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宝塚市仁川うぐいす台 中古一戸建て

980万円
すべての写真(28枚)を⾒る
所在
宝塚市 仁川うぐいす台
交通
阪急今津線「 仁川 」駅徒歩18分
建物
81.97平米 / 4SLDK / 1971年5月築
土地
99.31平米 / 北東・北向き
学校
仁川小学校 / 宝塚第一中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

接道間口約10m、角地につき採光・通風良好  各個室に収納スペースあり 空き家

ポイント

★阪急今津線「仁川駅」徒歩18分!
★自然を感じられる住環境!
★第1種低層住居専用地域!
★角地につき採光・通風良好!
★接道間口約10m!
★現在は空き家!
★『仁川小学校』徒歩7分!
★『宝塚第一中学校』徒歩3分!
★『阪神競馬場』徒歩18分!

チェックポイント

◇敷地の一部は都市計画道路区域内
◇原則再建築不可
◇『コープ仁川』徒歩18分

特徴

  • 眺望有り
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域
  • 角地
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「仁川駅」から北西へ徒歩18分、『宝塚市仁川うぐいす台』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を小仁川が流れており、北側には『宝塚ゴルフ倶楽部』のゴルフコースが広がっています。小仁川沿いの遊歩道はお散歩コースにピッタリ。周囲に雑木林が点在し、身近で自然を感じることができます。地勢は丘陵地で、標高は約70m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。阪急今津線「仁川駅」との高低差は約12m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約30坪(別途、約34平米の私道負担有り)。敷地の北東と北が接道し、採光・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1971年5月築の木造2階建て。間取りは延床面積81.97平米の4SLDK。各個室に収納スペースが設けられたプラン。居室は1部屋を除いて6帖以上の広さを確保しています。現況は空き家です。敷地の一部に都市計画道路あり。再建築不可ですが、特定行政庁の許可を得ることができれば、再建築が可能です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『仁川ウエル保育園』徒歩3分、『仁川幼稚園』徒歩5分、『仁川小学校』徒歩7分、『宝塚第一中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『コープ 仁川』徒歩18分。その他『西図書館』と『仁川駅前サービスステーション』、『阪神競馬場』が徒歩18分の距離にあります。

担当者

菅野 桃花 菅野 桃花(すがの ももか) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1971.05.01

    新築

  • 2023.04.03

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号399106R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市仁川うぐいす台 一戸建て 980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「仁川」駅の外観

阪急今津線「仁川」駅

宝塚市仁川北3丁目-3-FF5物件から 徒歩18分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス仁川店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市仁川うぐいす台
18
阪急「仁川」駅物件から約 18
24
最終: 24時00分
物件から約 42
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「宝塚市仁川うぐいす台 一戸建て 980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急今津線「仁川」駅より西の山手側は、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、周辺には仁川や弁天池など豊かな緑や自然が残る閑静な住宅街です。敷地面積50坪前後の一戸建てが多くあります。大半がゆるやかな坂道となっていますが、一部勾配の急な坂もあり自転車での移動は大変なところもあります。その分、高台になるので眺望を楽しむことができます。たくさんの木々や草花が生い茂った仁川ピクニックセンターや甲山自然公園、阪神競馬場なども近くにあり、休日のスポットも充実しています。阪急「仁川」駅前には「さらら仁川」などの商業施設が並び、買物施設や飲食店などが充実しています。住環境の良さに加え、利便性の高いエリアです。

注目スポット

注目スポット
阪神競馬場 詳細
所在:宝塚市駒の町1-1物件から徒歩 18

(12件の口コミ)

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)

注目スポット
甲山森林公園 詳細
所在:西宮市甲山町43物件から 約2.8km

(7件の口コミ)

『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Ai さん(当社のご契約者)

