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ポイント
★平成18年10月築！
★PRCスラブ・アンボンド工法！
★アウトポール設計！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット2匹可！（諸条件有り）
★オーナーズハウス、オーナーズカフェ、ゲストルーム、キッズルームなど共用施設充実！
★眺望良好！
★南向きで日当たり良好！
★全個室に収納スペースあり！
★洗面室は2WAY！
★トランクルームあり！
★スロップシンク付き！
★室内保守状況良好
★敷地内駐車場に空き有り！
★『緑丘小学校』徒歩12分！
★『東中学校』徒歩11分！
★『ローラースケート場』徒歩2分！
チェックポイント
◇工業地域◇やや飛行機の音あり
◇『関西スーパー』徒歩19分
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
担当者のコメント
『アクトステージ伊丹』はJR「北伊丹」駅から西方向へ徒歩4分、『北伊丹8丁目』にあるマンション。地勢は平坦、周辺は工業地域内にあり、住宅の他、工場、店舗などが混在する街。田畑も点在し、『西猪名公園』も徒歩4分と近く、緑の潤いも感じられます。西側前面道路は県道12号線（通称：産業道路）で、車での移動がスムーズ。建物はPRCスラブ・アンボンド工法・アウトポール設計で、敷地内にL字型に配置されています。エントランスにオートロック（TVモニタ付きインターホン対応）と宅配ボックス付き。オーナーズハウスやオーナーズカフェ（大画面でスポーツ観戦・映画鑑賞可能）、ゲストルーム（宿泊施設）、キッズルーム（雨の日の子供の遊び場にピッタリ）など共用施設が充実しています。なおペット飼育可のマンションです（2匹まで・諸条件あり）。
この物件は5階部分の南向き。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積75.69平米の3LDK。LDKは約16.0帖、連窓サッシを採用した開放的な横長リビングプラン。各個室や室内廊下に収納があり、スッキリと荷物を片付けられます。玄関外のトランクルームには、室内に入れづらいものも収納可能。洗面室はキッチン・廊下からアクセスできる2WAYで家事動線良好。バルコニー面積は11.10平米です。付帯設備は浴室乾燥機、TV付きインターホン、スロップシンクなど…。現況は空き部屋、室内は丁寧に使用されています。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は0円～4,000円です（2022年12月時点）。
保育施設・学校は『北保育所』徒歩9分、『緑丘小学校』徒歩12分、『東中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 久代店』徒歩19分。その他『ローラースケート場』が徒歩2分、『西猪名公園』が徒歩4分、『緑ケ丘公園』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- アウトポール設計
- アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2006.10.01
新築
-
2023.06.15
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| アクトステージ伊丹 | 2023.06 | 43万円 |
- 町名
- 伊丹市北伊丹8丁目
- 築年月
- 2006年10月
- 交通
- 徒歩4分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩19分
- 小学校
- 徒歩11分
- 評点合計
- 68.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「アクトステージ伊丹 3,260万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「北伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス（南口） 6:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「アクトステージ伊丹 3,260万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR福知山線の東側は工場が多く住宅が少ないエリア、また西側はアパートや戸建などの住宅と工場と田畑とが混在しているのどかな雰囲気の残るエリアです。住宅地内はかつての農道が道路になったような比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ街並みになっています。大阪空港に近いため、飛行機の騒音があります。尼崎市と池田市を結ぶ県道13号尼崎池田線（通称：産業道路）が南北に通っており、周辺には飲食店や商業施設などが多数あります。平坦な地勢で、JR福知山線「伊丹」駅前や、緑ヶ丘周辺にある買い物施設へは自転車でもアクセス可能です。川西市との境にあるJR福知山線「北伊丹」駅前には、約6.0haの広大な敷地に、球技場やテニスコート、芝生広場などがある『西猪名公園』があり、休日は多くの家族連れで賑わっています。
注目スポット
（1件の口コミ）
西日本唯一の日本ローラースケート連盟公認リンクです。貸靴もあり、自由にローラースケートが楽しめます。スピードスケートやローラーフィギュアスケート、ローラーホッケーなどの大会が行われる他、初心者向けのスクールなども開催されています。 開館時間：13：00～19：00（日没まで） （10月～4月は17：00まで） （日・祝・学校休業日は9：00～） 休館日：火曜（祝日にあたるときは翌日）及び12月28日～1月4日 利用料金： ●一般使用・・・大人2時間まで300円、以後1時間ごとに180円（貸し靴1回100円） 中学生以下2時間まで150円、以後1時間ごとに80円（貸し靴1回100円） 専用駐車場(14台、無料) コインロッカー、更衣室有り （2020.08.07時点）
（4件の口コミ）
『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日（但し祝日の場合は開園）及び年末年始です。（2020.07.30時点）
（2件の口コミ）
『緑ケ丘公園』は、国道171号線沿いにある、伊丹市内で最も古い公園です。毎年2月になると、約50種400本のウメを見に、多くの人が訪れます。池のほとりには日本建築の粋を集めて建てられた鴻臚館（こうろかん）と、伊丹市の友好都市である中国・佛山市から贈られた亭（ちん）があります。プール、体育館もあります。 （2020.08.06時点）
街の人の声
ゆ さん（当社のご契約者様）
伊丹市北河原1丁目在住
男性／30歳／2人家族
お気に入りスポットがたくさんあります！ 自慢できること マンションから歩いて行ける距離にあるファーマーズマーケットは新鮮な野菜やお魚があり、満足しています。伊丹市の図書館も蔵書数が多く、綺麗な建物で良く利用しています。大きな道路にも面していない為、車の騒音はありません。 気になること 夏場や冬場はエアコンをつけるために窓を締め切っているので気になりませんが、春や秋は窓を開けていると、飛行機の音が気になります。
ムク さん（当社のご契約者様）
伊丹市北伊丹1丁目在住
男性／32歳／2人家族
駅からの距離は自転車があれば問題なし。
自慢できること
比較的閑静な住宅街で、車があればどこに出て行くのも便利です。大阪と神戸の間に位置し、中央環状線を利用すれば、エキスポシティもすぐに着きます。駅は歩くと少しかかりますが、自転車があれば問題ありません。
気になること
夏場に窓を開けていると、飛行機の騒音が気になることが時々あります。また、少し離れたところにペットフードを作る工場があり、そこから風に乗って匂いがすることがあります。
あと、スーパーが近くにあれば、ありがたかったです。
ヒポポン さん（当社のご契約者様）
伊丹市北河原3丁目在住
女性／33歳／3人家族（うち子ども1人）
自転車さえあれば便利！子どもの数も多いです。
自慢できること
歩いて行くには少し遠いですが、自転車があれば様々なスーパーや買物ができるところにたくさん行くことができます。街並みもキレイで下町感も残っていてすごく住みやすいです。
子どもの数も多いので学校も賑やかで楽しそうに通っています。保護者の意識も高い学校ですし、市のモデル校だけあって先生もいい方ばかりです。
気になること
自然が多い証拠なのでしょうが、大阪市内から引っ越して来て1番に思ったのは虫が多いことでした。ベランダに山ほどいるとかではないですが、ちょっとここだけ苦手です。今朝はイモリが玄関にいました（笑）。自然が多いからこそでしょうね。
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー 久代店
万代 川西加茂店
教育施設
緑幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
緑丘小学校 詳細
（1件の口コミ）
東中学校 詳細
（1件の口コミ）
