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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ芦屋市山芦屋町 新築一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★JR東海道本線「芦屋駅」徒歩18分！
★芦屋川沿いの閑静な住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★芦屋川を一望できる立地！！
★南西付け道路で採光良好！
★敷地面積約94坪！
★接道間口約15.6m！
★車5台以上駐車可！（車種による）
★2階リビング！
★家の中央に吹抜けと中庭あり！
★主寝室にWICとシャワールーム付き！
★屋上バルコニーあり！
★『山手小学校』徒歩11分！
★『山手中学校』徒歩8分！
★『コープミニ西芦屋』徒歩11分！
★『ヨドコウ迎賓館』徒歩9分！
チェックポイント
◇土砂災害警戒区域◇敷地内に高低差あり
◇セットバック要
◇別途費用330万円
特徴
- 新築
- 眺望有り
- 車2台以上
- 南道路
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「芦屋川駅」から北西へ徒歩9分、『芦屋市山芦屋町』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「芦屋駅」からは徒歩18分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。六甲山系（城山）の南斜面地に広がり、近くを芦屋川が流れる自然豊かな町。登山口からは、四季折々の花や植物を楽しみながらハイキングや山登りをすることができます。また芦屋川を挟んでフランク・ロイド・ライト設計の『ヨドコウ迎賓館（国指定重要文化財）』があります。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったものと言われています。地勢は丘陵地で、標高は70m前後。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が多く、雑木林などが多く残っており町中は緑豊か。阪神高速道路3号神戸線の芦屋インターチェンジが約2kmの距離にあります。阪急神戸線「芦屋川駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約31m。土砂災害警戒区域にあります。
敷地面積は約94坪。南西付け道路で採光良好。車5台分以上の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積185.04平米の4SLDK。家の中央に吹抜けと中庭が付いたプラン。玄関とLDKは2階、洗面室・浴室は1階に配置されています。主寝室約12.0帖にはウォークインクロゼットとシャワールーム付き。屋上に広々としたバルコニーがあるのもポイントです。現況は未完成。敷地内に高低差があり、建物建築部分は駐車スペースから一段下がった位置にあります。再建築の際にセットバック要。別途、外構工事費用3,300,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『アシヤキンダーハウス』徒歩6分、『西山幼稚園』徒歩6分、『山手小学校』徒歩11分、『山手中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープミニ 西芦屋』徒歩11分。その他『ヨドコウ迎賓館』が徒歩9分、『芦屋川』が徒歩13分、『芦屋市民センター』と『芦屋ロックガーデン』、『芦屋神社』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
2023.06.30
本サイトに公開
-
2023.12.31
新築
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「芦屋市山芦屋町 一戸建て 33,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「芦屋川」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急芦屋川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「芦屋市山芦屋町 一戸建て 33,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『芦屋川駅山手エリア』は六甲山系の麓で、南斜面地のため陽当りの良い、緑豊かな高台の閑静な住宅地です。エリア内の多くは第1種低層住居専用地域に指定されているため、マンション等の中高層建築物や商業施設も少なく、区画の大きな一戸建て中心の住宅街です。「邸宅」と呼ぶにふさわしい、粋を凝らした一戸建てが建ち並び、芦屋ならではの街並みを作り出しています。駅からは勾配の急な坂道が続くところが多く、買物施設も近隣にほとんどありませんので、車は必需品です。駅前の道は一部狭いところもあります。
注目スポット
芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。2016年11月より保全工事に入り2019年2月から再展示が行われています。 開館時間：10：00～16：00（入館は15：30まで） 開館日：水・土・日曜日と祝日 （2020.07.16時点）
（2件の口コミ）
『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。（2020.07.16時点）
（2件の口コミ）
芦屋神社は、阪急芦屋川駅から徒歩12分ほどの高台の閑静な住宅地にあります。芦屋神社旧芦屋村の氏神として知られ、村の相談ごとはこの場所で行われていました。境内には7世紀の古墳が残されているほか、芦屋川の上流に祀られていた水神社が移されています。駅から続く参道は厳しい坂道ですが、歩行者専用の道もあり、お散歩コースにも最適です。(駅との高低差は約50m)（2020.07.17時点）
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 西芦屋
コープデイズ 芦屋
教育施設
西山幼稚園 詳細
山手小学校 詳細
山手中学校 詳細