Ai さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川月見ガ丘在住

女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

春は桜、夏は花火、秋は紅葉が楽しめる。 自慢できること 駅まで歩いて7分ほどで、保育園が徒歩3分の場所にでき、また小・中学校も近いので子育てしやすい環境です。緑が多いので空気が美味しい。春は桜が綺麗で、秋は紅葉も見られる。各方面の花火大会が家から見れます。 気になること 近くに団地の廃墟があり、とても気になるわけではないけど景観的にふと目につくので早く撤去してほしい。交差点の道がすこし狭くなっていて、スピードを出す車はたまに怖い時がある。小学生の通学路なので少し気になる。

この街ボイス画像:だいちゃん さん(当社のご契約者)

だいちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川うぐいす台在住

男性/53歳/1人家族

都会の喧騒を忘れることができる街 自慢できること 高台にある地域で自然環境に恵まれていますし、見晴らしも良く、都会の喧騒を忘れることができる長閑なところです。また、車の往来が少ないこともあり、子育て世代の方には自然豊かな場所で安心してお過ごしできる地域かと思います。住民の方はみなさん感じの良い方が多く、ご近所関係も程よい関係です。 気になること 最寄り駅から徒歩12,3分以上あり、場所によっては坂道を上がります。また、近隣にコンビニやお店が少ないため、少々不便さを感じるかもしれません。また、自然環境が良いことから、スズメバチやムカデなどに気をつける必要があります。

この街ボイス画像:ガラ さん(当社のご契約者)

ガラ さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川清風台在住

男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

とても静か。小中学校が近い。 自慢できること 大阪、神戸へアクセスしやすい。小中学校がとても近いために子ども安全にを学校へ通学させるのに向いていると感じる。周辺はとても静かで騒音などに悩まされることは基本的にない。自動車があれば周辺には買い物できるところは多い。 気になること 買い物に自動車が必須であり自動車を使えないと生活はやや厳しいと感じる。駅まで徒歩15分ほどかかり、微妙に遠く、雨の日などは徒歩は辛い。電線が地下ではなくすべて地上にあるため、電柱に鳥などが多く糞に悩まされる。

買物施設

「宝塚市仁川うぐいす台 一戸建て 980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 仁川

コープ 仁川

宝塚市仁川北2-7-1 物件から徒歩 18
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:阪急今津線「仁川」駅前、『さらら仁川南館』にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「宝塚市仁川うぐいす台 一戸建て 980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
仁川幼稚園

仁川幼稚園 詳細

宝塚市仁川宮西町1-12 物件から徒歩 5
『仁川幼稚園』は阪急今津線「仁川」駅から北西方向へ徒歩10分、「仁川宮西町」にある公立の幼稚園です。周辺は一戸建てが多く立ち並ぶ住宅地。『宝塚市立仁川小学校』に隣接し、すぐ西側にはホタルも飛ぶ小仁川が流れる立地。「心豊かにたくましく生きる幼児の育成」を教育の目標としています。
仁川小学校

仁川小学校 詳細

宝塚市仁川宮西町1-25 物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『仁川小学校』は阪急「仁川」駅から北西方向、山手側の住宅地にあり、『甲山森林公園』などにも程近く、周辺は緑が豊かです。創設は昭和32年で、平成17年にできた校舎がお洒落です。 (2020.07.20時点)
宝塚第一中学校

宝塚第一中学校 詳細

宝塚市仁川うぐいす台1-1 物件から徒歩 3
『宝塚第一中学校』は、阪急「仁川」駅から北西方向へ徒歩17分、『仁川うぐいす台』の緑豊かな高台の住宅地にある小学校です。周辺には『仁川ピクニックセンター』や『宝塚ゴルフ場』などがあります。校舎からは大阪平野を一望でき、三角屋根のエレベーター棟がシンボルです。創設は昭和22年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「宝塚市仁川うぐいす台 一戸建て 980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市仁川うぐいす台
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩18分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「仁川」駅の不動産
建物建築年月
1971年5月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
99.31㎡
建物面積
81.97㎡
間取り
4SLDK
接道状況
北東側幅員約4mの公道に約10m接道
北側幅員約4mの公道に約10m接道
セットバック
私道負担面積
34㎡
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校
→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校
→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
399106R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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