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西宮市宝生ケ丘1丁目 中古一戸建て

3,000万円
すべての写真(10枚)を⾒る
所在
西宮市 宝生ケ丘1丁目
交通
阪急宝塚線「 宝塚 」駅徒歩20分
建物
268.24平米 / 6LDK / 1975年5月築
土地
431.56平米 / 東・南向き
学校
生瀬小学校 / 塩瀬中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

敷地面積約130坪、ルーフバルコニーと広い庭付きの中古戸建 全室8帖以上あり 眺望良好の南東角地

ポイント

★JR福知山線「生瀬駅」徒歩19分!
★阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩20分!
★第1種低層住居専用地域!
★高台の南東角地で日当たり・通風・眺望良好!
★敷地面積約130坪!
★接道間口約28.9m!
★ルーフバルコニー付き!
★現在は空き家!
★『生瀬小学校』徒歩15分!
★『武庫川』徒歩9分!

チェックポイント

◇土砂災害警戒区域
◇『塩瀬中学校』徒歩50分
◇『コープミニ生瀬』徒歩20分
◇駅からの道のりに一部急な上り坂あり

特徴

  • 眺望有り
  • 南道路
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「宝塚駅」から北西へ徒歩20分、『西宮市宝生ケ丘1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR福知山線「生瀬駅」からは徒歩19分の距離にあります。
『宝生ケ丘1丁目』は敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ町。一部勾配のある坂道がありますが、手入れの行き届いた生垣や庭木のある家が多く、六甲山系の緑に囲まれているため、緑豊かな住環境が魅力です。町の東側を武庫川が流れており、上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相で、下流域はサイクリングコースや公園が整備されています。駅までやや距離がありますが、阪急宝塚線「宝塚」駅やJR福知山線「生瀬」駅、「宝塚」駅が徒歩圏内にあり、3駅3沿線が利用可能です。なお学校区は「生瀬小学校」と「塩瀬中学校」にそれぞれ指定されています。阪急宝塚線「宝塚駅」との高低差は約35m。土砂災害警戒区域にあります。
敷地面積は約130坪。高台の南東角地で日当たり・通風・眺望良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1975年5月築の木造・RC造2階建て。間取りは延床面積268.24平米の6LDK。ルーフバルコニー付きのプラン。現況は空き家です。
教育施設は『パルクル・インターナショナル』徒歩4分、『生瀬幼稚園』徒歩18分、『生瀬小学校』徒歩15分、『塩瀬中学校』徒歩50分。買物施設は『コープミニ 生瀬』・『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩20分など…。その他『武庫川』が徒歩9分、『塩瀬支所生瀬分室』が徒歩13分、『ナチュールスパ宝塚』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

山崎 真奈 山崎 真奈(やまさき まな) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1975.05.01

    新築

  • 2023.06.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号309171R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市宝生ケ丘1丁目 一戸建て 3,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「宝塚」駅の外観

阪急宝塚線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目物件から 徒歩20分
停車する電車
急行(宝塚線のみ)、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~7時台、西宮北口方面平日7~8時のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、Baan Hana(バーン・ハナ)阪急宝塚店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目
20
阪急「宝塚」駅物件から約 20
32
最終: 24時00分
物件から約 52

周辺環境

「西宮市宝生ケ丘1丁目 一戸建て 3,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『生瀬駅周辺エリア』は、宝塚市との境界近くにある住宅地です。『生瀬武庫川町』には規模の大きなファミリーマンション『セルヴィオ』が並んでいますが、それ以外は区画の大きな一戸建てが立ち並ぶ、ニュータウンのような街並みです。近くを武庫川が流れ、六甲山系の緑に囲まれた、自然豊かな住環境。山手の住宅地のため、エリア内は勾配の急なアップダウンが多くあります。国道176号線が走っているので、車での移動はスムーズ。宝塚にも近く、車があればそれほど不便と感じることもないのではないでしょうか。

