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ザ・パークハウス芦屋川(4階 南東向き)

10,800万円
すべての写真(21枚)を⾒る
所在
芦屋市 東芦屋町
交通
阪急神戸線「 芦屋川 」駅徒歩2分
建物
80.73平米 / 2LDK / 2018年10月築
学校
山手小学校 / 山手中学校
ザ・パークハウス芦屋川(4階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

専有面積80平米超、日当たり・通風・眺望良好の角部屋 敷地内駐車場空有り [4階部分/5階建]

ポイント

★阪急「芦屋川駅」徒歩2分!
★JR「芦屋駅」徒歩10分!
★芦屋川に面した開放感のある立地!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ハイグレードマンション!
★ペット可!(諸条件あり)
★眺望良好!
★南東・北東の角部屋で日当たり・通風良好!
★専有面積80.73平米の2LDK!
★全部屋6帖以上!
★ウォークインクロゼット付き!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『山手小学校』徒歩7分!
★『山手中学校』徒歩12分!
★『コープデイズ』徒歩11分!
★『芦屋山手サンモール商店街』徒歩2分!

チェックポイント

◇やや音あり

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 角部屋
  • 南向き
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

『ザ・パークハウス芦屋川』は、阪急「芦屋川駅」から北東方向へ徒歩2分、『芦屋市東芦屋町』にある総戸数21戸の小規模・ハイグレードマンションです。複数駅が利用可能で、JR「芦屋駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。南側を阪急神戸線が走っており、西側を芦屋川が流れています。また町内に長い坂道の参道を持つ『芦屋神社』があり、境内には石室が現存する『芦屋神社古墳』があります。地勢は南傾斜の丘陵地で、標高は約60m前後。道幅約4mの道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中はたいへん緑豊か。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の芦屋の出入口があります。阪急「芦屋川駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は内廊下設計のRC造5階建てで、施工は大成建設、鍜治田工務店共同企業体です。床スラブ厚は220mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にペット足洗い場付き。敷地内駐車場は30台(戸数に対する割合140%)です(来客用駐車場1台あり)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は4階部分、南東・北東の角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積80.73平米の2LDK。全部屋洋室仕様、全部屋6帖以上、LDK約16.3帖のプラン。大型のL字型バルコニーは16.67平米の広さがあります。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、ディスポーザー、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は18,000円です(2022年9月時点)。
保育施設・学校は『山手夢保育園』徒歩2分、『山手小学校』徒歩7分、『山手中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『コープデイズ 芦屋』徒歩11分。その他『芦屋山手サンモール商店街』が徒歩2分、『芦屋川』が徒歩3分、『ヨドコウ迎賓館』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

小寺 真生 小寺 真生(こでら まい) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:25,190円
修繕積立金
月額:7,270円
インターネット
月額:1,705円

共視聴設備利用料
月額:605円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:18,000円
敷地内駐車場台数
30台(総戸数21戸に対して約143%)
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
1台
駐車場出入口
リングシャッター

ヒストリー

  • 2018.10.31

    新築

  • 2023.03.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号450097R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ザ・パークハウス芦屋川 10,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「芦屋川」駅の外観

阪急神戸線「芦屋川」駅

芦屋市西山町1-10物件から 徒歩2分
停車する電車
通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急芦屋川店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県芦屋市東芦屋町
2
阪急「芦屋川」駅物件から約 2
21
最終: 24時00分
物件から約 23
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 19km 神戸空港物件から 19km

周辺環境

「ザ・パークハウス芦屋川 10,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『芦屋川駅山手エリア』は六甲山系の麓で、南斜面地のため陽当りの良い、緑豊かな高台の閑静な住宅地です。エリア内の多くは第1種低層住居専用地域に指定されているため、マンション等の中高層建築物や商業施設も少なく、区画の大きな一戸建て中心の住宅街です。「邸宅」と呼ぶにふさわしい、粋を凝らした一戸建てが建ち並び、芦屋ならではの街並みを作り出しています。駅からは勾配の急な坂道が続くところが多く、買物施設も近隣にほとんどありませんので、車は必需品です。駅前の道は一部狭いところもあります。

