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ウィルスタジオのスタッフ西宮市甲陽園目神山町 中古一戸建て
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★甲山の麓に広がる緑豊かな住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約82坪！
★高台に立地しており日当たり・通風・眺望良好！
★全居室二面以上の採光を確保！
★広々とした庭あり！
★2022年1月ごろに外壁リフォーム済み！
★『甲陽園小学校』徒歩11分！
★『いかり甲陽園店』徒歩10分！
★『ケーキハウス ツマガリ』徒歩8分！ チェックポイント ◇駐車スペース無し
◇車の通行不可
◇駅との高低差約60m
◇『大社中学校』徒歩21分
特徴
- 眺望有り
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急甲陽線「甲陽園」駅から北へ徒歩9分、『西宮市甲陽園目神山町』にある中古一戸建てです。
周辺は甲山の麓に広がる緑豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い趣向を凝らした邸宅がカーブした道なりに立ち並んでいます。駅からの道のりは勾配のある坂道（駅との高低差は約60m）。病院や公共施設まで距離があるため車が必需品になりますが、自然林に囲まれ、四季の移ろいを身近に感じられる住環境が魅力。また保育施設や小学校、スーパーが徒歩15分圏内です。
敷地面積は約82坪。東付け道路。高台に立地しており、日当たり・通風・眺望良好です。前面道路は階段になっており、車の通行は不可。駐車スペースはありません。建物は1963年8月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積98.65平米の2LDK。広々としたLDKとコンパクトな個室のプラン。全居室二面以上の採光を確保しています。各個室と1階廊下に収納スペース付き。建物南側に広い庭があります。2022年1月頃に外壁リフォーム実施済みです。
教育施設は『たんぽぽハウス（保育所）』徒歩12分、『甲陽幼稚園（幼稚園）』・『甲陽園小学校』徒歩11分、『大社中学校』徒歩21分。買物施設は『いかり 甲陽園店』徒歩10分、『コープ 甲陽園』徒歩15分など…。その他『ケーキハウス ツマガリ』が徒歩8分、『医療法人社団アガペ会 アガペ甲山病院』が徒歩26分、『越木岩分室（図書館）』が徒歩27分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1963.08.01
新築
-
2022.06.07
本サイトに公開
-
現在
-
2025.01.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市甲陽園目神山町 一戸建て 1,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急甲陽線「甲陽園」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市甲陽園目神山町 一戸建て 1,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪～60坪の一戸建てもありますが、中には100坪～200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。
注目スポット
（6件の口コミ）
『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ！このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。 所在地：西宮市甲陽園本庄町6-38 TEL：0120-221-071 駐車場：有 （2020.07.27時点）
甲山の麓にある、大きな貯水池です。駐車スペースがありませんので、トレッキングコースにおすすめ。北山緑化植物園から甲山森林公園に向かう途中、立ち寄るのにちょうどいい場所です。360度ぐるりと視界が広がり、甲山や六甲山、大阪湾なども見渡せます。春には桜、秋には紅葉が楽しめます。池の南側には簡易な野球場があり、しばしば地域の方が草野球を楽しんでいます。（2020.07.27時点）
（7件の口コミ）
『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）
街の人の声
むぎ さん（当社のご契約者）
西宮市剣谷町在住
男性／66歳／6人家族（うち子ども4人）
散歩が楽しい街です 自慢できること 自然豊かで歩いて行ける距離に北山植物園や森林公園、北山ダムがあり、桜や紅葉シーズンはのんびりと自然を楽しみながら散歩できます。近隣住民も良い方ばかりで気を使う事もなく気楽に生活できます。敷地面積が1戸辺り最低300平米以上確保されており、隣地家屋と距離が取れるので、薪ストーブを楽しむ事ができます(西宮中部南部で薪ストーブは問題ありでしょう) 気になること 日用品等買い物は車必須となります。三田、神戸北方面へ抜ける大沢西宮線が交通量が増えスピードもそこそこ出している車輌が多く、道路添いでは騒音と土日は渋滞となることもあります。風致地区のため敷地面積に対しての緑化が義務付けられており、緑多い環境の反面、樹木の世話が煩わしいと感じる場合があります。皆さん業者に頼まれているご様子です。
買物施設
いかり 甲陽園店
コープ 甲陽園
教育施設
甲陽幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
甲陽園小学校 詳細
（2件の口コミ）
大社中学校 詳細
