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尼崎市南塚口町3丁目 土地

1,200万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
尼崎市 南塚口町3丁目
交通
阪急神戸線「 塚口 」駅徒歩7分
土地
40.25平米 / 西向き
学校
上坂部小学校 / 大成中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

2沿線利用可の整形地 約12坪の建築条件付きの土地 参考プラン図あり

ポイント

★阪急神戸線「塚口」駅徒歩7分!
★2沿線利用可!
★整形地!
★敷地面積約12坪!
★参考プラン図あり!
★『上坂部小学校』徒歩6分!
★『ダイエー 塚口店』徒歩8分!
★『上坂部西公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇『大成中学校』徒歩19分
◇建築条件付き

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「塚口」駅から東へ徒歩7分、『尼崎市南塚口町3丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は準工業地域に指定された一戸建てやマンションなどの住宅と、工場や倉庫など様々な用途の建物が混在する住宅街。県道13号線の沿道には飲食店などが立ち並び賑やかな雰囲気。県道13号線から中へ入ると道幅は狭く、やや入り組んだ街並みが広がっています。北側には阪急神戸線の高架が走っており、状況によっては音がしますが、阪急線とJR線の2沿線が利用可能で、JR「塚口」駅へは徒歩7分です。
敷地面積は約12坪(別途、10.76平米の私道負担有り)。西付け道路。接道間口は約5.38m。参考プラン図、指定建築会社、諸費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『アイキッズ保育園 阪急塚口2号園』徒歩5分、『園田学園幼稚園』徒歩10分、『上坂部小学校』徒歩6分、『大成中学校』徒歩19分。買物施設は『ダイエー 塚口店』徒歩8分、『コープ 塚口』・『いかり 塚口店』徒歩10分など…。その他『上坂部西公園』が徒歩7分、『阪急塚口サービスセンター』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

落合 聖範 落合 聖範(おちあい ただのり) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2021.03.02

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号358003R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市南塚口町3丁目 土地 1,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「塚口」駅の外観

阪急神戸線「塚口」駅

尼崎市塚口本町1丁目1物件から 徒歩7分
停車する電車
通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日・土休日23~24時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス塚口店、551蓬莱阪急塚口店、ネスカフェスタンド阪急塚口店、 ラフィネ阪急塚口店、若菜そば阪急塚口、ビアードパパ阪急塚口店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
7
阪急「塚口」駅物件から約 7
12
最終: 24時25分
物件から約 19
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「尼崎市南塚口町3丁目 土地 1,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急神戸線「塚口」駅は通勤特急、快速急行の停車駅となっており、大阪、神戸方面へアクセスの良い駅です。また、阪急伊丹線が北へ延びており、伊丹方面への移動もスムーズです。昭和53年に駅前再開発事業として『塚口さんさんタウン』が建設され、大型バスターミナルや買物施設、映画館や『阪急塚口サービスセンター』、大手都市銀行などがあり、多くの人で賑わう便利な立地が魅力。その利便性から、古くからたくさんの人が住んでいます。『南塚口町1~7丁目』(五合橋線より東側)は昭和10~15年に区画整理されており、インターロッキング舗装の道路がある閑静な住宅地で、雰囲気の良いマンションや一戸建てが並んでいます。『南塚口町7・8丁目』(五合橋線より西側)は区画整理がされていないため、道路幅の狭い場所も多くありますが、昔ながらの静かな住宅地が広がっています。

注目スポット

注目スポット
上坂部西公園 詳細
所在:尼崎市東塚口町2-1物件から徒歩 7

(3件の口コミ)

JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2020.07.28時点)

注目スポット
ソコラ塚口クロス 詳細
所在:尼崎市南塚口町二丁目1番3号 物件から徒歩 9

『ソコラ塚口クロス』は阪急神戸線「塚口駅」の南側、駅前にある大型の商業施設です。さんさんタウン3番館の跡地にあり、駅前のロータリーに面しています。また「塚口駅」とは地下通路で直結されており、雨の日、ぬれずにアクセスできます。低層階は商業施設、上層階は分譲マンション(プラウド阪急塚口駅前)です。名前の由来は「すぐそこにあるコミュニティランド」を略した造語。たくさんの飲食店や物販のお店が入っています。

注目スポット
ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 詳細
所在:尼崎市南塚口町6-4-12物件から徒歩 16

『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう1個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる!と思います。 所在地:尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階 営業時間: 7:00~19:30 定休日:木曜日 TEL:06-6426-7672 (2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:こ  さん(当社のご契約者)

