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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市東町1丁目 テラスハウス
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ポイント
★阪急今津線「今津駅」徒歩15分！
★『浜戎公園』にほど近い住宅地！
★リフォーム済み！
★現在空き家！
★『用海小学校』徒歩10分！
★『関西スーパー浜松原店』徒歩4分！
★『浜戎公園』徒歩3分！
チェックポイント
◇準工業地域◇連棟住宅
◇『真砂中学校』徒歩18分
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
- 角地
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪神本線「今津」駅から徒歩15分、『西宮市東町1丁目』にあるテラスハウスです。
周辺は準工業地域に指定された工場や倉庫、一戸建て、集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。海が近く、東側には東川が流れており、川沿いには川崎製鉄が西宮市に寄贈した本格的な野球場が併設された『津門中央公園』があります。また『津門中央公園』以外にも『東三公園』『交通公園』『浜戎公園』など大きな公園が点在し、気軽に体を動かしたり、子供を遊ばせることができます。すぐ北側を東西に走る通りは酒蔵通り。この辺りは西宮郷と呼ばれる古くからの酒処で、酒造メーカーの工場も並んでいます。昭和37年に換地処分が公告された土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約2m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。西宮インターチェンジ、阪神高速5号湾岸線、西宮浜の出入口にアクセスしやすく、車での移動に便利です。
敷地面積は約16坪（別途、124.24平米の私道負担有り）。東付け道路。小型車1台分の駐車スペースがあります。間取りは延べ床面積59.54平米の3LDK。全部屋洋室仕様のプラン。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど。2022年3月にリフォーム済み。なお現在は空き家です。【リフォーム内容：キッチン交換など。】
教育施設は『用海保育所』徒歩4分、『用海幼稚園』徒歩6分、『用海小学校』徒歩10分、『真砂中学校』徒歩18分。買物施設は『関西スーパー 浜松原店』徒歩4分、『山陽マルナカ 西宮店』徒歩7分、『マックスバリュ 西宮浜町店』徒歩9分など…。その他『浜戎公園』が徒歩3分、『東三公園』が徒歩5分、『交通公園』と『津門中央公園』が徒歩7分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1981.07.01
新築
-
2023.01.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市東町1丁目 テラスハウス 1,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「今津」駅
- 停車する電車
- 区間特急、快速急行、急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※快速急行は土日休日のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市東町1丁目 テラスハウス 1,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『阪神西宮駅～酒蔵通り周辺エリア』は、市役所を中心とした公共施設が集まっている西宮の中心部です。阪神「西宮」駅には、駅舎高架化と再開発事業により、阪神百貨店を中心とした店舗面積8,500平米の大型ショッピング施設『エビスタ西宮』があり、多くの買物客で賑わっています。その他、医療施設、大型買物施設も充実しており、生活利便性の高いエリアです。周辺には道路網も発達していて、国道43号線、国道2号線、名神高速などの幹線道路が通っており、道路アクセスも便利です。阪神「西宮」駅前には、「えべっさん」として市民に親しまれている『西宮戎神社』があり、正月の十日戎には宵戎、本戎、残り福の3日間あわせて100万人を超す人出で賑わいます。現在は、閑静な住宅街が大半を占める一方、このエリアは江戸時代から宮水の恩恵を受け、酒造業が盛んな地域で、酒蔵通りには大関、白鹿、白鷹、日本盛などの大手酒造メーカー工場が集中しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『浜戎公園』は住宅地の中にある公園です。遊具のある広場の他、グランドなどがあります。公園内のきれいに舗装された道では、子供たちが自転車で思い切り走り回っていました。公園の前にあるケーキ屋さんも人気があるようです。 公園内には多数の桜の木があり、春には見事な花を咲かせます。（2020.07.27時点）
『東三公園』は、『市立用海幼稚園』の南側、『交通公園』に隣接している緑豊かな公園です。公園内にはソメイヨシノだけでなく、様々な種類の桜が植えられており、3月下旬から5月上旬にかけてきれいな花を咲かせるようです。遊具はあまり多くなく、木陰で休んだり、広場を思い切り走り回ったりして過ごすのに適しています。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする？黄色信号のときは？」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。（2020.07.27時点）
街の人の声
pino さん（当社のご契約者）
西宮市浜町在住
女性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
お散歩が楽しい街です。 自慢できること 阪神西宮駅から徒歩圏で、スーパーなど日常の買い物する所がとても多く便利です。駅前にはパチンコ屋さんがありますが、街中はとても整っていて綺麗です。南には徒歩圏内に海もあり、また夙川にも徒歩でいけますので、春は桜を見ながらお散歩を楽しんでいます。 気になること 鳩やカラスが時々来ます。
にしじい さん（当社のご契約者様）
西宮市六湛寺町在住
男性／83歳／2人家族
利便性が高く、大満足！ 自慢できること 市の中心部にあり、環境、交通の利便性も良く、駅、市役所、郵便局、病院、銀行、スーパー、コンビニ等すべて徒歩5分以内で行くことができます。 気になること 市の中心部にあり利便性は問題ないのですが、反面、主要な道路に囲まれているため、特に夜間静まったときには、JRや阪神電車の走行音、中でも救急車とパトカーの音で目を覚ますことがあるのが、難点と言えば難点です。
やっくんパパ さん（当社のご契約者様）
西宮市荒戎町在住
男性／48歳／1人家族
利便性と自然環境を兼ね備えた町です。 自慢できること 最寄り駅が近く、また複数の鉄道の駅に歩いて行くことができます。川や海にも近く自然に触れることができるのも魅力です。おしゃれなカフェや食事ができるところも近隣に数多くあるため、休日に遠くまで出かけなくても友達同士、近所同士でワイワイ楽しく過ごすことができます。 気になること 大通りから入った所ではありますが、逆に車の抜け道になっているため、住宅地の割には比較的車の通りは多いです。また一方通行の道が多いため、車を利用するときは、場合によっては回り道をしないといけない場合もあります。道も細いため歩行者や自転車は注意が必要です。
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー 浜松原店
マックスバリュ 西宮浜町店
教育施設
用海小学校 詳細
真砂中学校 詳細
