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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市北竹谷町2丁目 収益物件
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ポイント
★蓬川東側に広がる住宅地！
★事務所1区画+住居7戸の1棟売収益物件！
★『竹谷小学校』徒歩3分！
★『関西スーパー出屋敷店』徒歩4分！
★『蓬川公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇路地状敷地（不整形地）◇駐車スペースなし
◇『中央中学校』徒歩23分
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪神本線「出屋敷」駅から徒歩5分、『尼崎市北竹谷町2丁目』にある収益物件です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンション、アパートなどが混在する住宅地。地勢は平坦。一方通行の道が多く、一部入り組んでいるところもありますが、駅前の便利な立地。中学校までは距離があるものの、小学校までの教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に揃っています。北方向約370mの場所を国道2号線、南方向約350mの場所を国道43号線がそれぞれ走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約46坪。北付け道路。延べ床面積207.84平米。なお現在は、事務所1区画と住居7戸中5戸を賃貸中で、月額収入は233,000円（年間収入2,796,000円）。退去予定はなく、オーナーチェンジ物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
教育施設は『保育所かたつむりランド西宮園』徒歩4分、『竹谷幼稚園』徒歩2分、『竹谷小学校』徒歩3分、『中央中学校』徒歩23分。買物施設は『関西スーパー 出屋敷店』徒歩4分、『スーパー玉出 尼崎店』徒歩8分など…。その他『蓬川公園』が徒歩5分、『寺町』と『開明中公園』が徒歩15分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1970.01.01
新築
-
2022.11.12
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市北竹谷町2丁目 収益物件 3,300万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「出屋敷」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市北竹谷町2丁目 収益物件 3,300万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道2号線以南、阪神高速3号神戸線以北の、阪神「出屋敷」駅を中心としたエリアです。昔から小規模の商店が多く、現在も大小様々な店舗が建ち並ぶ街並み。駅直結の商業ビルには、家電量販店やスーパー、駐車場、住宅、駅前出張所などが入り、にぎわいをみせています。エリアの西側を『蓬川』が流れており、川沿いは木々が植えられ緑豊か。駅周辺には高層のマンションが建ち、一部区画の整った閑静な住宅地になっているところもありますが、ほとんどは道幅が狭く入り組んだ印象。地勢が平坦なため、自転車での移動がしやすく、幹線道路に近いため、車での移動もスムーズです。
注目スポット
『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年～昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。（この電車、なんと地球44周分も走ったそうです） 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。（2020.07.28時点）
（2件の口コミ）
『寺町』は、1617年、尼崎城の築城の際に周辺の寺を集めたことに由来するエリア。阪神「尼崎」駅から南西方向へ徒歩3分、11のお寺が集まった風情のある古い街並は、周囲の商業地とはまったく異なる空間です。タイル舗装され、赤レンガの塀が続く歩行者専用道路（時間指定有り）ではゆっくりお散歩が楽しめます。また国指定の重要文化財もあり、それぞれのお寺にも見所が多いです。（2020.07.28時点）
『開明中公園』は、阪神「尼崎」駅の南側徒歩2分ほどの距離にある公園です。2007年に旧開明小学校の跡地を利用して、整備され、校舎は市役所の支所として利用されています。グラウンドや砂場、遊具などが設けられ、子供の遊び場にピッタリ。商業地にありながら、コノ字型に配置された旧校舎が、周囲とはゆるやかに空間を区切り、落ち着けるスペースになっています。また旧校舎は、昭和初期のモダンな建物で趣があります。（2020.07.28時点）
街の人の声
よね さん（当社のご契約者様）
尼崎市北竹谷町1丁目在住
男性／30歳／1人家族
商店街1つで買い物が終わる！とても便利です。 自慢できること 商店街が近くにあるということが便利。スーパー、病院、薬局、飲食店など多くのお店があるので、商店街1つで買い物が終わる。駅近で神戸方面、大阪方面どちらもいくことが出来るのは凄くメリットであると思います。 気になること 大型のショッピングモールや家電量販店が近くにないので、電車やバスを利用しないといけない。車のないご家庭にとってはそこが少し不便になる可能性があるかもしれません。飲み屋街も多いので子供のいる家庭は少し心配するかもしれない。
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー 出屋敷店
業務スーパー 三和店
教育施設
竹谷幼稚園 詳細
竹谷小学校 詳細
中央中学校 詳細
