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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ芦屋グランドハイツ（7階 南東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★ライト坂に面する山手の開放的な立地！
★緑豊かで閑静な住宅地！
★手入れの行き届いた外観！
★オートロック付き！
★最上階7階部分！
★リビングからの眺望良好！
★南東向きで採光良好！
★2012年リフォーム履歴有り！
★室内丁寧にお使いです！
★『山手小学校』徒歩4分！
★『コープミニ』徒歩14分！
★『ヨドコウ迎賓館』徒歩5分！
チェックポイント
◇『山手中学校』徒歩18分◇駅との高低差約60m
特徴
- 眺望有り
- ヴィンテージ
- 最上階
- リフォーム向き
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
『芦屋グランドハイツ』は、阪急「芦屋川」駅から北へ徒歩10分、『芦屋市山手町』にあるマンションです。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用でき、JR「芦屋」駅へは徒歩20分。駅からは、芦屋川沿いを進み、フランク・ロイド・ライト設計の『ヨドコウ迎賓館』があることから名付けられた「ライト坂」を上ります。山手に立地し、西側は芦屋川に向かって斜面地のため、たいへん開放的。周辺は敷地の大きな一戸建てや雛段型のマンションが並ぶ緑豊かで閑静な住宅地です。昭和41年築と建築年は古いものの、手入れの行き届いた高級感のある外観が魅力。エントランスにはオートロックが設置されています。なおペット不可のマンションです。
この物件は最上階・7階部分の南東向きで、採光・通風・眺望良好。リビングからは海までを一望でき、夜景も楽しめます。間取りは専有面積64.76平米の1LDK。LDKにクロゼットが設けられ他プラン。洗面室とトイレは一体型です。バルコニーは13.22平米あります。2012年1月にリフォーム実施。現況は居住中で、室内は丁寧にお使いです。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『山手夢保育園』徒歩8分、『山手小学校』徒歩4分、『山手中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープミニ 西芦屋』徒歩14分。その他『ヨドコウ迎賓館』が徒歩5分、『芦屋川』と『芦屋神社』が徒歩7分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1966.05.01
新築
-
2012.01
リフォームクロス張替え（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。
-
2023.08.28
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「芦屋グランドハイツ 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「芦屋川」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急芦屋川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「芦屋グランドハイツ 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『芦屋川駅山手エリア』は六甲山系の麓で、南斜面地のため陽当りの良い、緑豊かな高台の閑静な住宅地です。エリア内の多くは第1種低層住居専用地域に指定されているため、マンション等の中高層建築物や商業施設も少なく、区画の大きな一戸建て中心の住宅街です。「邸宅」と呼ぶにふさわしい、粋を凝らした一戸建てが建ち並び、芦屋ならではの街並みを作り出しています。駅からは勾配の急な坂道が続くところが多く、買物施設も近隣にほとんどありませんので、車は必需品です。駅前の道は一部狭いところもあります。
注目スポット
芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。2016年11月より保全工事に入り2019年2月から再展示が行われています。 開館時間：10：00～16：00（入館は15：30まで） 開館日：水・土・日曜日と祝日 （2020.07.16時点）
（2件の口コミ）
『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。（2020.07.16時点）
（2件の口コミ）
芦屋神社は、阪急芦屋川駅から徒歩12分ほどの高台の閑静な住宅地にあります。芦屋神社旧芦屋村の氏神として知られ、村の相談ごとはこの場所で行われていました。境内には7世紀の古墳が残されているほか、芦屋川の上流に祀られていた水神社が移されています。駅から続く参道は厳しい坂道ですが、歩行者専用の道もあり、お散歩コースにも最適です。(駅との高低差は約50m)（2020.07.17時点）
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 西芦屋
コープデイズ 芦屋
教育施設
西山幼稚園 詳細
山手小学校 詳細
山手中学校 詳細
