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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフシャルマンコーポ香枦園（4階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★JR「さくら夙川」駅徒歩18分！
★臨港線に面す！
★最上階の南東角部屋で日当たり・通風良好！
★全居室6帖以上を確保！
★通気に優れた両面バルコニー！
★プライバシーに配慮された造り！
★2022年6月に一部リフォーム済み！
★現在空き部屋！
★『浜脇小学校』徒歩9分！
★『万代』徒歩3分！
★『夙川』徒歩6分！
チェックポイント
◇エレベーター無し特徴
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『シャルマンコーポ香枦園』は、阪神「香櫨園」駅から南東方向へ徒歩14分、『西宮市建石町』にある総戸数16戸の小規模マンションです。複数沿線が利用可能で、JR「さくら夙川」駅からは徒歩18分の距離。周辺は第1種住居地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地。北側を酒蔵通り、西側を建石筋が走っており、建石筋を挟んで西側にはボール遊びができるグラウンドと遊具広場が設置された『川添公園』があります。この辺りは六甲山系の湧き水「宮水」が湧く酒造地で『西宮郷』と呼ばれる場所になります。また少し歩くと夙川や『御前浜公園』など身近で自然に触れられるスポットがあります。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の西宮出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「香櫨園」駅からの道のりは平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域内にあります。建物は4階建てで、施工は東レ・エンジニアリング。エレベーターは無し。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分、最上階の南東角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積98.09平米の4LDK。全居室6帖以上、両面バルコニーのプラン。センターインの玄関でプライバシーに配慮された造り。室内廊下が短く、ほとんどの居室へはLDKを通ってアクセスします。付帯設備はIHクッキングヒーター、TV付きインターホンなど。2022年6月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、畳表替え（和室8帖・和室6帖）、建具交換（和室8帖・和室6帖）、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『西宮こもれびキンダーガーデン』徒歩3分、『浜脇小学校』徒歩9分、『浜脇中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『万代 西宮前浜店』徒歩3分。その他『中央図書館』が徒歩8分、『交通公園』と『御前浜公園』が徒歩9分、『西宮神社』が徒歩12分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1983.03.15
新築
-
2022.06
リフォームクロス張替え（全室）、畳表替え（和室8帖・和室6帖）、建具交換（和室8帖・和室6帖）、ハウスクリーニングなど。
-
2022.09.02
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「シャルマンコーポ香枦園 1,930万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「香櫨園」駅
- 停車する電車
- 区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「シャルマンコーポ香枦園 1,930万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4ｋｍ続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。
注目スポット
（6件の口コミ）
『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする？黄色信号のときは？」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。（2020.07.27時点）
『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。（2020.07.27時点）
街の人の声
ペーヤ さん（当社のご契約者様）
西宮市松下町在住
男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）
安全・安心・便利と三拍子揃った街！ 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。
Fue さん（当社のご契約者様）
西宮市上葭原町在住
女性／62歳／2人家族
環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。
買物施設
万代 西宮前浜店
マックスバリュ 西宮浜町店
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