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神戸市東灘区田中町4丁目 収益物件

18,800万円
所在
神戸市東灘区 田中町4丁目
交通
JR東海道本線「 住吉 」駅徒歩11分
建物
291.24平米 / 店舗事務所 / 1982年2月築
土地
291.24平米 / 向き
学校
本山第二小学校 / 本山南中学校
神戸市東灘区田中町4丁目 収益物件の地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

第1種中高層住居専用地域内にあるSRC造1階建ての収益物件

ポイント

★JR東海道本線「住吉駅」徒歩11分!
★六甲アイランド線「住吉駅」徒歩11分!
★JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩12分!
★阪急神戸線「岡本駅」徒歩17分!
★敷地面積約88坪!
★『本山第二小学校』徒歩7分!
★『本山南中学校』徒歩3分!
★『いかり岡本店』徒歩7分!
★『住吉川』徒歩4分!

特徴

  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「住吉駅」から徒歩11分、『神戸市東灘区田中町4丁目』にある収益物件です。複数駅が利用可能で、六甲アイランド線「住吉駅」からは徒歩11分、JR東海道本線「摂津本山駅」からは徒歩12分、阪急神戸線「岡本駅」からは徒歩17分の距離にあります。
『田中町4丁目』は、住吉川に近いマンションや一戸建てなどが混在する町。最寄りのJR東海道本線「摂津本山駅」の他、JR東海道本線・六甲ライナー「住吉駅」、阪急神戸線「岡本駅」にも歩け、3沿線が利用可能。道幅はややせまい場所もあります。すぐ南側を国道2号線が走っており、車での移動もスムーズ。また国道沿いには、飲食店や銀行、カラオケ店など各種商業施設が充実しています。町中に「田中保育所」や「本山南中学校」があり、子育て世代に嬉しい立地。西に少し歩くと六甲山を源流とする住吉川が流れ、川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもぴったり。なお町の北側をJR東海道本線が走っているため、電車の音が聞こえます。
敷地面積は約88坪。駐車スペースはありません。建物は1982年2月築のSRC造1階建て。延床面積は291.24平米。総戸数1戸。現在は賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
教育施設は『京進のほいくえん HOPPA東灘園』徒歩2分、『甲南同胞幼稚園』徒歩6分、『本山第二小学校』徒歩7分、『本山南中学校』徒歩3分。買物施設は『いかり 岡本店』徒歩7分、『コープ 甲南』徒歩8分など…。その他『田中児童館』が徒歩3分、『住吉川』が徒歩4分、『特定医療法人五仁会 住吉川病院』と『東灘区役所』、『東灘図書館』が徒歩5分の距離にあります。

担当者

甲野 裕理 甲野 裕理(こうの ゆり) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:45,300円

修繕積立金
月額:35,865円

ヒストリー

  • 1982.02.01

    新築

  • 2024.04.16

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号395344R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「神戸市東灘区田中町4丁目 収益物件 18,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「住吉」駅の外観

JR東海道本線「住吉」駅

神戸市東灘区住吉本町1丁目2-9物件から 徒歩11分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:00~21:00 みどりの券売機プラス 5:30~23:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目
11
JR「住吉」駅物件から約 11
20
最終: 24時28分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 21km 神戸空港物件から 15km

周辺環境

「神戸市東灘区田中町4丁目 収益物件 18,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは国道2号線とJR東海道本線に挟まれ、場所によりJR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。JR神戸線「摂津本山」駅は、大阪駅まで約19分、三ノ宮駅まで約10分。駅の周辺は近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並んでおり、お買い物の利便性が魅力です。このエリアは、そのほとんどが第一種中高層住居専用地域に指定されており、マンションと戸建が混在する区画の整った住宅地。地勢はゆるやかな南斜面地。大規模マンションも多く見られます。ファミリー層が多く、喫茶店や美容院、病院などの施設も点在しています。また、2号線を挟んで向かい側には大型の商業施設があります。中野北公園(約5964㎡)、五反田公園(約1797㎡)、中之町公園(約3316㎡)など公園も多く、休日は家族で遊びにくる人々で賑わいます。学校区は田中町1・2丁目、本山中町3・4丁目が本山第一小学校区、田中町3~5丁目が本山第二小学校区、本山中町1・2丁目が本山第三小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。

注目スポット

注目スポット
住吉川 詳細
所在:神戸市東灘区物件から徒歩 4

(22件の口コミ)

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)

注目スポット
野寄公園 詳細
所在:神戸市東灘区西岡本3丁目物件から徒歩 9

「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2020.07.23時点)

