可欠です。車があるともっと良いです。
ue さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区本山北町4丁目在住
男性／46歳／4人家族（うち子ども2人）
子育て世代が多く、活気がある町 自慢できること 子育て世代も多く街も新しく変化している。子供たちがたくさん住んでいるところからみると街自体が活気がある。人口も増えていることを考えると街の魅力もまだまだ上がりそう。学校教育もとても良い感じです。住環境も◎。 気になること 坂がとても大変で、老後を考えないといけない。それ以外は街はとても静かだし、隣人トラブルも少なく（干渉してくる人も全然いないし）、坂以外はとてもいい環境だと思います。坂がある恩恵で眺望も良くたまに花火大会が観えます
たけ さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区岡本6丁目在住
女性／62歳／2人家族
阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利！ 自慢できること 阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利です。山や川の自然が身近にある落ち着いた町です。また、大学がいくつかあり学生の町でもあります。日々の買い物はもちろん、休日のランチやカフェなど徒歩で気軽にいけます。 気になること 歯科、眼科、内科、小児科など基本的な医療機関は揃っていますが、入院設備のある大きな病院へは交通機関が必要です。
買物施設
コープミニ 甲南山手
関西スーパー セルバ店
教育施設
本山幼稚園 詳細
本山第三小学校 詳細
本山中学校 詳細
（2件の口コミ）
