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尼崎市富松町3丁目 土地
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★地勢は平坦！
★敷地面積約138坪！
★前面道路幅員約10m！
★建築条件無し！
★現況更地！
★『尼崎北小学校』徒歩8分！
★『塚口中学校』徒歩6分！
★『業務スーパー富松店』徒歩9分！
★『笹原公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇地役権設定あり
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「塚口」駅から北西へバス乗車約6分、『尼崎市富松町3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てや小規模のマンションなどが混在する住宅地。一部道幅が狭く入り組んでいる場所もありますが、地勢は平坦で自転車での移動がらくです。駅からの距離はあるものの、徒歩10分圏内に教育施設や買物施設、病院が揃った暮らしやすい立地。また『車塚公園や』『笹原公園』、『東富松北公園』といった大小様々な公園が点在し、子育てにぴったりの環境。なお最寄りのバス停（徒歩2分、約160m）からは阪急「塚口」駅やJR「立花」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約138坪。北東付け道路で、前面道路幅員は広々約10m。敷地と道路との間には水路が通っています。現況は更地のため、すぐに建物建築に取り掛かることが可能。なお、敷地の南側一部に関西電力の地役権が設定されているため高さ制限があります。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『武庫庄保育園』徒歩9分、『尼崎北小学校』徒歩8分、『塚口中学校』徒歩6分。買物施設は『万代 伊丹野間店』徒歩10分など…。その他『笹原公園』が徒歩4分、『東富松北公園』が徒歩5分の距離にあります。
不動産用語
- 地役権
- 地役権は、自分の土地を有益に使う為に、他人の土地を利用することが出来る権利のことです。例えば、眺望を確保する為に他人の土地に高い建物を建てさせない（眺望地役権）。他人の土地を通行する（通行地役権）。他人の土地の上空に電線を通す（送電線地役権）などのケースがあります。購入する土地に地役権が設定されていて、それがとくに利用される側（承役地）の場合は、建物が建築できないケースもありますので、土地利用においてどんな制限を受けるかなどの確認が必要です。
ヒストリー
-
2021.06.03
本サイトに公開
-
2025.06.30
情報更新予定
-
現在
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市富松町3丁目 土地 10,600万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「塚口」駅
- 停車する電車
- 通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～23時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日・土休日23～24時台のみ
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス塚口店、５５１蓬莱阪急塚口店、ネスカフェスタンド阪急塚口店、 ラフィネ阪急塚口店、若菜そば阪急塚口、ビアードパパ阪急塚口店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「尼崎市富松町3丁目 土地 10,600万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「武庫之荘」駅の駅舎は平屋造りで、北側の駅前にはこじんまりとした公園が中央にあるロータリーがあります。駅前でありながら、あまりガヤガヤとした感がなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。駅周辺には銀行、書店、スーパーなどの他、有名なフランス料理店、イタリア料理店、行列ができるパン屋などがあり、お洒落な雰囲気の街並みを作り出しています。一般的な「尼崎市」のイメージとは異なる街の為、武庫之荘周辺に住んでいるほとんどの人は「尼崎市に住んでいる」とは言わず、「武庫之荘に住んでいる」と言う人が多いです。『武庫之荘1～4丁目、武庫之荘本町』は『塚口町』とほぼ同時期の昭和11～23年に区画整理されており、閑静な住宅地が広がっています。 詳細
注目スポット
（4件の口コミ）
車塚1丁目にある、9ヘクタールの広い公園です。「多目的広場」「憩いの広場」「遊具広場」の3つのエリアに分かれています。「遊具広場」には長いローラーコースターやアスレチック風の遊具などがたくさんあり、公園内を流れるせせらぎでは、びしょぬれになりながら水遊びをする子供たちで、いつも賑わっています。駐車場はありませんので、自転車で来る家族連れが多いようです。 （2020.08.07時点）
（1件の口コミ）
『東富松北公園』は、『富松町3丁目』の住宅地にある公園です。広場のほか、一風変わった土管風のすべり台、アスレチックなどの遊具があります。いつも小さな子どもが大喜びで遊んでいます。公園の周りにはぐるりと桜の木が植えられており、お花見の季節は近所の人で賑わいます。家の近くにあるとうれしい、子供を安心して遊ばせられる公園です。（2020.07.28時点）
（3件の口コミ）
『塚口町3丁目』の住宅地の中にある地域の公園です。木でできたアスレチックや石のすべり台など小さな子供に人気。野球場やゲートボール場もあり、あらゆる年代の人が楽しんでいます。木々の緑がきれいで、お散歩にも最適。犬の散歩に来ている人をよく見かけます。周辺の閑静な住宅街に緑の潤いを与える場所です。（2020.07.28時点）
街の人の声
しゅん さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘本町2丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
都会に出やすく、適度にのどか。治安も良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸へ短時間で行くことができる。適度にのどかで、利便性がありながらも自然を感じることができる。電柱に監視カメラが設置されており、防犯面も安心できるため子育て世代には大変おすすめの地域です。 気になること 基本的には清掃が行き届いており綺麗な街だが、近所の公園に大量の吸い殻が落ちていることがある。また、一方通行の細い道路が多いが、自転車や歩行者が側にいるにもかかわらずスピードを出す車両に遭遇することがある。
WT さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘1丁目在住
男性／43歳／4人家族（うち子ども2人）
治安、環境、アクセス◎！スイーツ店も多い 自慢できること 街が平坦で住みやすい。カワセミを見かけるので水が綺麗なんだと思う。大阪や西宮北口駅へのアクセスもよく便利。治安も良い。病院と美容院は多すぎるくらいある。美味しいスイーツ店も多い。近距離に大小の公園があり子育てにも適している。 気になること ゴミ出しマナーが悪い訳ではないがカラスが多い。道の側溝が深く、子供と歩いているとちょっと怖い。
まつしゅう さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘東2丁目在住
男性／51歳／3人家族（うち子ども1人）
アクセス良く便利、かつ自然も感じられる 自慢できること 最寄り駅まで徒歩圏内なので天気が悪い日でも出かけるのが気にならない。大阪や神戸方面へもスムーズに行ける便利な地域。また、とても静かな住宅街だ。駅前ではあるが、田畑が多くあり、虫の鳴き声で季節が感じられる。 気になること カラスが多い時があり、ゴミが荒らされた事ある。周りの住宅でも荒らさせたゴミをよく見る。ゴミの収集時間がもっと早ければ荒らされることは無くなるのでは、といつも思う。日当たりが良いのはいいが、駐車場に直接日光が当たるので、車がとても熱くなっている。
このエリアに暮らす人
買物施設
業務スーパー 富松店
万代 伊丹野間店
教育施設
野間幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
尼崎北小学校 詳細
塚口中学校 詳細
