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宝塚市山本台2丁目 中古一戸建て

2,690万円
すべての写真(43枚)を⾒る
所在
宝塚市 山本台2丁目
交通
阪急宝塚線「 山本 」駅徒歩14分
建物
153.39平米 / 1LDK+2LDK / 1985年3月築
土地
150.22平米 / 東・南向き
学校
山手台小学校 / 山手台中学校
宝塚市山本台2丁目 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》

ポイント

★阪急宝塚線「山本駅」徒歩14分!
★第1種低層住居専用地域!
★南付け道路で採光良好!
★敷地面積約45坪!
★ロフト付き!
★二世帯対応住宅!
★『山手台小学校』徒歩14分!
★『山手台中学校』徒歩7分!
★『サンディ宝塚山本店』徒歩11分!
★『山手台南公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇オーナーチェンジ(賃貸中)

特徴

  • 眺望有り
  • 二世帯
  • 南道路
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「山本駅」から徒歩14分、『宝塚市山本台2丁目』にある中古一戸建てです。
『山本台2丁目』は長尾連山の麓、南斜面地に広がる町。一戸建てが中心に並ぶ閑静な住環境です。高台のため、アップダウンのある地勢で、駅からの道のりは一部勾配の急な坂道。道幅は狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない落ち着いた雰囲気の街並み。自然林に囲まれ、東に少し歩くと『山手台南公園』が広がっています。園内はそれほど広くなく、遊具やグラウンドもありませんが、大阪平野を一望でき、昼間だけでなく、夕景、夜景もきれいです。また教育施設や買物施設、公共施設など各種生活施設が近い距離に揃た暮らしやすい立地。なお学校区は「山手台小学校」と「山手台中学校」にそれぞれ指定されています。阪急宝塚線「山本駅」やJR福知山線「中山寺駅」が徒歩圏内にあり、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約45坪。敷地の東と南が接道し、採光・通風良好。駐車スペースあり(車種による)。建物は1985年3月築の木造3階建て。二世帯対応住宅。間取りは延べ床面積153.39平米の1LDK+2LDK。1階と2階それぞれにキッチンやサニタリーが配置された2世帯住宅としても利用できるプラン。全居室8帖以上の広さがあります。付帯設備は洗浄便座、追焚機能、床下収納庫、ロフトなど…。2022年9月にリフォーム実施。現在は賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【リフォーム内容:一部外壁をタイル張り補修(2022/9)。2・3階を全面改装(1992年)】
教育施設は『わかばのもり保育園』徒歩10分、『長尾幼稚園』徒歩8分、『山手台小学校』徒歩14分、『山手台中学校』徒歩7分。買物施設は『サンディ 宝塚山本店』徒歩11分、『コープ 山本』徒歩14分、『万代 宝塚中筋店』徒歩15分など…。その他『山手台南公園』が徒歩7分、『長尾サービスセンター』が徒歩14分、『あいあいパーク』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

山崎 真奈 山崎 真奈(やまさき まな) 宅地建物取引士

不動産用語

サニタリー
サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー(用品)と呼びます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1985.03.01

    新築

  • 2022.03.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号412434R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市山本台2丁目 一戸建て 2,690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「山本」駅の外観

阪急宝塚線「山本」駅

宝塚市平井1丁目1-1物件から 徒歩14分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス山本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市山本台2丁目
14
阪急「山本」駅物件から約 14
27
最終: 23時48分
物件から約 41
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「宝塚市山本台2丁目 一戸建て 2,690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『中筋山手・山本台エリア』は阪急宝塚線「山本」駅と「中山観音」駅間の山手にある、南斜面地の明るい住宅地です。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力となっています。エリアの全域が第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。周辺には緑が多く残り、鳥も多くいるエリアです。少し足を延ばせば、JR「中山寺」駅の利用も可能。駅前には、スーパーやホームセンター、家電量販店などがある大型商業施設や、おしゃれなカフェ、飲食店が点在しています。スーパーや学校など各種生活施設が徒歩圏内にそろう、生活利便性の高いエリアです。

注目スポット

注目スポット
山手台南公園 詳細
所在:宝塚市山手台東1丁目物件から徒歩 7

『山手台南公園』は、山手台の住宅地のもっとも南側にある公園です。それほど広くなく、遊具やグラウンドもありませんが、その分静かでのんびりできるスペース。そしてなんと言っても眺めが抜群!大阪平野を一望でき、昼間だけでなく、夕景、夜景もきれいです。(2020.07.14時点)

注目スポット
あいあいパーク 詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩 15

(26件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)

注目スポット
宝乃湯 詳細
所在:宝塚市中筋3-3-1物件から徒歩 17

(26件の口コミ)

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かい さん(当社のご契約者)

かい さん(当社のご契約者)

