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リフォーム済

シャルム甲陽園(5階 西向き)

1,200万円
すべての写真(17枚)を⾒る
所在
西宮市 上ケ原山田町
交通
阪急甲陽線「 甲陽園 」駅徒歩15分
建物
60.88平米 / 2LDK / 1978年4月築
学校
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

リフォーム済みの2LDK、高台に立地するため眺望良好 18帖大のLDK [5階部分/11階建]

ポイント

★阪急「甲陽園駅」徒歩15分!
★緑豊かな住環境!
★眺望良好の5階部分!
★18帖大の広々としたLDK!
★ウォークインクロゼット付き!
★2021年12月にリフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★『上ヶ原南小学校』徒歩14分!
★『上ヶ原中学校』徒歩10分!
★『コープ』徒歩9分!
★『甲山森林公園』徒歩12分!

特徴

  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『シャルム甲陽園』は阪急「甲陽園」駅から北東に徒歩15分、『西宮市上ケ原山田町』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅地。高台に立地し、駅からの道のりにアップダウンがあります。バス停が徒歩3分(約240m)の距離にあり、阪神「西宮」駅やJR「西宮」駅など行きのバスが運行しています。約1,800坪の敷地に配置された建物はコの字型です。
この物件は5階部分の西向き。高台のため眺望良好です。間取りは専有面積60.88平米の2LDK。18帖大の広々としたLDKのプラン。バルコニーに面した主寝室にはウォークインクロゼット付き。共用廊下側の洋室はリビングに面して大きな窓があり、外からの採光も入る明るい造りになっています。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。2021年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、扉(一部交換・塗装)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、洗濯パン交換、エアコン3台設置、照明交換など。】
保育施設・学校は『上ヶ原幼稚園』徒歩9分、『上ヶ原南小学校』徒歩14分、『上ヶ原中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『コープ 甲陽園』徒歩9分。その他『上ヶ原病院』が徒歩9分、『大池公園』と『甲山森林公園』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

加藤 健太 加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:7,920円
修繕積立金
月額:9,620円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1978.04.15

    新築

  • 2021.12

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、扉(一部交換・塗装)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、洗濯パン交換、エアコン3台設置、照明交換など。

  • 2023.02.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号402537R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「シャルム甲陽園 1,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「甲陽園」駅の外観

阪急甲陽線「甲陽園」駅

西宮市甲陽園若江町7-19物件から 徒歩15分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市上ケ原山田町
15
阪急「甲陽園」駅物件から約 15
22
最終: 23時45分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 24km

周辺環境

「シャルム甲陽園 1,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

甲陽園の名は、甲山(かぶとやま)の南に位置する「陽」のあたる場所という意味に由来しています。大正7年、甲陽土地株式会社の土地開発の一貫として『甲陽公園』(現在、甲陽小学校のある所)が作られ、公園内には遊園地や歌舞劇場、撮影所までが揃い、リゾート公園として大変な人気を博しました。その歴史的背景を受け、このエリアは現在も陽当りの良い緑豊かな住宅街であり、別荘地のようなリゾート感覚をもつロケーションは独特の雰囲気を醸し出しています。お屋敷のような一戸建てや、雰囲気の良いマンションが並ぶ街並み。周辺の地勢はアップダウンが多くありますが、その分眺望の取れる住宅が多いことも特徴です。駅前をはじめ、エリア内に買物施設が点在しており、美しく閑静な住宅街でありながら生活利便性も確保されています。

注目スポット

注目スポット
大池公園 詳細
所在:西宮市甲陽園本庄町 物件から徒歩 12

『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2020.07.27時点)

注目スポット
甲山森林公園 詳細
所在:西宮市甲山町43物件から徒歩 12

(7件の口コミ)

『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2020.07.27時点)

注目スポット
ケーキハウス ツマガリ 詳細
所在:西宮市甲陽園本庄町6-38物件から徒歩 15

(6件の口コミ)

『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。 所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38 TEL:0120-221-071  駐車場:有 (2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Cody さん(当社のご契約者様)

Cody さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園東山町在住

男性/36歳/2人家族

生活にゆとりを感じる町。 自慢できること 人柄が良い、雰囲気も良い、高級車が多い。余裕をもって生活をされている方が多いのがわかります。西宮7園の中でも昔から良いイメージが強い甲陽園。駅前にも「いかり」や「阪急オアシス」があり、車で5分程のところにも「COOP」や「関西スーパー」があり、買い物には不便しません。 気になること アップダウンが激しい、終電が早い、駅までの距離がやや遠い。また駅前のコンビニはAM1時までなので、万が一の時には深夜利用ができなません。(コンビニは車でいけばすぐのところにも有りますので、特に問題はありませんが)

