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ウィルスタジオのスタッフ宝塚市仁川旭ガ丘 中古一戸建て
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★閑静な住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★自然林に囲まれた緑豊かな住環境！
★南付け道路！
★敷地の北側には建物がなく開放的！
★駐車スペース車1台分！
★全室6帖以上の広さあり！
★2階に玄関あり！
★平成23年1月に一部リフォーム済み！
★現在空き家！
★『仁川小学校』徒歩8分！
★『宝塚第一中学校』徒歩8分！
★『コープ仁川』徒歩13分！
★『甲山森林公園』約2.5km！ チェックポイント ◇駅との高低差は約7m
特徴
- 南道路
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急今津線「仁川」駅から北西へ徒歩13分、『仁川旭ガ丘』にある中古一戸建てです。
周辺は山の麓に位置する閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが地形に合わせたカーブの道に沿って立ち並んでいます。高台のため、駅からの道のりはアップダウンの坂道。（駅との高低差は約7m）車がないとやや不便ですが、自然林に囲まれ、たいへん緑豊かな住環境が魅力。西側にある『甲山森林公園』ではトレッキングなども楽しめます。
敷地面積は約29坪（別途、10.39平米の私道負担有り）。南付け道路。敷地は南側前面道路より一段低くなっています。敷地の北側にも通路があり、建物がなく開放的。駐車スペースは車1台分あります。建物は昭和57年11月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積93.06平米の5DK。全室6帖以上の広さがあるプラン。玄関は2階に位置し、DKやサニタリーは1階に設けられています。平成23年1月に一部リフォーム済みで、現在は空き家です。【リフォーム内容：キッチン・浴室・洗面・トイレ・電気温水器交換、クロス・CF（一部）張替え、畳表替えなど】
教育施設は『仁川ウエル保育園』・『仁川幼稚園』徒歩9分、『仁川小学校』徒歩8分、『宝塚第一中学校』徒歩8分。買物施設は『コープ 仁川』徒歩13分、『阪急オアシス 仁川店』徒歩15分など…。その他『仁川駅前サービスステーション』が徒歩13分、『阪神競馬場』が徒歩17分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
- サニタリー
- サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー（用品）と呼びます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1982.11.01
新築
-
2018.06.26
本サイトに公開
-
2018.10.09
価格変更 -
2018.10.10
価格変更2,080万円
-
現在
-
2025.06.02
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市仁川旭ガ丘 一戸建て 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「仁川」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス仁川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市仁川旭ガ丘 一戸建て 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『仁川駅以西エリア』は、大阪梅田から北西方向へ電車で約30分、車で高速道路を使って約40分の位置にある街です。六甲山系の東端に位置する丘陵地で、東方向に下っています。緑豊かな住宅地の南側には仁川が流れ、上流には「甲山森林公園」が広がっています。駅近くには弁天池もあり、自然豊かな風景が広がる場所です。川や池周辺は整備されており、お散歩コースとしても親しまれています。また、駅の東側には「阪神競馬場」があり、週末はレースで賑わい、平日は場内の公園が開放されています。仁川駅は1923年（大正12年）に開業し、その後、日本住宅や阪急電鉄による宅地開発が進みました。さらに、2002年、再開発により駅前に「さらら仁川」が誕生しました。エリアのほとんどが第一種低層住居専用地域に指定されており、主に一戸建て住宅が建ち並んでいます。 詳細
注目スポット
（3件の口コミ）
阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。 所在地：宝塚市仁川北3-7-5 営業時間：パン8：00 ～ 20：00 カフェ8：00 ～ 19：30(ラストオーダー) ランチ 11：30 ～ 14：30 定休日：月曜日 TEL：パン 0798−57−3688 カフェ 0798−57−5388 （2018.06.16時点）
（1件の口コミ）
阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月～木の9：00～17：00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。（2020.07.14時点）
（12件の口コミ）
『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時～午後5時までの間は公園地区が無料開放されています（競馬開催時以外の土日も無料開放）。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 （2020.07.13時点）
街の人の声
Ai さん（当社のご契約者）
宝塚市仁川月見ガ丘在住
女性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
春は桜、夏は花火、秋は紅葉が楽しめる。 自慢できること 駅まで歩いて7分ほどで、保育園が徒歩3分の場所にでき、また小・中学校も近いので子育てしやすい環境です。緑が多いので空気が美味しい。春は桜が綺麗で、秋は紅葉も見られる。各方面の花火大会が家から見れます。 気になること 近くに団地の廃墟があり、とても気になるわけではないけど景観的にふと目につくので早く撤去してほしい。交差点の道がすこし狭くなっていて、スピードを出す車はたまに怖い時がある。小学生の通学路なので少し気になる。
だいちゃん さん（当社のご契約者）
宝塚市仁川うぐいす台在住
男性／53歳／1人家族
都会の喧騒を忘れることができる街 自慢できること 高台にある地域で自然環境に恵まれていますし、見晴らしも良く、都会の喧騒を忘れることができる長閑なところです。また、車の往来が少ないこともあり、子育て世代の方には自然豊かな場所で安心してお過ごしできる地域かと思います。住民の方はみなさん感じの良い方が多く、ご近所関係も程よい関係です。 気になること 最寄り駅から徒歩12,3分以上あり、場所によっては坂道を上がります。また、近隣にコンビニやお店が少ないため、少々不便さを感じるかもしれません。また、自然環境が良いことから、スズメバチやムカデなどに気をつける必要があります。
ガラ さん（当社のご契約者）
宝塚市仁川清風台在住
男性／44歳／3人家族（うち子ども1人）
とても静か。小中学校が近い。 自慢できること 大阪、神戸へアクセスしやすい。小中学校がとても近いために子ども安全にを学校へ通学させるのに向いていると感じる。周辺はとても静かで騒音などに悩まされることは基本的にない。自動車があれば周辺には買い物できるところは多い。 気になること 買い物に自動車が必須であり自動車を使えないと生活はやや厳しいと感じる。駅まで徒歩15分ほどかかり、微妙に遠く、雨の日などは徒歩は辛い。電線が地下ではなくすべて地上にあるため、電柱に鳥などが多く糞に悩まされる。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 仁川
教育施設
仁川幼稚園 詳細
仁川小学校 詳細
（3件の口コミ）
宝塚第一中学校 詳細