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:西宮市塩瀬町生瀬物件から徒歩 9

宝塚市・西宮市・伊丹市・尼崎市を流れる『武庫川』。下流域はサイクリングコースや公園が整備されていますが、この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。川の風が心地よく、ゆったりとした気分になります。生瀬からスタートする武庫川沿いのJR廃線跡は、今も枕木が残されていて風情のある道。トンネルも当時のものが残されており、ハイキングを楽しむ人が多くいます。(2020.07.27時点)

注目スポット
ナチュールスパ宝塚 詳細
所在:宝塚市湯本町9-33物件から徒歩 17

(1件の口コミ)

宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。

注目スポット
宝塚西谷の森公園 詳細
所在:宝塚市境野字保与谷14-1物件から 約18.4km

(1件の口コミ)

宝塚市の北部の山間、境野にある兵庫県立の公園です。2008年7月にオープンしたこの公園は、子供向けの遊具があるような一般的な公園と少し趣が異なります。できるだけ、コンクリートや鉄などの現在の工事方法を排除し、農村風景を再現した農舎を再現するなど自然にインパクトの少ない、公園整備を行っています。間伐を丁寧に行なった、よく陽の入る里山の散策道を歩くと、昔の人達がいかに山と共存してきたかなどに思いを馳せてしまいます。箱庭を歩くかのような低山のハイキングを心から満喫できます。いくつかのコースがありますが、展望台までは往復約1時間。ここに公園を作ろうと考え、行動に移した人に、心から拍手を送ります。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ぐり さん(当社のご契約者様)

ぐり さん(当社のご契約者様)

西宮市生瀬高台在住

女性/41歳/1人家族

四季を感じる美しい町です。 自慢できること 山が近くて季節の変化を身近に感じられます。野鳥の姿を見かけることも多く、自宅の庭の木にもよくやってきてくれ、とても癒されます。空が広く、晴れた日の夕方に日が暮れていく時間帯はとても美しいです。また、夜は星がきれいで、以前のマンション住まいでは体験できなかった暮らしができています。周辺はとても静かで暮らしやすい。買い物に出るには車が必需品ではありますが、10分ほど走ればスーパーや100均もあり、とても気に入っています。 気になること とにかく坂が急で、自転車での移動は不可能です。まだ冬を迎えていないので凍結が心配…。駅には歩いて行けますが、車無しで買い物に行くにはかなり不便です。山に近い住宅街なので、夜はかなり暗く、夜道を一人で歩くのには不安があります。街灯を増やしてほしいです。高齢になってくると、ここで生活するのは少し難しいかなと思っています。

この街ボイス画像:タイガー さん(当社のご契約者様)

タイガー さん(当社のご契約者様)

西宮市宝生ケ丘1丁目在住

男性/57歳/6人家族(うち子ども4人)

地域全体に真面目な子供が多い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、周りの人も仲良く環境の良い地域です。特に夜は静かでぐっすり眠れます。子ども達の学校も仲が良く、高校の校区は成績優秀な高校が多く、兵庫県でも優秀な1~2番の高校もあり、地域全体に真面目な子供がたくさんいます。 気になること 大型のショッピングモールが近くにないので、車は無いと買い物に行けないこと。中学校の登校はバスなので少し定期代がかかります。西宮市で中学校のバス登校の定期代を負担していただけたらと思っています。

この街ボイス画像:K.Y さん(当社のご契約者様)

K.Y さん(当社のご契約者様)