この街ボイス画像:クルトン さん(当社のご契約者様)

クルトン さん(当社のご契約者様)

西宮市神園町在住

男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

夙川が近く、街並みもきれい。 自慢できること 近くに夙川があり、春は桜がキレイです。子供や犬と川遊びができます。大規模開発的な利便施設がコンパクトにまとまっているわけではないですが、街並みもキレイで、雰囲気も穏やかです。子供達もよく挨拶してくれます。 気になること 西宮市全体の問題ですが、保育施設が人口増加に追いついていません。特に夙川・苦楽園エリアは足りておらず、車で送迎している方をよく見かけます。数年中に解決するとの市の説明ですが、当該年のお子さんをお持ちの方にとっては、数年中では遅いので、困った問題です。

この街ボイス画像:mash さん(当社のご契約者様)

mash さん(当社のご契約者様)

西宮市上ケ原山田町在住

女性/30歳/2人家族

朝晩のラッシュの時間帯に送り迎えの車で、渋滞してます。 自慢できること 自然が多く、夙川公園で花見ができます。同世代の人が多いです。静かで治安が良いです。私立の学校が多く、学生さんは礼儀正しいです。おいしいケーキ屋とパン屋があります。おしゃれなご飯やさんがあって、しかもお惣菜をテイクアウトできます。 気になること 駅から遠く、スーパーまで歩いて20分くらいかかるので、大量に買うと歩いて帰るのが大変です。駅前の車道が狭いのに、朝晩のラッシュの時間帯に送り迎えの車が大量に停まっていて、かなり渋滞してます。駅から帰る途中歩道がないところが結構あります。

買物施設

「シャルム甲陽園 1,200万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 甲陽園

コープ 甲陽園

西宮市新甲陽町4-5 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急甲陽線「甲陽園」駅の東側、ショッピングセンターエモア内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。 (2020.07.18時点)
いかり 甲陽園店

いかり 甲陽園店

西宮市甲陽園西山町1-66 物件から徒歩 16
営業時間:10:00~21:00 概要:提携駐車場が使えます。 (2020.07.20時点)

教育施設

「シャルム甲陽園 1,200万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
上ヶ原幼稚園

上ヶ原幼稚園 詳細

西宮市上ケ原三番町6-27 物件から徒歩 9
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 甲山のふもとに位置する公立の幼稚園。道路を挟んだ向かい側は関西学院高等部の敷地です。近隣にはそれ以外にも多くの教育施設が集まっており、教育に適した環境です。 (2020.07.27時点)
上ヶ原南小学校

上ヶ原南小学校 詳細

西宮市上ケ原九番町2-93 物件から徒歩 14
『上ヶ原南小学校』は、阪急神戸線「西宮北口」駅から北西方向へ直線約2km、『上ケ原九番町』にある小学校です。南側は「上ヶ原中学校」に隣接。小高い丘の上にあり、周辺は田畑が残り、木々が生い茂る緑が豊かで、のどかな住宅地です。近隣に小さい公園が点在し、北方向には関西学院大学のキャンパスがあります。 1973年(昭和48年)に上ヶ原小学校から分離して開校しました。教育目標は「自ら学び、考え、他を思いやり、共に明るく元気に生きていく子どもを育てる」。校章は西宮市章を変形させ、校舎から見える甲山と大阪湾を表現したデザインです。
上ヶ原中学校

上ヶ原中学校 詳細

西宮市上ヶ原九番町2-107 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『上ヶ原中学校』は、阪急今津線「甲東園」駅から南西方向へバス乗車15分、『上ヶ原九番町』にある中学校です。高台にあり、周辺は緑の多い住宅地です。北側に『上ヶ原南小学校』が、西側に『上ヶ原病院』が隣接。創設は昭和47年。教育目標は「自立・協力・鍛錬」です。

物件データ

「シャルム甲陽園 1,200万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
シャルム甲陽園
所在地
兵庫県西宮市上ケ原山田町
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩15分
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
階数
11階建
所在階
5階部分
構造
SRC造
築年月
1978年4月
専有面積
60.88㎡
間取り
2LDK
バルコニー
7.71㎡ (方向:西)
管理費
7,920円/月
修繕積立金
9,620円/月
駐車場
空無
総戸数
125戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原南小学校
→上ヶ原南小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校
→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
402537R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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