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尼崎市武庫町1丁目 収益物件

10,400万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
尼崎市 武庫町1丁目
交通
阪急神戸線「 武庫之荘 」駅徒歩11分
建物
192.26平米 / 1棟売 / 2022年6月築
土地
173.29平米 / 南西向き
学校
武庫南小学校 / 武庫中学校
尼崎市武庫町1丁目 収益物件の地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

2022年6月築の収益物件(アパート) 『二本松公園』徒歩4分

ポイント

★阪急神戸線「武庫之荘駅」徒歩11分!
★西宮豊中線近くの住宅地!
★2022年6月築の収益物件(アパート)!
★1K×8部屋!
★『武庫南小学校』徒歩10分!
★『武庫中学校』徒歩13分!
★『スーパーマルハチ武庫之荘店』徒歩1分!
★『二本松公園』徒歩4分!

チェックポイント

◇駐車スペースなし

特徴

  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘」駅から徒歩11分、『尼崎市武庫町1丁目』にある収益物件です。
周辺は第1種住居地域に指定された、一戸建てやマンションなどが並ぶ住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦です。物件の近くを県道606号線(西宮豊中線)と県道42号尼崎宝塚線が走っており、車での移動がスムーズ。買物施設が徒歩10分圏内に複数あり、買い回りを楽しむことができます。
敷地面積は約52坪。間取りは1K×8部屋で、延べ床面積は192.26平米。住宅性能評価書を取得しており、劣化対策等級3です。現在満室で、年間収入は6,390,000円です(2022年12月現在)。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
教育施設は『武庫まつのみ保育園(保育所)』徒歩8分、『武庫之荘幼稚園(幼稚園)』徒歩5分、『武庫南小学校』徒歩10分、『武庫中学校』徒歩13分。買物施設は『スーパーマルハチ 武庫之荘店』徒歩1分、『マックスバリュ 武庫元町店』徒歩8分、『サンディ 武庫元町店』徒歩9分など…。その他『二本松公園』が徒歩4分、『西武庫病院』と『Bakery 点心』が徒歩9分、『サンモール武庫元町商店街』が徒歩11分、『武庫支所』が徒歩12分、『武庫西生涯学習プラザ』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

落合 聖範 落合 聖範(おちあい ただのり) 宅地建物取引士

不動産用語

住宅性能評価書
『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2022.06.01

    新築

  • 2022.12.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号466221R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市武庫町1丁目 収益物件 10,400万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「武庫之荘」駅の外観

阪急神戸線「武庫之荘」駅

尼崎市武庫之荘1丁目1-1物件から 徒歩11分
停車する電車
通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L(エール・エル)阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市武庫町1丁目
11
阪急「武庫之荘」駅物件から約 11
15
最終: 24時25分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「尼崎市武庫町1丁目 収益物件 10,400万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急「武庫之荘」駅からバス便になるエリアです。武庫商店街には、食料品、文具、衣料など多数の店舗が揃っています。武庫支所も近くにあり、駅からは遠く通勤には不便かもしれませんが、生活施設は近隣に充実しています。『武庫町、武庫の里、武庫元町』は昭和34~53年に区画整理されていますが、『常松、常吉』は田畑が多く、狭い道も見られます。日本で最初の交通公園である『西武庫公園』は桜の名所としても有名で、花見の季節には屋台が出るなど多くの人で賑わいます。武庫川河川敷は、日曜日には交通規制がかけられ、四季の移り変わりを楽しみながらのんびり歩ける絶好の散歩コースとなります。

注目スポット

注目スポット
生津公園 詳細
所在:尼崎市武庫之荘3-15物件から徒歩 5

『生津公園』は、『武庫之荘3丁目』の住宅地の中にある公園です。遊具や砂場のあるスペースと広場があり、おいかけっこやかくれんぼをしたり、キャッチボールをしたり、思い思いに楽しむ元気な子供たちでいっぱいです。汽車の遊具も子供たちに人気です。春になると公園の周りにぐるりと植えられた桜が見事な花を咲かせ、子供を遊ばせながらお花見ができます。(2020.07.28時点)

注目スポット
Bakery 点心 詳細
所在:尼崎市武庫之荘5-13-4物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『Bakery 点心』は武庫之荘にある食パン屋さんです。卵・添加物を一切使わず、塩分も控えめに焼き上げた食パンは、トーストにするとサクッとした食感、ちぎって食べるとしっとり甘やかな風味が口の中に広がります。1本(2斤)600円、1斤320円(税込)という手ごろな値段も魅力です。 季節限定で販売しているサンドイッチは卵、えびちり、チャーシューといった中華のシェフならではのメニューが並んでいます。夕方には売り切れてしまうことも多いため、電話で予約をするのがおすすめです。 受付時間:8:00~18:00 定休日:日曜日・祝日 住所:尼崎市武庫之荘5-13-4 TEL:06-4981-0248 ※食パンの焼き上がりは11:00~です。 ※食パンの無料配達も行っています(1本600円より)。詳しくはお問い合わせ下さい。 (2020.07.28時点)