西宮市生瀬武庫川町在住

女性/50歳/2人家族

宝塚駅周辺の利便性を享受できる街 自慢できること ①アクセスがいい
JRと阪急の両方使えてとても便利です。宝塚駅からJRで大阪駅まで26分、阪急で梅田まで29分、神戸三宮駅まで35分です。JRの駅と阪急の駅が陸橋でつながっていて、徒歩1分で行けるのも便利です。
②空気がおいしい
いつも宝塚駅に降りると、空気が大阪と全然違うのがわかります。山もほどよく近く、町全体に緑が多いためでしょう。とても気持ちがいいです。
③町がきれいで、治安がいい
宝塚歌劇のイメージ通り、町がきれいで、阪急「宝塚」駅の駅前は華やかな雰囲気です。治安もいい方だと思います。駅前の宝来橋から武庫川を望む眺めは美しい街並みと溶け合っていて、絵葉書のようです。
④駅前の買い物が便利
JR「宝塚」駅の駅前に「エキマルシェ」、「マネキヤ」(いずれもスーパー)、阪急「宝塚」駅の駅前には宝塚阪急とソリオ(ショッピングモール)があります。道路1つ隔てたところには「花のみちセルカ」という宝塚大劇場前にあるおしゃれなショッピングゾーンがあります。
⑤銀行、郵便局も便利。
駅前に三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、尼崎信用金庫、みなと銀行があり、郵便局も駅前すぐにあります。
気になること ①21時以降、阪急バスの本数が少なくなります。もう少し本数が増えてほしいです。
②もう少しファッション関係のお店も多くあればいいなあと思います。
③宝塚市民病院が駅から車で10分くらいのところにありますが、総合病院が宝塚駅の近くにあればいいと思います。

買物施設

「西宮市宝生ケ丘1丁目 一戸建て 3,000万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急百貨店 宝塚阪急

阪急百貨店 宝塚阪急

宝塚市栄町2-1-1 物件から徒歩 20
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(745台) 概要:1993年開業。阪急宝塚線「宝塚」駅直結で、広く明るいホールがありお買い物が楽しめます。 (2020.07.23時点)
コープミニ 生瀬

コープミニ 生瀬

西宮市生瀬町2-2-2 物件から徒歩 20
営業時間:9:00~21:00 概要:JR福知山線「生瀬」駅の南側、生瀬町の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「西宮市宝生ケ丘1丁目 一戸建て 3,000万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
生瀬幼稚園

生瀬幼稚園 詳細

西宮市生瀬町2丁目3-16 物件から徒歩 18
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 昭和25年創立の、歴史ある公立の幼稚園。「生瀬」駅から徒歩3分の、山々の木々の緑が美しい、自然豊かな環境です。春になると大きな桜の木が見事な花を咲かせ、大変綺麗です。 (2020.07.27時点)
生瀬小学校

生瀬小学校 詳細

西宮市生瀬町2-26-24 物件から徒歩 15
『生瀬小学校』は、JR福知山線「生瀬」駅から南東方向へ徒歩9分、『生瀬町2丁目』にある西宮市立の小学校です。周辺は森に囲まれた緑豊かな環境。近くには神社やお寺もあり、東方向を武庫川が流れています。明治16(1873)年、生瀬村揚明小学校と称して創設。昭和26(1951)年に現在の生瀬小学校となりました。
塩瀬中学校

塩瀬中学校 詳細

西宮市名塩木之元2-8 物件から徒歩 50
『塩瀬中学校』は、JR宝塚線「西宮名塩駅」から南東方向へ徒歩約2分、「西宮市名塩木之元」にあるニュータウンの南に位置する公立中学校。学校周辺は木々が生い茂り、二級河川の名塩川が流れる自然豊かな場所です。昭和22年4月1日創立。教育目標は「人間尊重の精神に基づき、たしかな学力を身につけた人間性豊かな生徒の育成」などです。

物件データ

「西宮市宝生ケ丘1丁目 一戸建て 3,000万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩20分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
JR福知山線「生瀬」駅徒歩19分
建物建築年月
1975年5月
構造・階数
木造 RC造 2階建
土地面積
431.56㎡
建物面積
268.24㎡
間取り
6LDK
接道状況
東側幅員約4.1mの公道に約28.9m接道
南側幅員約3mの公道に約14.2m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
設備
電気/都市ガス/上下水道
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
生瀬小学校
→生瀬小学校区内の不動産
中学校区
塩瀬中学校
→塩瀬中学校区内の不動産
物件番号
309171R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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