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尼崎市東園田町3丁目 テラスハウス

閲覧数 386 お気に入り登録数 1
980万円
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土間コンクリートの裏庭があるプラン、静かな住宅地 平坦地 《駐車場なし・連棟住宅》
所在
尼崎市東園田町3丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅 徒歩9分
建物
55.81平米 3DK 1971年3月築
土地
41.83平米 東向き
学校
園和北小学校園田東中学校

ポイント

★阪急神戸線「園田」駅徒歩9分!
★静かな住宅地!
★周辺の地勢は平坦!
★すっきりとした印象の街並み!
★身近に自然を感じる住環境!
★教育施設や買物施設が徒歩15分圏内!
★土間コンクリートの裏庭あり!
★阪急神戸線「園田」駅徒歩9分!
★『園田東中学校』徒歩11分!
★『業務スーパー園田店』徒歩4分!
★『バックハウス イリエ』徒歩3分!

チェックポイント

◇『園和北小学校』徒歩16分
◇オーナーチェンジ物件
◇連棟住宅
◇増築未登記部分あり

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「園田」駅から北へ徒歩9分、『東園田町3丁目』にあるテラスハウスです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションの他、商店などが混在する静かな住宅地。地勢は平坦。一方通行の場所も一部ありますが、すっきりした印象の街並み。西に少し歩くと藻川が流れ、北東に歩くと『猪名川公園』が広がる、身近に自然を感じられる立地。保育園や幼稚園、中学校、買物施設、病院が徒歩15分圏内に揃っています。
敷地面積は約12坪。東付け道路で前面道路は一方通行の通りです。駐車スペースはなし。建物は1971年3月築の木造2階建てです。間取りは延べ床面積55.81平米の3DK。土間コンクリートの裏庭があるプラン。1階の洋室を通って各部屋にアクセスする造りです。現在は賃貸中(店舗利用、月額賃料6.5万円、保証料10万円持ち回り)。なお本物件は連棟住宅です。また1階に増築未登記部分がありますが、売り主負担で登記予定。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『園和北保育園(保育所)』徒歩9分、『園和北幼稚園(幼稚園)』徒歩10分、『園和北小学校』徒歩16分、『園田東中学校』徒歩11分。買物施設は『業務スーパー 園田店』徒歩4分、『サンディ 園田店』徒歩6分、『コープ 園田』徒歩8分、『KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店』・『KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店』徒歩10分など…。その他『医療法人 旭会 園田病院』が徒歩2分、『猪名川公園』と『藻川河川敷』が徒歩7分の距離にあります。

担当者: 荒木 光希(あらき みつき)

担当者

荒木 光希 荒木 光希(あらき みつき)

不動産用語

増築未登記
増築未登記とは、言葉の通り、増築はしたが、増築部分について登記がなされていないことです。建物に増築未登記部分がある場合の注意点としては、(1)ローンを利用する場合、銀行から増築部分について登記を求められることが多く、登記に費用がかかること。(2)建物が建築基準法で定める建ぺい率、容積率をオーバーしている場合があること。(3)今現在、増築部分について、課税されていない場合、将来課税される可能性があること。などです。
連棟住宅
連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1971.03.01

    新築

  • 2019.11.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号179958R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
荒木 光希
荒木 光希 (あらき みつき) 宅地建物取引士

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交通

「尼崎市東園田町3丁目 テラスハウス 980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「園田」駅

尼崎市東園田町9丁目48-1物件から 徒歩9分
停車する電車
普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
サービス施設
アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市東園田町3丁目
9
阪急「園田」駅物件から約 9
9
最終: 24時25分
物件から約 18
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 6km 神戸空港物件から 36km

周辺環境

「尼崎市東園田町3丁目 テラスハウス 980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

昭和11~14年に阪急神戸線「園田」駅より西側と南側、昭和37~41年に阪急神戸線「園田」駅より北側で区画整理事業が行われており、一部道路幅員が狭く古い家が建ち並ぶ場所もありますが、ほとんどが区画のきれいな住宅街になっています。駅前には5~6軒のスーパーや商店街等買い物施設が多くあり、銀行、郵便局など生活施設が充実しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、大きな公園もたくさんあり、過ごしやすい街であると言えます。敷地面積20坪~30坪の一戸建てとマンション、アパートが混在する場所と、生垣や庭の整えられた敷地面積50坪~60坪の一戸建てが並ぶ場所とがあります。エリア北側には『園田競馬場』があり、開催日には多くの人たちが訪れ、閑静さと賑わいが共生する街です。