宝塚市中筋山手7丁目在住

女性/66歳/1人家族

季節の移り変わりを感じられる高台の眺め! 自慢できること ベランダから見える朝日や夜景がとてもキレイで、季節の移り変わりが感じられてとても素敵です。冬はとても暖かく、前の家(一戸建て)では寒くて寒くて朝つらかったのですが、今は嘘みたいに暖かくスッと起きれます。 気になること 東南向きなので、冬はとても暖かいのですが、夏は朝のみ少し暑いです。お昼過ぎた頃から、気温が下がってきて快適です。今は時間がある時、お散歩で坂下はもちろん、上の方も散策に出かけますが、眺めが素敵で桜の時期も美しいです。

この街ボイス画像:たろう さん(当社のご契約者様)

たろう さん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋山手7丁目在住

男性/45歳/3人家族(うち子ども2人)

昼夜問わず心を休めることができる街! 自慢できること 高台を切り開いてできたこのコミュニティは車の通り抜けができないつくりになっているため、とても静かでそこかしこで子供たちが安心して遊んでいる閑静な住宅街です。阪急中山観音駅までは徒歩10分程度で行くことができ、交通のアクセスも良好。そこから少し歩けばJRもあり、2wayの非常に便利な立地です。開けた眺望があり、昼夜問わず心を休めることができます。 気になること 高台にあることで、徒歩で登るのはなかなかの運動になります。電動自転車や自家用車などがあれば問題ありません。区画には子供が大勢住んでいるので、車の通行には注意が必要ですが、集団登校などは心強い限りです。

この街ボイス画像:YM さん(当社のご契約者様)

YM さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住

男性/44歳/2人家族

便利ながら、のんびりリラックスできる街。 自慢できること JRと阪急の2駅が利用できます。2駅とも自宅から徒歩10分程度のところにあり、それなりに運動にもなる遠すぎない距離です。また、2駅とも大阪まで30分足らずで着き、通勤・通学には非常に便利だと感じています。周辺は住宅街ですので、閑静かつのんびりした雰囲気で過ごしやすくリラックスできます。 気になること 自動車や自転車での行動圏内には、多種多様な飲食店がありますし、病院や美容院、モールなどもあるので、生活全般において不便に思うところはありません。しかし、そういった移動手段がなくて徒歩のみでということになると少し気になるかもしれません。

買物施設

「宝塚市山本台2丁目 一戸建て 2,690万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ 宝塚山本店

サンディ 宝塚山本店

宝塚市山本中2丁目2-20 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有 概要:(2020.07.21時点)
コープ 山本

コープ 山本

宝塚市山本東2-6-9 物件から徒歩 14
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「山本」駅前にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「宝塚市山本台2丁目 一戸建て 2,690万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
長尾幼稚園

長尾幼稚園 詳細

宝塚市山手台東1丁目3-1 物件から徒歩 8
「長尾幼稚園」は、昭和22年に長尾小学校の校舎の一部を保育室にして開園された幼稚園です。阪急「山本」駅からは北方向へ徒歩約6分の距離。長尾小学校に隣接し、周辺は緑が豊かな住宅地です。すぐ北側には山手台南公園(長尾山古墳)、南側には山手台東1丁目公園があります。昭和22年に長尾小学校の校舎の一部を保育士にして開園したのが始まり。昭和38年に現在の場所に移転しています。教育目標は「心も体も健やかな子どもの育成」です。
山手台小学校

山手台小学校 詳細

宝塚市山手台西3丁目1-1 物件から徒歩 14

(2件の口コミ)

『山手台小学校』は、阪急宝塚線「山本駅」から北西方向へ直線約1.6km。長尾連山の中腹に作られたニュータウン『山手台』にある小学校です。周囲を山に囲まれ自然がいっぱいです。北側には「山本山手台中央公園」が隣接しています。 平成6年に創設。教育目標は「確かな学力を身につけ、心豊かで、たくましく生きる子の育成」、目指す学校像は「明日が楽しみな学校」です。
山手台中学校

山手台中学校 詳細

宝塚市山手台西1丁目4-1 物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『山手台中学校』は、『山手台西1丁目』の高台の住宅地にある中学校で、標高は約150mです。周辺は緑豊かで、校舎からは眺めも取れます。平成6年に創設された比較的新しい学校です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「宝塚市山本台2丁目 一戸建て 2,690万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市山本台2丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩14分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「山本」駅の不動産
建物建築年月
1985年3月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
150.22㎡
建物面積
153.39㎡
間取り
1LDK+2LDK
接道状況
東側幅員約6.5mの道路に接道
南側道路に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手台小学校
→山手台小学校区内の不動産
中学校区
山手台中学校
→山手台中学校区内の不動産
物件番号
412434R
※高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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