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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ神戸市東灘区本山北町4丁目 新築一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★第一種低層住居専用地域内の住宅地！
★緑が感じられる住環境！
★敷地面積約51坪で駐車2台可能！
★南西付け道路で日当たり良好！
★リビング上部に開放的な吹抜けあり！
★リビング階段！
★居室はすべて洋室仕様！
★築後未入居！
★約4帖のウォークインクロゼットあり！
★『本山第一小学校』徒歩8分！
★『コープミニ甲南山手』徒歩12分！
★『森公園』徒歩12分！
チェックポイント
◇駅からの道のりにアップダウンあり◇別途費用275万円が必要
◇『本山中学校』徒歩17分
特徴
- 新築
- 車2台以上
- 南道路
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「岡本」駅から北東へ徒歩10分、『神戸市東灘区本山北町4丁目』にある築後未入居の一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側には六甲山系の山が広がっており、町内に『神戸薬科大学』があります。大学内には様々な薬草が栽培されている『薬用植物園』があり、高台にある園内からの眺めはきれいです。地勢は高台で、標高は約40m前後。道幅4m～5mの道路が多く、街路は一部を除き、ほぼ整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中も緑豊か。約1.5kmの距離に阪神高速3号神戸線の深江の出入口があります。阪急神戸線「岡本」駅からの道のりにはアップダウンがあります。
敷地面積は約51坪。南西付け道路で日当たり良好。駐車場は敷地の両サイドに1台ずつあり、計2台が停められます（うち1台はサイズ制限あり）。宅盤部分は前面道路より1段高く、玄関までは階段になりますが、1階でも道路からの視線が気になりません。間取りは延べ床面積126.62平米の3LDK。リビング上部に開放感を演出する吹抜けが設けられたプラン。リビングを通って2階にアクセスする、家族のコミュニケーションの機会が増える造りです。居室はすべて洋室仕様。主寝室には約4帖のウォークインクロゼットがあります。現況は空き家です（築後未入居）。なお別途費用として外構費用165万円、建築確認費用55万円、水道工事費用22万円、地盤・建物保証料33万円（すべて税込み）が必要。詳細についてお問い合わせください。
教育施設は『本山北町あすのこども園（幼保連携型）（こども園）』徒歩8分、『本山幼稚園（幼稚園）』徒歩10分、『本山第一小学校』徒歩8分、『本山中学校』徒歩17分。買物施設は『コープミニ 甲南山手』徒歩12分、『ダイエー 甲南店』徒歩12分など…。その他『宮地病院』と『森公園』が徒歩12分、『湯あそびひろば森温泉』が徒歩15分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2022.07.19
本サイトに公開
-
2023.02.28
新築
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「神戸市東灘区本山北町4丁目 一戸建て 8,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「岡本」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、快速急行、急行、通勤急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～23時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス岡本店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「神戸市東灘区本山北町4丁目 一戸建て 8,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