注目スポット

周辺環境
バックハウス イリエ詳細
所在:尼崎市東園田町2-48-2物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『東園田町2丁目』の住宅街、内環状線沿いにあるパン屋さん。クリームパンは1日に2,000個、多い日だと3,000個も売れる大人気商品!できたてにこだわって提供されるほわんとあったかいクリームパンは手に取るhttp://www.suzette.co.jp/brand/backhausirie/と、ずっしりとした重み。とろんとしたクリームがぎっしりで、上には香ばしいアーモンドスライスがたっぷりです。サクサクした生地のコルネもおいしい。こちらは冷やして頂くのがオススメ。また外はサクッと、中はふんわりとしたバゲット類もおいしいです。 所在地:尼崎市東園田町2-48-2  TEL:06-6494-6353 営業時間: 8:00~20:00 (2020.07.28時点)

周辺環境
猪名川公園詳細
所在:尼崎市椎堂1丁目502および豊中市利倉西1丁目94物件から徒歩 7

尼崎市と豊中市の境界をはさんで広がる大きな公園で、周辺に貴重な自然林が残っており、緑がたくさん繁っています。秋の紅葉は大変美しいです。砂場やカラフルなジャングルジム、アスレチックなどもあり、自然の中で子供を遊ばせることができます。また、1周500mのジョギングコースや、テニスコートや野球場(要予約)もあり、思いきり体を動かすことができる公園でもあります。駐車場もあるため、草野球や友人同士でテニスをしに来る方も多いようです。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ハチ さん(当社のご契約者様)

ハチ さん(当社のご契約者様)

尼崎市東園田町5丁目在住

女性/45歳/2人家族

とても便利な立地です! 自慢できること 最寄りの駅は普通電車しか停まりませんが、交通のアクセスが良く、大阪・神戸・京都へ行くのも便利です。大阪へは10分で行くことができます。駅周辺には徒歩で行けるスーパーや病院などが多いのも魅力です。車を持っている方は、尼崎COSTCOへ行くのにもすぐだと思います。 気になること 年々人口が増え、外国人も多く見られます。通勤・通学で大阪へ向かう場合は、電車がとても混み合っています。大型の施設は駅から離れているので、車がないと少し不便かもしれません。住宅街へ入ると街灯が少なく、夜道はかなり暗いです。

この街ボイス画像:シロウ さん(当社のご契約者様)

シロウ さん(当社のご契約者様)

尼崎市東園田町6丁目在住

男性/61歳/2人家族(うち子ども1人)

とにかく静かな住環境! 自慢できること 公共交通での梅田や神戸へのアクセスが便利です。空港にも近いですし、車なら豊中インターにも近いので不満はほとんどありません。自然も多い環境ですから、ゆっくりとした時間が流れます。とにかく静かな住環境です。 気になること 不満はほとんどありませんが、タクシーを捕まえにくいかなと思います。また、車や人の出入りがほとんどないため、静かすぎる環境に慣れてしまい、他の場所で寝られなくなりました。

買物施設

「尼崎市東園田町3丁目 テラスハウス 980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 園田店

業務スーパー 園田店

尼崎市東園田町4-8-1 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

サンディ 園田店

サンディ 園田店

尼崎市東園田5丁目31 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~19:30 駐車場:無 概要:(2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「尼崎市東園田町3丁目 テラスハウス 980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

園和北幼稚園 詳細

尼崎市東園田町3丁目76-1 物件から徒歩 10
年齢:4歳児~5歳児 藻川沿いの住宅街にある公立の幼稚園です。前面道路は行き止りになっているため、車の交通量が少なく、静かな環境です。 (2020.10.17時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

園和北小学校 詳細

尼崎市田能1丁目7-1 物件から徒歩 16
『園和北小学校』は、校舎は落ち着いた住宅街の中にあります。運動場には、田能通りから出入りすることができます。創立は昭和45年です。 (2020.08.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

園田東中学校 詳細

尼崎市東園田町5丁目79番地 物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

『園田東中学校』は阪急神戸線「園田」駅の北側、落ち着いた住宅街の中にあります。昭和38年創立。園和幼稚園に隣接しています。 (2020.08.28時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「尼崎市東園田町3丁目 テラスハウス 980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅 徒歩9分(約720m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「園田」駅の不動産
建物建築年月
1971年3月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
41.83㎡
建物面積
55.81㎡
間取り
3DK
接道状況
東側幅員約4.5mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園和北小学校
→園和北小学校区内の不動産
中学校区
園田東中学校
→園田東中学校区内の不動産
物件番号
179958R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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