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宝塚市中山荘園 中古一戸建て

1,680万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
宝塚市 中山荘園
交通
阪急宝塚線「 中山観音 」駅徒歩8分
建物
116.91平米 / 5LDK / 1984年8月築
土地
142.54平米 / 南向き
学校
売布小学校 / 宝塚中学校
宝塚市中山荘園 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

南付け道路で採光良好、山林に面し緑を楽しめる5LDK 全室6帖以上 高台の閑静な住宅地

ポイント

★阪急宝塚線「中山観音駅」徒歩8分!
★JR福知山線「中山寺駅」徒歩18分!
★第1種低層住居専用地域!
★天王寺川沿いの高台の住宅地!
★南付け道路で採光良好!
★敷地面積約43坪!
★全室広さ6帖以上、収納有り!
★広々バルコニー付き!
★現在は空き家!
★『売布小学校』徒歩15分!
★『ダイエー宝塚中山店』徒歩9分!
★『中山寺』徒歩7分!

チェックポイント

◇敷地内に高低差あり
◇建物傾きあり
◇越境あり
◇駅との高低差約36m
◇『宝塚中学校』徒歩33分

特徴

  • 南道路
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「中山観音駅」から北西へ徒歩8分、『宝塚市中山荘園』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR福知山線「中山寺駅」からは徒歩18分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側を天王寺川が流れており、川を挟んで、西国三十三所24番札所『中山寺』が鎮座しています。周囲を山林に囲まれた自然豊かな住環境。すぐ北側を『夫婦岩展望台』や『中山寺 奥之院』などに至る山道が通っており、気軽にハイキングを楽しむことができます。また近くに7世紀中頃に築造されたと思われる八角形の古墳『中山荘園古墳』があります。地勢は高台で、標高は約110m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。約2.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急宝塚線「中山観音駅」との高低差は約36m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約43坪。南付け道路で採光良好。北側は山林に面した静かな立地。カールーフ付きの駐車場に車1台が駐車できます(車種による)。敷地内に高低差があり、玄関へは階段を8段ほど上がります。建物は1984年8月築の木造2階建て。間取りは延床面積116.91平米の5LDK。全居室6帖以上の広さが確保されたプラン。キッチンは生活感が出にくく、料理に集中しやすい独立型です。1階の室はLDKを通ってアクセスする造り。2階バルコニーが廊下から出入りできるのも特徴的です。現況は空き家です。なお建物の傾きと越境あり。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『米谷保育所』徒歩13分、『ルンビニ学園幼稚園』徒歩14分、『売布小学校』徒歩15分、『宝塚中学校』徒歩33分。買物施設は『ダイエー 宝塚中山店』徒歩9分、『コープ めふ』徒歩13分など…。その他『中山寺』が徒歩7分、『フレミラ宝塚』が徒歩10分、『売布神社駅前サービスステーション』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

山崎 真奈 山崎 真奈(やまさき まな) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1984.08.01

    新築

  • 2024.01.29

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号456372R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市中山荘園 一戸建て 1,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「中山観音」駅の外観

阪急宝塚線「中山観音」駅

宝塚市中山寺2丁目7-1物件から 徒歩8分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市中山荘園
8
阪急「中山観音」駅物件から約 8
30
最終: 23時48分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「宝塚市中山荘園 一戸建て 1,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

長尾山系から続く緑と、菰池など水辺のうるおいの自然環境に恵まれたエリアです。宝塚を代表する有名神社仏閣、中山寺、清荒神、売布神社を結ぶ巡礼街道がこのエリアを東西に横断しており、街を散策しながらこの三社寺を参拝するのもお勧めのコースです。このエリアのほとんどは、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、一戸建てが建ち並ぶ、区画も比較的整然とした住宅街です。山手のニュータウンは南ひな壇の閑静な住宅街で坂が急な所も多いですが、眺望がとれる上、駅まで徒歩圏であることもこのエリアの魅力です。阪急宝塚沿線の周辺エリアは昔からの街並が残っているところもあり、道幅は狭いところが多いです。阪急「売布神社」駅前の『ピピアめふ』には映画館、コープ、銀行、小規模ながらも靴屋や本屋などが入っています。『ピピアめふ』6階には子育て支援スペース 「みるくっく宝塚」という託児所があり、子育て中の方でものんびり映画を楽しめます。4階以上は公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。

注目スポット

注目スポット
中山寺 詳細
所在:宝塚市中山寺2丁目物件から徒歩 7

(10件の口コミ)

中山寺は阪急「中山観音」駅から北へ徒歩1分の場所にある、安産祈願で知られるお寺。聖徳太子が創建したと伝えられる歴史のある場所です。梅の名所としても知られているほか、桜や藤棚など四季折々の花が訪れる人の目を楽しませてくれます。本堂から約2キロほどの奥之院までは、自然を感じながら山道を進むハイキングコースにもぴったり。夜になると塔はライトアップされ、また違った雰囲気を味わうことができます。境内にはエレベーターやエスカレーターが設置されているほか、茶屋や休憩ができるお堂もあるため、ゆっくりとまわることができます。(2020.7.14時点)

注目スポット
フレミラ宝塚 詳細
所在:宝塚市売布東の町12-8物件から徒歩 10

(4件の口コミ)

『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。 「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。 (2020.07.14時点)

注目スポット
宝乃湯 詳細
所在:宝塚市中筋3-3-1物件から徒歩 19

(26件の口コミ)

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:AA さん(当社のご契約者)

AA さん(当社のご契約者)

