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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市南武庫之荘12丁目 テラスハウス
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★武庫川沿いの住宅地！
★南側にお庭あり！
★和室中心の落ち着いたプラン！
★過去に数回リフォーム実施！
★現在空き家！
★『大島小学校』徒歩11分！
★『フレンドマート尼崎水堂店』徒歩4分！
★『スギドラッグ尼崎水道町店』徒歩3分！
★『JR沿いの桜並木』徒歩3分！
チェックポイント
◇駐車スペースなし◇増築未登記部分あり
◇連棟住宅
◇『大庄北中学校』徒歩20分
特徴
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「立花」駅から西へ徒歩17分、『尼崎市南武庫之荘12丁目』にあるテラスハウスです。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。東側を県道42号尼崎宝塚線（尼宝線）、南側をJR東海道本線が走っており、西側を武庫川が流れています。武庫川の河川敷にはサイクリングロードやグラウンド、公園などが整備されており、四季の移り変わりを楽しみながら、気軽に体を動かすことができます。また近くに「兵庫県南武ポンプ場」があり、隣接して公園が整備されています。地勢は平坦で、標高は約7m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。通りに街路樹が並び、町中の緑はやや多め。約3kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジ、阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口があります。JR東海道本線「立花」駅からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。
敷地面積は約15坪。北付け道路。駐車スペースはありません。南側にお庭があり、ガーデニングなどを楽しむことができます。建物は1970年9月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積47.62平米の3DK。DK以外は和室の落ち着いたプラン。各個室に収納スペースが設けられています。現在は空き家。過去に数回リフォームを実施しています。なお増築未登記部分があります。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容：トイレ交換（2019年1月ごろ）。浴室交換（2017年1月ごろ）。給湯器交換（2015年1月ごろ）】
教育施設は『南武庫之荘保育所（保育所）』徒歩8分、『大島幼稚園（幼稚園）』徒歩14分、『大島小学校』徒歩11分、『大庄北中学校』徒歩20分。買物施設は『フレンドマート 尼崎水堂店』徒歩4分、『グルメシティ 西大島店』徒歩15分など…。その他『尼崎医療生協病院』が徒歩2分、『スギドラッグ尼崎水道町店』・『JR沿いの桜並木』が徒歩3分、『武庫川』が徒歩5分の距離にあります。
不動産用語
- 増築未登記
- 増築未登記とは、言葉の通り、増築はしたが、増築部分について登記がなされていないことです。建物に増築未登記部分がある場合の注意点としては、（1）ローンを利用する場合、銀行から増築部分について登記を求められることが多く、登記に費用がかかること。（2）建物が建築基準法で定める建ぺい率、容積率をオーバーしている場合があること。（3）今現在、増築部分について、課税されていない場合、将来課税される可能性があること。などです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1970.09.01
新築
-
2022.11.07
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市南武庫之荘12丁目 テラスハウス 580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「立花」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市南武庫之荘12丁目 テラスハウス 580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、阪急神戸線「武庫之荘」駅よりバスに乗るか、JR「立花」駅から徒歩でアクセスできるエリアです。平成14年6月に山手幹線の武庫川を渡る橋が開通されたため、場所によってはJR「甲子園口」駅へ徒歩でアクセスすることもできます。尼宝線より西側のエリアは、昭和42～53年に区画整理が行われており、道路幅員が広くきれいな街並みが多くある一方、田畑もまだ多く残っています。敷地面積20坪～30坪程度の戸建とマンションやアパートが混在しています。JR「立花」駅徒歩圏の『水堂町』では近年数区画でまとまった建売住宅が多数分譲されており、比較的新しい住宅が増えてきています。
注目スポット
（3件の口コミ）
尼崎市域の中央部を横断するJR神戸線。その沿線に沿って「緑の帯を作ろう」と、尼崎市とJRによる協議が行われ、桜や尼崎市の花「ハナミズキ」が植えられた、約4km、面積3haにも及ぶ緑の空間が作りだされました。一部は歩道も整備されており、花を愛でながらのんびり散歩を楽しんだり、駅に行くのに少し遠回りをしてでも通りたくなる道になっています。もちろん電車も見えますので、子供と一緒に楽しみながら散歩ができそうです。（2020.07.28時点）
（6件の口コミ）
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
街の人の声
TAK さん（当社のご契約者様）
尼崎市南武庫之荘10丁目在住
男性／47歳／2人家族
どこにでもすぐ出かけられる便利な立地！
自慢できること
交通の便がとてもいいです。大阪や神戸にもすぐアクセスでき、どちらも車で20分程度と気兼ねなく出かけることが可能。USJも車で30分程度です。（高速道路使用）
イオン・キューズモール・阪急百貨店・ららぽーとなど、自転車があれば行ける範囲に大きなショッピングモールが複数あるのも便利です。
気になること
公団団地があるため、場所によっては日当たりが良くないところもあるかもしれません。駅までの距離は、JR・阪急どちらも徒歩だと20分程度。少し遠い感じもしますが、バスなのどの公共交通手段を使えば問題ない距離だと感じています。
おたか さん（当社のご契約者様）
尼崎市南武庫之荘6丁目在住
男性／34歳／2人家族
のどかな住環境なのに、利便性も高い。 自慢できること 駅から10程度歩く間に、銀行、スーパー、薬局、美味しい飲食店や雑貨屋等が充実しています。都心からのアクセスがいい割に、田畑や公園などののどかな住環境で治安も良いです。また、車での各方面(東西南北)どちらにも行きやすく、阪神高速のICも近いため、遠方に行くのもとても便利です。 気になること 阪急の線路が近いため、日中は列車の騒音は気になりますが、深夜帯は貨物なども走らないので特に気になりません。また伊丹空港からの離発着機の音もしますが、慣れるとあまり気にならなくなりました。欲を言えば歩いて3分以内ぐらいのところにコンビニなどができるとさらに便利だと思います。
うまのすけ さん（当社のご契約者様）
尼崎市水堂町3丁目在住
男性／48歳／2人家族
外食や買物もすぐに楽しめる便利な立地！ 自慢できること 駅までの距離が丁度良く、車での移動にも便利で助かります。大型の飲食店も多く、外食するにも楽しく選ぶことができます。自転車を使えば西宮北口もそこまで遠くないので、買い物や遊びにもすぐに行けて、とても良い距離感で生活できます。 気になること 基本的に素敵な地域ですが、武庫之荘駅前の通りは路上駐車の車両が多く、通行するのに危険を感じることがあります。歩きタバコの人がいたり、マナーがあまり良くない人も見かけることがあります。
買物施設
フレンドマート 尼崎水堂店
グルメシティ 西大島店
教育施設
大島幼稚園 詳細
（3件の口コミ）
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