同エリアの多くは第一種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てが建ち並ぶ緑豊かで閑静な住宅地です。生垣に囲まれた広い敷地の邸宅が多く建ち並んでおり、歴史ある高級住宅街が広がっています。六甲山系の山の麓にあるため北側に行くにつれ坂の勾配はきつくなりますが、神戸の街並みと大阪湾を一望できる眺めは絶景です。岡本駅東側すぐを出発点とするハイキングコースもあり、岡本駅から六甲最高峰を経て有馬温泉まで行く人も。道中の、駅から北側に直線距離600ｍ程のところにある保久良神社は遠足・散歩コースとしても親しまれており、最近ではパワースポットとしても注目を集めています。また、岡本南公園や岡本公園は、それぞれ桜、梅の名所として知られています。かつては桜守公園、岡本梅林公園と呼ばれていたほどで、開花の時期には観光客で賑わいます。最寄駅の阪急「岡本」駅は特急停車駅であるため、「梅田」駅まで約20分、「三宮」駅まで約7分という利便性も魅力。同エリア内に甲南大学や神戸薬科大学があるため、駅周辺は学生さんが多く明るく活気があります。学校区は、同エリアのうち岡本5～7丁目・本山北町5～6丁目が本山第一小学校区、岡本7～9丁目・西岡本5～7丁目が本山第二小学校区に指定されています。（※岡本７丁目の一部は本山第二小学校区、本山北町4丁目の一部は本山第三小学校区に指定されています。）また、中学校は本山中学校が学校区として指定されています。
注目スポット
『森公園』は、JR「甲南山手」駅から南西方向へ徒歩2分、『森南町2丁目』にある公園です。この公園の特徴は、中央にある広場を覆う様に松などの木々が茂り、広い範囲が木陰になること。紫外線をほどよくカットしてくれて、安心して子供を遊ばせることが出来ます。また遊具も充実。ジャングルジム、ステップ、砂場、すべり台、動物遊具、ブランコが設置されています。すぐ北側にはJR東海道本線が走っているので、いろんな種類の電車を眺められることも楽しみのひとつ。子供だけでなく、お父さんのテンションも上がります。（2020.07.23時点）
『湯あそびひろば森温泉』は、JR「甲南山手」駅から南へ徒歩2分の場所にある公衆浴場。ジェットバスや電気風呂の他、露天風呂やサウナもあり、大規模な温泉施設に比べると、ぐっとリーズナブルにお風呂が楽しめます。天然温泉ではありませんが、人工的に温泉成分を入れていて、温泉と同じ様な効能があります。またお得な回数券もあって、近所にあれば、毎日、気軽に行けます。 【営業時間】14：00～24：30（入店は24：00まで） ※日曜日は7：00～10：30も開店（入店は10：00まで） 【定休日】第1・3・5火曜日、元旦 【利用料】中学生以上：450円、小学生：160円、幼児：60円 （2020.07.23時点）
「灘の一つ火」で知られた神社。その昔海路で九州から難波へ向かう一行が航路を見失ってしまった際、神に祈ると山上に一つの灯りが点り、それを頼りに無事辿り着くことができたそうです。以来この地では神火を点し、船の目印とされてきたと言われています。境内からは大阪湾や神戸市街地を一望できます。（2020.07.23時点）
街の人の声
ゆめちゃん さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区西岡本7丁目在住
男性／40歳／2人家族
大阪湾を一望できる閑静な高台！ 自慢できること 高台なので、何と言っても大阪湾を一望できる眺めが素晴らしいです。夜も昼も静かですし、落ち着いた暮らしができています。住民の意識も高く、廊下やゴミ捨て場等はいつもきれいに保たれています。お互いが挨拶しあう、和やかな環境です。 気になること 山の中腹にあるので、近くにコンビニや商店がなく、少し下りていかなければならないのが難点です。公共交通機関へも、最寄り駅まで徒歩約15分ですので、少なくとも電動自転車は必要不可欠です。車があるともっと良いです。
ue さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区本山北町4丁目在住
男性／46歳／4人家族（うち子ども2人）
子育て世代が多く、活気がある町 自慢できること 子育て世代も多く街も新しく変化している。子供たちがたくさん住んでいるところからみると街自体が活気がある。人口も増えていることを考えると街の魅力もまだまだ上がりそう。学校教育もとても良い感じです。住環境も◎。 気になること 坂がとても大変で、老後を考えないといけない。それ以外は街はとても静かだし、隣人トラブルも少なく（干渉してくる人も全然いないし）、坂以外はとてもいい環境だと思います。坂がある恩恵で眺望も良くたまに花火大会が観えます
たけ さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区岡本6丁目在住
女性／62歳／2人家族
阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利！ 自慢できること 阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利です。山や川の自然が身近にある落ち着いた町です。また、大学がいくつかあり学生の町でもあります。日々の買い物はもちろん、休日のランチやカフェなど徒歩で気軽にいけます。 気になること 歯科、眼科、内科、小児科など基本的な医療機関は揃っていますが、入院設備のある大きな病院へは交通機関が必要です。
買物施設
ダイエー 甲南店
コープミニ 甲南山手
教育施設
本山幼稚園 詳細
本山第一小学校 詳細
（3件の口コミ）
本山中学校 詳細
（2件の口コミ）
