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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市苦楽園四番町 中古一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★緑の多い住環境！
★高台の南東角地で日当たり良好！
★ウッドデッキつき！
★LDK20帖！
★収納スペース豊富！
★現在空き家！
★『苦楽園小学校』徒歩12分！
★『苦楽園中学校』徒歩10分！
★『北山緑化植物園』徒歩18分！
チェックポイント
◇『関西スーパー苦楽園店』徒歩22分◇敷地と道路に高低差あり
◇駅との高低差約190m
特徴
- 眺望有り
- 南道路
- 低層住居地域
- リフォーム済
- 角地
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「夙川」駅からバス乗車約12分、『西宮市苦楽園四番町』にある中古一戸建てです。
『苦楽園四番町』は六甲山系の麓、芦屋市との境界近くに位置する、南東斜面地の町。ちなみに西隣の町は芦屋市の「六麓荘町」で、六麓荘という地名は「風光明媚な六甲山の麓にある別荘地」にちなんで名付けられたそうです。勾配は急で、やや入り組んだ場所もありますが、街の各所から西宮市内や大阪湾を見下ろす眺望があり、区画の大きな邸宅が立ち並ぶ閑静な街並みが魅力です。駅や各種生活施設とは距離と坂があるため、車は必需品です。町中にある公益財団法人『堀江オルゴール博物館』には欧米から集められた19世紀から20世紀初頭にかけてのシリンダーオルゴールや、ディスク型オルゴール、自動演奏楽器が約360台所有されており、それらは日に3回、時間を決めて公開されています。
敷地面積は約48坪。敷地の南西側と南東側が接道。車1台分のビルトインガレージ付きです。間取りは延べ床面積123.8平米の4SLDK。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、床下収納庫などです。2022年10月にリフォーム実施。なお現在は空き家です。【リフォーム内容：外壁塗装、屋根葺き替え、外構工事、クロス・床貼替、設備入替、ウッドデッキ新設、間取り変更】
教育施設は『アイリスプライベートスクール ルミエール（保育所）』徒歩23分、『芦屋大学付属幼稚園（幼稚園）』徒歩11分、『苦楽園小学校』徒歩12分、『苦楽園中学校』徒歩10分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩22分。その他『北山緑化植物園』が徒歩18分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1981.07.01
新築
-
2022.12.06
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「夙川」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～24時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- 成城石井夙川店、プログラボ夙川校
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪～60坪の一戸建てもありますが、中には100坪～200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。
注目スポット
（1件の口コミ）
『北山緑化植物園』は、緑豊かな山々に囲まれた『北山町』にある植物園です。バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。園芸図書の閲覧ができるコーナーや専門の先生による緑の相談の受付があるなど、ガーデニングに興味を持っている方の心強い味方です。園内には優雅な数寄屋造りの山荘や、北山杉や紅葉が見事な日本庭園もあり、季節によっては抹茶サービスも行われています（有料）。園内は年中無休で、入園は無料です。 （2020.07.27時点）
『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも！岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。（2020.07.27時点）
『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。 営業時間 9：00～21：00 休館日 毎月第3火曜日・年末年始 （2020.07.27時点）
買物施設
関西スーパー 苦楽園店
教育施設
芦屋大学付属幼稚園 詳細
苦楽園小学校 詳細
苦楽園中学校 詳細
