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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市南甲子園2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★海に近い平坦な地勢の住宅地！
★区画が整ったすっきりとした街並み！
★敷地面積約33坪！
★旧パナホーム施工の軽量鉄骨造！
★窓付きの納戸あり！
★ガスコンロ新調・ハウスクリーニング済み！
★現在空き家！
★『南甲子園小学校』徒歩3分！
★『真砂中学校』徒歩9分！
★『コープミニ南甲子園』徒歩7分！
★『月見里公園』徒歩8分！
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件は阪神本線「甲子園」駅から徒歩14分、『西宮市南甲子園2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された、一戸建てやマンションが中心に立ち並ぶ住宅地。南西方向に大阪湾が広がっており、海に近いエリアです。海岸沿いには『甲子園浜海浜公園』あり。町内は一方通行の道路が中心で道幅も広くはありませんが、区画が整っており街路が直線的なためすっきりとした街並み。駅からの道のりは平坦、途中国道43号線を渡り、甲子園球場の横を通ります。多数の店舗が入っているショッピングモール、『ららぽーと甲子園』まで徒歩でアクセスすることができるのも魅力です。
敷地面積は約33坪。北東付け道路で、前面道路は一方通行。駐車スペースは車1台分あります。建物は2014年11月築、旧パナホーム施工の軽量鉄骨造2階建て。間取りは延べ床面積91.4平米の3LDK。LDKの上部が一部吹抜になった開放感のあるプラン。個室は全部屋洋室仕様、洋室約4.3帖は洋室約7.5帖を通って出入りする造りになっています。2階には窓付きの納戸あり。各所に収納スペースが充実しています。付帯設備は浄水器、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなどです。2022年3月にガスコンロ新調、ハウスクリーニング実施。現在は空き家です。
教育施設は『たけのこ保育所（保育所）』徒歩5分、『南甲子園幼稚園（幼稚園）』徒歩3分、『南甲子園小学校』徒歩3分、『真砂中学校』徒歩9分。買物施設は『コープミニ 南甲子園』・『コープ 西宮南』徒歩11分、『業務スーパー 今津店』徒歩12分など…。その他『月見里公園』・『甲子園浜海浜公園』が徒歩8分、『阪神甲子園球場』が徒歩10分、『ららぽーと甲子園』が徒歩14分、『鳴尾図書館』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 軽量鉄骨造
- 軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー（積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど）の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
2014.11.01
新築
-
2022.06.17
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市南甲子園2丁目 一戸建て 5,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「甲子園」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7～9時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市南甲子園2丁目 一戸建て 5,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。
注目スポット
（1件の口コミ）
『甲子園浜海浜公園』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向の海辺にあり、砂浜と松林がきれいです。芝生広場、ジェットローラースライダー（大きな滑り台）、多目的広場などの設備もあります。駐車場もあります。毎日の散歩、ジョギングコースにも最適です。許可申請をすれば、バーベキューを行うこともできます。（2020.07.27時点）
『甲子園町』の住宅街にある、地域の公園です。小さな子どもたちが遊べる遊具のある広場と、ボール遊びのできるグラウンドが分かれており、安心して子供を遊ばせることができます。公園の周囲にぐるりと桜が植えられており、春になるとお花見が楽しめる場所。また、昭和20年代～40年代に活躍した蒸気機関車が飾られていて、電車好きの子供に人気です。（2020.07.27時点）
（4件の口コミ）
『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間！近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。（2020.07.27時点）
街の人の声
もう帰る汽船 さん（当社のご契約者）
西宮市甲子園七番町在住
女性／31歳／5人家族（うち子ども3人）
ファミリー層に特におすすめ！ 自慢できること 大阪、三宮まで15分と交通のアクセスが良いのはもちろん、大きな商業施設が２つ、なんと言っても甲子園まで徒歩8分。公園や歩道も美しく整備されており、ここに住んで不便を感じたことはありません。人気の学校区でもありファミリー層に特におすすめです。 気になること 甲子園球場の近くということもあり、試合が行われている日は駅の周りがとても賑やかで、試合観戦後ごく稀に飲食したゴミをポイ捨てする人などがいます。次の日には清掃員の方などが掃除してくれていることが多いのですが、ファンの方々のマナーが気になることがあります。
ゆう さん（当社のご契約者）
西宮市浜甲子園1丁目在住
男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
良し悪しはあります 自慢できること 交通アクセスがよい。周りが静か。買いしやすい。洋菓子が美味しく海もあって夜景も綺麗なところ。東経135度子午線がある。甲子園球場がある。適度に都会でありながら、六甲山系や有馬温泉など自然にも親しめるところ。異国情緒あふれるオシャレな神戸の街並みや海、山と自然にも恵まれ住みやすい環境な所。 気になること つながりを拒否する高齢者がいる。異世代交流の場が少ない。町会と障害者の関係がない。ボランティアや町会活動に参加する人が少ない。若者が世代を超えたつながりを求めていない。オートロックマンションが増え、気楽に声かけができない。
ぴあの さん（当社のご契約者）
西宮市津門呉羽町在住
女性／63歳／2人家族
阪神・阪急両方使える 自慢できること 阪神・阪急２wayを利用できるのがとにかく便利。スーパーが徒歩圏内に３軒、ドラッグストア・薬局が３軒、かかりつけの病院が１軒、コンビニが２軒あり、郵便局、交番も近くでこれまた便利。周囲の公園などは小さく、緑は豊かではないが、川沿いの桜はなかなか見ごたえがある。 気になること 近隣のゴミ出しが悪く、カラスに荒らされるかとが多々あるのは不快。ただし、何日も放置されている訳ではないのでまずまず。駅近だが周辺に街灯が少なく、暗いのは気になる。人目が比較的多いので、防犯上の危険を感じることは少ないが、高齢の母と同居なので、暗いと歩きにくいので改善して欲しい。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 南甲子園
業務スーパー 今津店
教育施設
南甲子園幼稚園 詳細
南甲子園小学校 詳細
真砂中学校 詳細