注目スポット

注目スポット
芦屋山手サンモール商店街 詳細
所在:芦屋市西山町物件から徒歩 2

『芦屋山手サンモール商店街』は、阪急「芦屋川」駅の北側、東西にのびる商店街。「高級住宅街」のイメージではなく、古き良きあたたかいイメージの芦屋に触れることができます。老舗の店舗の他に、雑貨屋やカフェ、レストラン、話題のパン屋さんなどが並びとても魅力的。普段は静かな商店街ですが、不定期でイベントが催されています。写真は「のきしたマーケット」というイベント開催時のものです。(2020.07.16時点)

注目スポット
芦屋川 詳細
所在:芦屋市物件から徒歩 3

(2件の口コミ)

『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2020.07.16時点)

注目スポット
ヨドコウ迎賓館 詳細
所在:芦屋市山手町3-10物件から徒歩 5

芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。2016年11月より保全工事に入り2019年2月から再展示が行われています。 開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで) 開館日:水・土・日曜日と祝日 (2020.07.16時点)

買物施設

「ザ・パークハウス芦屋川 10,800万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープデイズ 芦屋

コープデイズ 芦屋

芦屋市大原町9-1-304 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:JR神戸線「芦屋」駅北側、ラポルテ東館内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2020.07.18時点)
大丸 芦屋店

大丸 芦屋店

芦屋市船戸町1-31 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(260台) 概要:JR「芦屋」駅直結の百貨店。地階でグルメを買ったり、2階・3階で上質な衣料品を買ったり、地元の駅で十分なショッピングが楽しめるスポットです。 (2020.07.25時点)

教育施設

「ザ・パークハウス芦屋川 10,800万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
芦屋甲陽幼稚園

芦屋甲陽幼稚園 詳細

芦屋市大原町20-6 物件から徒歩 7
『芦屋甲陽幼稚園』はJR神戸線「芦屋」駅から徒歩6分、「大原町」にある私立の幼稚園です。阪急神戸線「芦屋川」駅からは徒歩8分の距離。閑静な住宅街の中の北西角地に位置しています。芦屋山手教会に隣接し、キリスト教精神に基づいた幼児教育を実施。大正11年2月に開園しました。
山手小学校

山手小学校 詳細

芦屋市山手町8-3 物件から徒歩 7
『山手小学校』は、阪急神戸線「芦屋川」駅から北方向へ徒歩10分、「山手町」の高台の住宅地にある公立の小学校です。急勾配のライト坂を登ったところにあり、駅との高低差は約40m。周辺は邸宅が多く立ち並ぶ閑静な住宅地。西側を芦屋川が流れています。創設は昭和8年。2000年に東畑建築事務所設計で、新校舎が竣工されました。
山手中学校

山手中学校 詳細

芦屋市三条町39-10 物件から徒歩 12
『山手中学校』は、阪急「芦屋川」駅より北東へ徒歩15分、六甲山の裾野『三条町』の高台の住宅地にあります。六甲山の登山口にも近く、周辺は自然がいっぱいです。創設は昭和22年です。 (2020.07.23時点)

物件データ

「ザ・パークハウス芦屋川 10,800万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ザ・パークハウス芦屋川
所在地
兵庫県芦屋市東芦屋町
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩2分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
JR東海道本線「芦屋」駅徒歩10分
階数
5階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
2018年10月
専有面積
80.73㎡
間取り
2LDK
バルコニー
16.67㎡ (方向:南東)
管理費
25,190円/月
修繕積立金
7,270円/月
駐車場
空有
総戸数
21戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/ガス湯沸器/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校
→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校
→山手中学校区内の不動産
物件番号
450097R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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