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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市猪名寺2丁目 土地
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ポイント
★阪急伊丹線「稲野駅」徒歩14分！
★生活施設が徒歩15分圏内に揃う立地！
★駅からの道のりは平坦！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約15坪！
★現況更地！
★『園田北小学校』徒歩4分！
★『園田中学校』徒歩14分！
★『アル・プラザつかしん』徒歩11分！
★『藻川河川敷』徒歩10分！
チェックポイント
◇建築条件付き特徴
- 小学校10分以内
- 角地
担当者のコメント
この物件はJR福知山線「猪名寺駅」から徒歩5分、『尼崎市猪名寺2丁目』にある建築条件付きの土地です。複数駅が利用可能で、阪急伊丹線「稲野駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は第二種住居地域に指定された工場や倉庫が多く立ち並び、店舗や事務所が混在する住宅地です。近くをJR福知山線や山陽新幹線、県道41号有馬街道が走り、東側には藻川が流れています。『稲荷公園』や『大塚山公園』などの小さな公園が点在。『大塚山公園』には6世紀代の前方後円墳『大塚山古墳』が復元されています。この辺りの一部は昭和52年～58年にかけて施工された北園田第一の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約5m。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名神高速道路の尼崎インターチェンジが約2.6kmの距離にあります。JR福知山線「猪名寺駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約15坪（別途、約10.33平米の私道負担有り）。北東角地で採光・通風良好。前面道路との高低差はありません。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『夢の園保育園』徒歩4分、『園田幼稚園』徒歩20分、『園田北小学校』徒歩4分、『園田中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『アル・プラザ つかしん』徒歩11分。その他『NPO子育て支援センター園田北』と『藻川河川敷』が徒歩10分、『グンゼタウンセンター つかしん』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
ヒストリー
-
2023.04.18
本サイトに公開
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現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「尼崎市猪名寺2丁目 土地 1,530万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「猪名寺」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス 6:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市猪名寺2丁目 土地 1,530万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR福知山線「猪名寺」駅を挟んで東側、西側ともに三菱電機、神崎高級工機製作所、ヤンマーディーゼルなどの大小様々な工場が数多くあり、「工業地域」のイメージが強いエリアです。しかし近年は、工場跡地にマンションが建設される等、JR駅徒歩圏の利便性の高い住宅地として役割が見直されてきています。平坦な地勢で、大型商業施設「つかしん」に近い点も、ここに住む人たちの利便性を向上させています。エリア内は敷地面積20坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する街並みです。区画整理がほとんど行われておらず、古くからの狭い道が多くあります。猪名寺には弥生時代から鎌倉時代に至る土器や瓦が出土しており、南清水の『須佐男神社』境内には今でも古墳が残っています。猪名寺・南清水の一部には新幹線の線路があるため、場所によっては新幹線の音がします。
注目スポット
（1件の口コミ）
藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。（2020.07.28時点）
（27件の口コミ）
『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。（2020.07.28時点）
『田能西公園』は、藻川の東側、『田能4丁目』にある公園です。すべり台やアスレチック遊具など、子供が喜ぶ遊具が多くあり、キャッチボールができる広場が2つあります。敷地の南側は藻川河川敷にも繋がっており、開放感たっぷり。残土を利用した盛土によって造られた中央の丘には、市民から寄贈された桜も含めて多くの桜が植えられており、『桜の園』として親しまれています。（2020.07.28時点）
街の人の声
king さん（当社のご契約者）
尼崎市塚口本町6丁目在住
男性／46歳／2人家族
JRと阪急両沿線が利用できる 自慢できること 近所に大型ショッピングセンターがある為、衣食住に困らない。通勤手段となる路線の駅が2つあるため（JR・阪急）、遅延時に選択できる。バス停も近くにあり利便性が良い。 気になること 小さな病院はあるが総合病院はやや離れている為、近隣にあれば良いと思う。お年寄りの道路横断をよく見かける為、信号の待機時間、配置を見直した方が良いと思う。
クリーム さん（当社のご契約者様）
尼崎市塚口本町5丁目在住
女性／41歳／5人家族（うち子ども3人）
とにかく便利です！ 自慢できること 電車は、JRと.阪急の2沿線が使え、バス停も近くバス1本のれば阪神「尼崎」駅へもアクセス可能。徒歩すぐに『つかしん』があり、生活必需品は勿論、ベビーや子供に必要な物もほぼ揃い、利便性が非常にいいです。病院もたくさんあるので、自分に合ったところを選ぶ選択肢も広い。夜間救急も車で10〜15分の所にあり安心。銀行なども豊富。道も平坦なので、車がなくても電チャリなどあればどこへでも行けます。とにかく便利です。 気になること 尼崎の土地柄か、全国的に見て中学頃からの勉強が心配。学校自体でやっているレベルが低い気がします。交通が便利な分、車通りも多く、子供が小さいうちは、通る道を決めておくなど、安全面には気をつける必要があります。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市塚口本町5丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
自分にとって「ちょうどいい場所」です！ 自慢できること 職場と実家のちょうど中間で、大阪にもすぐ行ける便利な立地に惹かれて住み始めました。「つかしん」がすぐ近くにあって、歩いて行けるのでとても便利。ちょうどいい感じです。阪急「塚口」駅周辺はおいしいお店がいっぱいありますよ。
買物施設
アル・プラザ つかしん
コープ つかしん
教育施設
園田幼稚園 詳細
園田北小学校 詳細
（1件の口コミ）
園田中学校 詳細