注目スポット
中之町公園 詳細
所在:神戸市東灘区田中町2-7物件から徒歩 9

「中之町公園」はJR東海道本線「摂津本山」駅から南西方向へ徒歩5分、「田中町2丁目」の住宅地にある公園です。中央に広場があり、その周囲を松などの木々がぐるりと囲んでいます。緑がきれいで、夏の暑い日には適度に木陰を作ってくれます。砂場、スベリ台、ブランコ、木製遊具などの遊具も設置されていて、子供の遊び場にピッタリです。(2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:しょうぐん さん(当社のご契約者様)

しょうぐん さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区田中町5丁目在住

女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

便利で教育環境もよい町です。 自慢できること 区役所やコープの施設、病院などが近くてとても便利です。また、商業施設が充実している住吉駅にも徒歩10分程度で行けるのが良いです。商業施設『シーア』にはユニクロやスターバックス、本屋も入っており、時間つぶしができます。
田中町5丁目は評判のいい本山第二小学校の小学校区になり、教育に力を入れている家庭が周りに多いので、その環境で子育てできる安心感があります。
気になること 国道2号線が近く、昼間は窓を開けていると車の音が気になります。夜だと窓を閉めていてもバイクの走行音やエンジンをふかす音などが結構聞こえます。自転車も多く、小さい子どもが急に飛び出すと危ないので、歩道でも注意が必要です。また、国道よりも北側に入っていくと街灯が少なく、女性や子どもの夜の1人歩きは不用心だと思います。

この街ボイス画像:Kobe さん(当社のご契約者様)

Kobe さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区田中町5丁目在住

女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

治安の悪い雰囲気は全くありません。 自慢できること 交通の便が良く、駅と駅の間が近いので、自転車で行き来ができます。公園も多くあるので、子供を遊ばせる場所が充実していると思います。飲食店も多くありますが、駅の周りもきれいに整っていて、治安の悪い雰囲気は全くありません。学校が多いので、学生も多く活気のある街だと思います。 気になること 坂が多く、電動自転車でないと不便を感じることがたくさんあります。駅周辺は飲食店や店舗が多いですが、山の近くになるとちょっとした買物するお店があまりありません。道幅がとても狭い道路もあるので、車で移動するのに大変なときもあります。

買物施設

「神戸市東灘区田中町4丁目 収益物件 18,800万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり 岡本店

いかり 岡本店

神戸市東灘区西岡本1丁目4-3 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(40台) 概要:(2020.07.20時点)
コープ 甲南

コープ 甲南

神戸市東灘区甲南町3-1-18 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.18時点)

教育施設

「神戸市東灘区田中町4丁目 収益物件 18,800万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
甲南同胞幼稚園

甲南同胞幼稚園 詳細

神戸市東灘区田中町3丁目9-14 物件から徒歩 6
『甲南同胞幼稚園 』は、JR神戸線「摂津本山」駅から南西方向へ徒歩7分、「田中町3丁目」にある私立の幼稚園です。阪急神戸線「岡本」駅からは徒歩12分。1935年(昭和10年)に開園し、キリスト教教育・保育行っている、甲南教会付属の幼稚園です。
本山第二小学校

本山第二小学校 詳細

神戸市東灘区西岡本1丁目3-1 物件から徒歩 7
『本山第二小学校』は、JR神戸線 摂津駅から西方向へ徒歩約9分、『西岡本1丁目』にある小学校です。阪急神戸線 岡本駅からも徒歩11分ほど。「山手幹線」とJR東海道本線のちょうど間にあり、東側には『本山中学校』が隣接しています。周辺は戸建てやマンションが立ち並び、区画が整った町並みです。 昭和8年に「本山村立本山第二尋常小学校」として開校。神戸市でも有数のマンモス校です。校章には有名な岡本の梅林をモチーフに、梅の花の中に本山という文字をデザインされています。
本山南中学校

本山南中学校 詳細

神戸市東灘区田中町4丁目12-1 物件から徒歩 3
『本山南中学校』は、JR「摂津本山」駅から徒歩9分、『田中町4丁目』にある中学校です。JR東海道本線がすぐ北側に走っており、線路を挟んで北東側には『本山中学校』があります。創立は昭和61年です。 (2020.07.30時点)

物件データ

「神戸市東灘区田中町4丁目 収益物件 18,800万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目
交通
JR東海道本線「住吉」駅徒歩11分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「住吉」駅の不動産
六甲アイランド線「住吉」駅徒歩11分
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩12分
阪急神戸線「岡本」駅徒歩17分
建物建築年月
1982年2月
構造・階数
SRC造 1階建
土地面積
291.24㎡
建物面積
291.24㎡
間取り
店舗事務所
接道状況
セットバック
私道負担面積
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
総戸数
1戸
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校
→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山南中学校
→本山南中学校区内の不動産
物件番号
395344R
※伝統的構造物郡保存地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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