こ  さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町2丁目在住

男性/27歳/2人家族

便利で快適に過ごせる街 自慢できること 生活が便利。阪急とJR両方使える。駅前に新築マンションが建ったので街並みがより綺麗になった。スーパーも複数選べて買物もしやすい。市役所で発行する住民票とかも取得できるのでとても便利に過ごすことができます。 気になること 阪急電車の踏切待ちが長くなりがちなのが、通勤の時に気になります。地下道もあるのでうまく使えば何の問題もないが、本当に焦っている時とかは結構困ったりします。しいていうならこれくらいで、ほぼ気になるところはないです。

この街ボイス画像:エギ さん(当社のご契約者)

エギ さん(当社のご契約者)

尼崎市栗山町2丁目在住

男性/42歳/1人家族

JRと阪急、両沿線が利用可能! 自慢できること JRと阪急どちらも利用でき、大阪と神戸のどちらにも行きやすい。道路のアップダウンがなく、自転車でも徒歩でも移動しやすい。幼稚園や小学校も近くにあるので、ファミリー層にとっては生活しやすい環境。 気になること 大型の買い物施設が近くにない。周辺のお店は少なく、できたとしてもすぐになくなったりすることがある。バス停は近くにあるが、本数が少なく、不便なところがある。大通りまで出るとそこそこ本数が多くなる。

この街ボイス画像:よてつ さん(当社のご契約者様)

よてつ さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町6丁目在住

女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性が高いのが最大の魅力! 自慢できること 大阪までの移動時間が13分ぐらいと短いのが魅力。阪急塚口駅周辺はコンビニエンスストアや都市銀行、スーパーがあり、利便性が高いです。年寄りや子供を連れた家族が多いように感じます。西宮ガーデンズや尼崎キューズモールやつかしんなど、大型ショッピングモールが近いのも良いです。 気になること 山幹通りより南側は工場地帯で、騒音・空気・治安が気になります。阪急塚口駅の梅田方面ホームは、踏み切りをこえないといけないので、朝は不便です。主要道路の交通量が非常に多く、運転の荒い車も多い。塚口駅周辺は人気エリアということもあり、保育園は激戦区です。

買物施設

「尼崎市南塚口町3丁目 土地 1,200万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエー 塚口店

ダイエー 塚口店

尼崎市南塚口町2-1-1 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有(75台) 概要:【各階の営業時間】 通常 9:00~23:00 2階食品売場 9:00~23:00 3階生活用品・薬店 9:00~22:00 3階調剤薬局 9:00~20:00 (2020.07.21時点)
パントリー ソコラ塚口店

パントリー ソコラ塚口店

兵庫県尼崎市南塚口町2-1-3 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有

教育施設

「尼崎市南塚口町3丁目 土地 1,200万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
園田学園幼稚園

園田学園幼稚園 詳細

尼崎市南塚口町2丁目18番21号 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

年齢:4・5歳児 「塚口さんさんタウン」のすぐ南側にある私立幼稚園です。阪急「塚口」駅まで徒歩3分と便利な場所にあります。創設は、昭和28年で、学校法人園田学園が運営を行なっています。 (2020.09.08時点)
上坂部小学校

上坂部小学校 詳細

尼崎市東塚口町1丁目15-36 物件から徒歩 6
『上坂部小学校』はJR福知山線「塚口」駅から西方向に徒歩2分、「東塚口町1丁目」にある小学校。昭和11年に『川辺郡園田第3尋常小学校』として開校、昭和22年に現在の名称になりました。産業道路が近くを通り、南側は『上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園)』に隣接しています。
大成中学校

大成中学校 詳細

尼崎市久々知西町2丁目8-48 物件から徒歩 19
『大成中学校』は、JR東海道本線「尼崎」駅から北西方向へ徒歩約19分、JR福知山線「塚口」駅から南西方向へ徒歩約18分、『久々知2丁目』にある公立の中学校です。創立は昭和36年4月。教育目標は「真心を込めて人に接し、望ましい人間関係を結べる人間の育成」など。卒業生にはダウンタウンの浜田雅功と松本人志、放送作家の高須光聖がいます。

物件データ

「尼崎市南塚口町3丁目 土地 1,200万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩7分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「塚口」駅の不動産
JR福知山線「塚口」駅徒歩7分
接道状況
西側幅員約4mの私道に約5.38m接道
セットバック
私道負担面積
10.76㎡
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
40.25㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上坂部小学校
→上坂部小学校区内の不動産
中学校区
大成中学校
→大成中学校区内の不動産
物件番号
358003R
※準防火地域

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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