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ポイント
★阪神「久寿川」駅徒歩23分！
★海沿いの住宅地！
★4階部分の南向きで日当たり良好！
★専有面積73.8平米の3LDK！
★両面にバルコニーがあるプラン！
★バルコニーにトランクルーム付き！
★2022年11月リフォーム済み！
★現在空室！
★『南甲子園小学校』徒歩11分！
★『コープ』徒歩12分！
★『甲子園浜海浜公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇エレベーター無し特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『今津浜パークタウン18号棟』は、阪神「甲子園」駅から南西方向へ徒歩22分、『西宮市今津真砂町』にあるマンション。周辺は第1種住居地域に指定された住宅地。北西側約70mのところには『今津港』があり、南西側約260mには海が広がっています。徒歩10分前後の距離に教育施設・最寄りのスーパーが揃う暮らしやすい立地。建物の施工は東急プレハブ。なおエレベーターはなし、ペットの飼育は出来ません。
この物件は4階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積73.8平米の3LDK。両面にバルコニーがある、センターインのプラン。キッチンは空間が広く使える壁付けタイプ。バルコニーにトランクルームが設けられています。2022年11月にリフォーム済み。現在は空室です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、床張替え、建具交換（LD一部）、キッチン交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、浴室リペア、TVモニター付きインターホン交換、エアコン3基設置、照明取付など】
保育施設・学校は『ちどり保育園（保育所）』徒歩4分、『南甲子園小学校』徒歩11分、『真砂中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『コープ 西宮南』徒歩12分。その他『甲子園浜海浜公園』が徒歩5分、『網引公園』が徒歩13分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1983.03.01
新築
-
2022.11
リフォームクロス張替え（全室）、床張替え、建具交換（LD一部）、キッチン交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、浴室リペア、インターホン交換、エアコン3基設置、照明取付など。
-
2022.12.08
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 今津浜パークタウン１８号棟 | 2024.04 | 21万円 |
- 町名
- 西宮市今津真砂町
- 築年月
- 1983年3月
- 交通
- 徒歩22分
- エントランス
- 劣る
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 6本～12本
- 買物施設
- 徒歩13分
- 小学校
- 徒歩3分
- 評点合計
- 35点
- リフォーム
- 一部リフォーム済
交通
「今津浜パークタウン１８号棟 1,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「甲子園」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7～9時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「今津浜パークタウン１８号棟 1,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。
注目スポット
（1件の口コミ）
『甲子園浜海浜公園』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向の海辺にあり、砂浜と松林がきれいです。芝生広場、ジェットローラースライダー（大きな滑り台）、多目的広場などの設備もあります。駐車場もあります。毎日の散歩、ジョギングコースにも最適です。許可申請をすれば、バーベキューを行うこともできます。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
子供が楽しく遊べる遊具の充実した公園です。人気は木製のアスレチックと、シーソーのような形をした縦長のブランコ。ボール遊びができるような広場もあり、幅広い年齢層の子供でいつも賑わっています。大きなヤシの木や立派な噴水があり、緑豊かでお散歩にもピッタリ。アジサイの名所でもあり、季節になるとたくさんの花を咲かせ、人々の目を楽しませてくれます。（2020.07.27時点）
『甲子園町』の住宅街にある、地域の公園です。小さな子どもたちが遊べる遊具のある広場と、ボール遊びのできるグラウンドが分かれており、安心して子供を遊ばせることができます。公園の周囲にぐるりと桜が植えられており、春になるとお花見が楽しめる場所。また、昭和20年代～40年代に活躍した蒸気機関車が飾られていて、電車好きの子供に人気です。（2020.07.27時点）
街の人の声
もう帰る汽船 さん（当社のご契約者）
西宮市甲子園七番町在住
女性／31歳／5人家族（うち子ども3人）
ファミリー層に特におすすめ！ 自慢できること 大阪、三宮まで15分と交通のアクセスが良いのはもちろん、大きな商業施設が２つ、なんと言っても甲子園まで徒歩8分。公園や歩道も美しく整備されており、ここに住んで不便を感じたことはありません。人気の学校区でもありファミリー層に特におすすめです。 気になること 甲子園球場の近くということもあり、試合が行われている日は駅の周りがとても賑やかで、試合観戦後ごく稀に飲食したゴミをポイ捨てする人などがいます。次の日には清掃員の方などが掃除してくれていることが多いのですが、ファンの方々のマナーが気になることがあります。
ゆう さん（当社のご契約者）
西宮市浜甲子園1丁目在住
男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
良し悪しはあります 自慢できること 交通アクセスがよい。周りが静か。買いしやすい。洋菓子が美味しく海もあって夜景も綺麗なところ。東経135度子午線がある。甲子園球場がある。適度に都会でありながら、六甲山系や有馬温泉など自然にも親しめるところ。異国情緒あふれるオシャレな神戸の街並みや海、山と自然にも恵まれ住みやすい環境な所。 気になること つながりを拒否する高齢者がいる。異世代交流の場が少ない。町会と障害者の関係がない。ボランティアや町会活動に参加する人が少ない。若者が世代を超えたつながりを求めていない。オートロックマンションが増え、気楽に声かけができない。
ぴあの さん（当社のご契約者）
西宮市津門呉羽町在住
女性／63歳／2人家族
阪神・阪急両方使える 自慢できること 阪神・阪急２wayを利用できるのがとにかく便利。スーパーが徒歩圏内に３軒、ドラッグストア・薬局が３軒、かかりつけの病院が１軒、コンビニが２軒あり、郵便局、交番も近くでこれまた便利。周囲の公園などは小さく、緑は豊かではないが、川沿いの桜はなかなか見ごたえがある。 気になること 近隣のゴミ出しが悪く、カラスに荒らされるかとが多々あるのは不快。ただし、何日も放置されている訳ではないのでまずまず。駅近だが周辺に街灯が少なく、暗いのは気になる。人目が比較的多いので、防犯上の危険を感じることは少ないが、高齢の母と同居なので、暗いと歩きにくいので改善して欲しい。
このエリアに暮らす人
買物施設
業務スーパー 今津店
コープミニ 南甲子園
教育施設
南甲子園幼稚園 詳細
南甲子園小学校 詳細
真砂中学校 詳細
