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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹市御願塚2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★JR福知山線「猪名寺駅」徒歩18分！
★『南小学校』南側の街路の整った住宅地！
★五合橋線に面す！
★南西角地で日当たり・通風良好！
★電動シャッター付きガレージ有り！
★全室6帖以上のゆとりの広さ！
★2022年11月にリフォー済み！
★現在空き家！
★『南小学校』徒歩2分！
★『南中学校』徒歩8分！
★『コープ伊丹』徒歩9分！
★『湯の華廊』徒歩15分！
チェックポイント
◇やや音あり特徴
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
- 角地
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から南西へ徒歩8分、『伊丹市御願塚2丁目』にある中古一戸建てです。複数沿線が利用可能で、JR福知山線「猪名寺駅」からは徒歩18分の距離にあります。
周辺は第二種低層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が混在する住宅地です。東側を阪急伊丹線、西側を県道332号山本伊丹線（五合橋線）が走っています。近い場所に『新伊丹公園』『平松公園』などの小さな公園が点在しており、南へ少し歩くと周濠を持つ前方後円墳『御願塚古墳』があります。地勢は平坦（伊丹台地の南端）で、標高は約11m。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急伊丹線「新伊丹」駅からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約27坪。南西角地で日当たり良好。西側は片側1車線に歩道が整備されたバス通り（五合橋線）でやや音がします。南側の道路幅員は約6.2mとゆとりがあり、接道間口は約6.9m。電動シャッター付きのガレージに車1台が駐車できます。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積84.18平米の4LDK。全室6帖以上のゆとりのプラン。LDKに隣接する和室は家族の寛ぎの空間としても。バルコニーはL字型で2部屋が面し、室内廊下からもアクセスできます。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。2022年11月にリフォーム済みで、現在は空き家です。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・洗面化粧台新調、フロアタイル上張り（LDK・洋室・廊下）、CF張替（洗面室・トイレ）、和室畳表替、襖・障子貼替、網戸張替、コンセント・スイッチプレート新調、照明新設、外壁サイディング目地補修工事、ハウスクリーニング】
教育施設は『アートチャイルドケア伊丹（保育所）』徒歩8分、『二葉幼稚園（幼稚園）』徒歩9分、『南小学校』徒歩2分、『南中学校』徒歩8分。買物施設は『コープ 伊丹』徒歩9分など…。その他『南分室』が徒歩4分、『図書館南分館』と『ラスタホール』が徒歩9分、『湯の華廊』が徒歩15分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2003.03.01
新築
-
2022.12.06
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市御願塚2丁目 一戸建て 4,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「新伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「伊丹市御願塚2丁目 一戸建て 4,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急伊丹線「稲野」駅～「新伊丹」駅周辺は、道路幅員が広く、区画整理が行われている、伊丹市でも有数の閑静な住宅地です。生垣や庭がきれいに整えられた敷地面積30坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、阪急神戸線「塚口」駅へ自転車で通う人も少なくないようです。また、県道142号線（通称：五合橋線）、県道13号線（通称：産業道路）へすぐに出られるため、南北の車移動もしやすいエリアです。阪急神戸線「塚口」駅からの支線沿線ではあるものの、生活利便性と静かな住環境を兼ね備えていることが特徴です。駅前には小規模のスーパーや小さな商店があり、また大型商業施設『つかしん』へも近いため、普段のお買い物にも困ることがありません。
注目スポット
（1件の口コミ）
関西最大級（施設面積/2,701㎡）のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。 【営業時間】 平日 10：00～23：00（受付は22：00まで） 金土日祝 10：00～24：00(受付は23：00まで) 【定休日】年中無休 （2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース（有料、時間制限有り）があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。 （2020.08.07時点）
（27件の口コミ）
『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。（2020.07.28時点）
街の人の声
島海空雲風人 さん（当社のご契約者）
伊丹市南本町1丁目在住
男性／68歳／1人家族
全てにおいて便利な街です。 自慢できること 交通のアクセスは抜群に良く大きなスーパーも近所に多くあり、町カフェや飲食店等美味しいお店もいっぱいです。また、全ての科の医院等も沢山あり、文教都市としての子育てや治安等本当に安心して過ごせる街だと思います。神戸に大阪に電車も車もすぐですし、空港に行くにも市バスでほんの少しで玄関口につけます。とにかく全てにおいて便利な街ですね。 気になること 気になることは本当にないですね。交通量は多いですが騒音も気にならない程度なので問題はない町並みだと思います。空港もすぐ近くですがエンジン音も気にならないし何かを探せと言われてもなかなかそれを探し出すのが難しいくらい問題のないいい住環境だと思っています。
dud* さん（当社のご契約者）
伊丹市御願塚3丁目在住
女性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
夜は静かで過ごしやすい 自慢できること 人気の学校区ということもあり、治安がよく、安心感があります。昼間は子どもたちの元気な声、夜は静かで過ごしやすいです。スーパーや大型商業施設もたくさんあり、生活には困りません。公園などの子どもが遊べる施設も充実していて便利です。 気になること 深くて広い側溝が多く、整備されているとはいえ、子どもには隙間だらけなので、小さな子どもがいるうちは落ちたりしないか不安です。また、水があるところには虫が多く、大雨などの際は水害が起きないか心配になることもあります。
姫路おでん さん（当社のご契約者）
伊丹市鈴原町1丁目在住
男性／60歳／4人家族（うち子ども2人）
交通の便は良好です 自慢できること 交通の便はよく、バスや鉄道も比較的近くにあり重宝しています。昆陽池公園などの大きな公園や飛行場周辺に飛行機の発着が楽しめる施設、プラネタリウムもあり、最近は市役所の建て替えがありとても美しい外観が自慢です。 気になること 国道以外の道について片側一車線の道が多く、朝や夕方の渋滞が気になります。飛行場の騒音が曇りの日には大きくなり、朝から大きな音に起こされることもあります。高層マンションが建てられる場所が限られているので環境はいいものの子供の数が増えない。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 伊丹
スーパーオオジ 伊丹安堂寺店
教育施設
二葉幼稚園 詳細
南小学校 詳細
南中学校 詳細