宝塚市売布3丁目在住

女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

駅に近く便利。静かな住宅街で治安も良い。 自慢できること 駅に近く、通勤や買い物に便利です。また良い意味で、人気のお店はそれほど無く観光地でもないので、住民以外が立ち入ることも少なく閑静な雰囲気です。治安も良い方なのかなと思います。自転車があれば買い物や病院などで困ることはありません。 気になること 道が細かったり、歩道のない道もあるので、小さな子供がいる場合は、歩いたら自転車に乗る際に少し注意が必要かと思います。近くに大きなショッピングモール等はないので、行こうとするならば車が必要です。オシャレなカフェなレストランはちょっと少ないかなとも思います。

この街ボイス画像:ゆう さん(当社のご契約者)

ゆう さん(当社のご契約者)

宝塚市清荒神4丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

いいところも悪いところも。 自慢できること 静かで暮らしやすいです。 気になること 坂が多いのは気になります。

この街ボイス画像:ふみちゃん さん(当社のご契約者様)

ふみちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市売布4丁目在住

女性/58歳/4人家族(うち子ども1人)

住んでいて本当に気持ちの良い場所です。 自慢できること 梅田や西宮北口まで電車で30分ほどで行けますが、ゆったりとした感じの静かな場所です。ご近所の売布神社は小さなお社ですが、山の上にあり清らかな雰囲気があります。お祭りのときは神社から小さいながらもだんじり車も回って来ます。隣町の清荒神や中山寺まで足を伸ばせば、歴史ある神社仏閣に続く門前町の歴史ある商店街で小物雑貨の楽しい買物もできます。
駅前にあるピピアめふは小規模な買物施設ですが、買い物しやすく、コープの安心できる商品が揃っています。また、地下1階の生協の食品と同じフロアにあるパン屋さんはとてもおいしいです。駅前のお肉屋さんには遠くからも買い物に来られているようですが、とても安くて美味しいお肉を揃えています。
少し遠いですが、自転車でJRの線路より南側にある泉町まで行くと、産地直送のお野菜をとても安く売るお店が何軒か並んであります。また、10分ほど歩けば大きなダイエーもあります。
売布神社は実は映画館のある街で、有名な話題作の映画から小規模フイルム会社の面白い映画、昔の映画特集など様々な作品が楽しめます。駅前の医院には腕のいい優しいお医者様が揃っているように感じます。
宝塚のこの辺は周辺にお屋敷街が多いため、昔から植木屋さんの多いところだったそうで、とりわけ植栽の見事なおうちが多いように感じます。住んでいて本当に気持ちの良い場所です。
気になること とてもおいしいお気に入りの食べ物屋さんもいくつかありますが、歩いて行ける場所には総数としては少ないと思います。車で行けばいくらでも名店はあります。冬は大阪の中心部より1~2度くらい気温が低くなります。お肌には良いのですが、ため池が多いので湿気も多いです。

買物施設

「宝塚市中山荘園 一戸建て 1,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエー 宝塚中山店

ダイエー 宝塚中山店

宝塚市売布東の町21-22 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(800台) 概要:国道176号線沿いにある大きなスーパーです。 (2020.07.20時点)
コープ めふ

コープ めふ

宝塚市売布2-5-1 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「売布神社」駅前「ピピアめふ」内にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「宝塚市中山荘園 一戸建て 1,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
ルンビニ学園幼稚園

ルンビニ学園幼稚園 詳細

宝塚市売布2丁目6-21 物件から徒歩 14

(2件の口コミ)

『ルンビニ学園幼稚園』は、阪急宝塚線 「売布神社駅」から南方向へ徒歩約4分、「売布2丁目」にある私立の幼稚園です。敷地の北西側を国道176号線が走る住宅街に立地。約30m北側には売布神社の駅前ショッピング施設『ピピアめふ』があります。開園は昭和41年4月。園内には約1000平米の自然観察園があり、四季折々の野菜や果物を育てながら命の大切さに感謝し、園児・保育者・保護者がともに育ち合える保育を目指しています。3000冊余りの蔵書をもつ子ども文庫も備えています。
売布小学校

売布小学校 詳細

宝塚市売布ガ丘1-20 物件から徒歩 15
『売布小学校』は、阪急宝塚本線「売布神社」駅から北西方向へ徒歩5分、「売布ガ丘」の緑に囲まれた小高い丘の上にある小学校。すぐ北側に『売布神社』が位置しています。創設は昭和43年。学校教育目標は「和と力 ~心豊かで、たくましく生きる子の育成~」。目指す子ども像として「ともに生きる子、ともに学ぶ子、やりぬく子、元気な子」と掲げています。
宝塚中学校

宝塚中学校 詳細

宝塚市美座1丁目1-20 物件から徒歩 33

(2件の口コミ)

『宝塚中学校』は、宝塚市スポーツセンター『総合体育館』の西向い、武庫川沿いにある中学校です。西側は交通量の多い2車線の市役所通りに面していますが、中に入れば戸建てが多い落ち着いた町並みです。北側は宝塚郵便局に隣接し、北西側すぐのところには、美座小学校があります。創設は昭和22年。校章は「宝中」をデザインしたものです。

物件データ

「宝塚市中山荘園 一戸建て 1,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市中山荘園
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩8分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産
阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩13分
JR福知山線「中山寺」駅徒歩18分
建物建築年月
1984年8月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
142.54㎡
建物面積
116.91㎡
間取り
5LDK
接道状況
南側幅員約4mの道路に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
売布小学校
→売布小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校
→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
456372R
※高度地区、宅地造成等工事規制区域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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