注目スポット
サンモール武庫元町商店街 詳細
所在:尼崎市武庫元町2丁目物件から徒歩 11

昔ながらのアーケードがかわいい商店街です。精肉店や、洋菓子店、本屋さん、眼鏡屋さん・・・と個人のお店が元気に頑張っています。大正初期創業の酒屋さんでは、利酒師の店主が揃えた焼酎や日本酒を相談しながら買えたり…と、量販店では味わえないお買物の楽しみがいっぱいです。「泉温泉」という昔ながらの造りの銭湯があるのも魅力の一つです。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ナオト さん(当社のご契約者)

ナオト さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫豊町3丁目在住

男性/25歳/4人家族

再開発で子育て世代が増えている。 自慢できること 武庫営業所が近いので、阪急やJRへはバスでカバー出来ます。伊丹空港へのアクセスは少し悪いですが、距離自体は近いので車があれば直ぐに行けます。町も静かで住みやすく、保育園から高校まで、教育機関も充実しているので、子育て世代にもオススメな町だと思います。 気になること 町の全体の高齢化が心配でしたが、最近また開発されて子育て世代が増えているので、土地の価値等は問題無いと思います。気になるのは阪急武庫川駅の開発計画です。武庫之荘駅よりも近い最寄り駅になると考えられますが、駅までの交通機関が武庫営業所発のバスから乗れるかが気になります。

この街ボイス画像:ケロ さん(当社のご契約者)

ケロ さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫豊町2丁目在住

男性/38歳/2人家族

満足しています。 自慢できること 駅からは遠いが、バスの始発点ということもあり特段不便さも感じない。大きな道路とも近いが、騒音などは気にならない。周辺も落ち着いた環境で満足している。生活に必要なものは周辺で大体は揃うので、こちらも不満はない。 気になること 駅からは遠い。自転車で行くにしてもそれなりの距離はある。ただし坂道などは無いので、人によっては苦にならないかもしれない。周辺はほとんど新しく建てられた分譲地で、新しい街という印象はあるが、一方で古くからの住人もおられるため、どういった印象を持たれているかは不安ではある。

この街ボイス画像:kabe さん(当社のご契約者)

kabe さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫豊町3丁目在住

女性/31歳/4人家族(うち子ども1人)

子供を育てていく環境としてはとても良い。 自慢できること 商店街が近く、個人でされているお店が多いのですぐ顔を覚えてもらえたり小学校、中学校、保育園が近くにあるので子供を育てていく環境としてはとても良いです。広い公園もあったり、夜も基本的に街灯とかもあったりお店もあるのでそこまで真っ暗ではなく夜にウォーキングしてる方もよく見ます。 気になること 町についての気になることは特にありません。

買物施設

「尼崎市武庫町1丁目 収益物件 10,400万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーマルハチ 武庫之荘店

スーパーマルハチ 武庫之荘店

尼崎市武庫町1丁目31 物件から徒歩 1
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:神戸で開業し、兵庫・大阪に店舗展開している地元密着型のスーパーです。生鮮食料品を中心に取り扱っています。尼宝線沿いに建ち、いつも多くの人で賑わっています。(2020.07.25時点)
マックスバリュ 武庫元町店

マックスバリュ 武庫元町店

尼崎市武庫元町1丁目19-1 物件から徒歩 8
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(123台) 概要:24時間営業のスーパーです。食品を中心に生活用品を取り扱っています。 (2020.07.20時点)

教育施設

「尼崎市武庫町1丁目 収益物件 10,400万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
武庫之荘幼稚園

武庫之荘幼稚園 詳細

尼崎市武庫之荘西2丁目44-35 物件から徒歩 5
『武庫之荘幼稚園』は、阪急神戸線「武庫之荘」駅から北西方向へ徒歩5分、「武庫之荘西2丁目」にある幼稚園です。周辺は一戸建てが多く立ち並ぶ住宅地。キリスト教の精神に基づき、一人ひとりの個性を大切にした保育を行なっています。英会話の勉強もあります。(2021.10.18現在)
武庫南小学校

武庫南小学校 詳細

尼崎市武庫町4丁目11-1 物件から徒歩 10
『武庫南小学校』は阪急「武庫之荘」駅から西方向へ徒歩約19分、武庫川近くの武庫町4丁目にある小学校です。周辺は、田畑が多く残る長閑な雰囲気。道路を挟んで西側にはグラウンドが整備された河川敷、小学校敷地北東側には西武庫南公園があります。 創立は昭和45年。校章は、カタカナの「コ」を6個配置して「ムコ(武庫)」を表現しています。「やさしく、たくましく、しなやかに生きる子どもを育てる」を教育目標として掲げています。
武庫中学校

武庫中学校 詳細

尼崎市武庫元町2丁目24-30 物件から徒歩 13
『武庫中学校』は阪急神戸線「武庫之荘」駅から北西方向へ徒歩23分、『武庫元町2丁目』の住宅地にある中学校です。緑豊かな『西武庫公園』や『武庫川河川敷』に近く、のどかな雰囲気の住宅地にあります。昭和22年開校。校章は学校名の頭文字「M」を五つ組み合わせたデザインです。

物件データ

「尼崎市武庫町1丁目 収益物件 10,400万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市武庫町1丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩11分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
建物建築年月
2022年6月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
173.29㎡
建物面積
192.26㎡
間取り
1棟売
接道状況
南西側道路に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
総戸数
8戸
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫南小学校
→武庫南小学校区内の不動産
中学校区
武庫中学校
→武庫中学校区内の不動産
物件番号
466221R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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