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甲子園上鳴尾シティハウス（3階 南西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★近隣に生活施設が充実！
★エントランスはオートロック付き！
★南西・北西の角部屋で採光・通風良好！
★専有面積101.87平米の4LDK！
★南北両面にバルコニー付き！
★全部屋洋室・窓付き！
★家事効率の良い2WAYキッチン！
★ウォークインクロゼット付き！
★2025年6月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『鳴尾北小学校』徒歩10分！
★『鳴尾中学校』徒歩7分！
★『いかり』徒歩4分！
★『八ツ松公園』徒歩3分！
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『甲子園上鳴尾シティハウス』は阪神本線「甲子園駅」から東へ徒歩5分、『上鳴尾町』にあるマンション。阪神「鳴尾駅」も徒歩8分の距離にあり2駅が利用可能です。周辺は第一種中高層住居専用地域内のマンションと一戸建てが混在する住宅地。近隣に教育施設や買物施設、銀行など各種生活施設が充実しています。エントランスにはオートロック付き。なおペットの飼育はできません。
この物件は3階部分、南西・北西の角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積101.87平米の4LDK。LDK約18.0帖と洋室5.5帖が続き間のプラン。繋げて利用することが可能です。キッチンは奥まって配置され、生活感が伝わりにくい造り。洗面室へも直接アクセスでき、家事効率も良好です。全居室洋室仕様で、バルコニーか花台に面して窓付き。浴室に窓があるのもポイントです。ウォークインクロゼットや廊下の物入など収納力あり。南西・北東両面にバルコニー付きで、バルコニー面積は10.47平米です。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機など…。2025年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、防水パン交換、トイレ交換（温水洗浄機能付き）、ユニットバス交換、ダウンライト設置、シーリングライト設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『花園幼稚園』徒歩2分、『鳴尾北小学校』徒歩10分、『鳴尾中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『いかり 甲子園店』徒歩4分。その他『八ツ松公園』が徒歩3分、『鳴尾図書館』と『ららぽーと甲子園』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 花台
- 花台は、バルコニーや窓に設けられた植木鉢やプランターなどの花器を置くためのスペースです。花台にお花や草木を入れると窓越しに部屋の中から、そして通りからも楽しむことが出来ます。またマンションや一戸建ての外観を華やかにするアクセント、目隠しの機能も果たします。
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：13,150円
- 修繕積立金
- 月額：25,470円
ヒストリー
-
1988.09.01
新築
-
2025.04.23
本サイトに公開
-
2025.06
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、防水パン交換、トイレ交換（温水洗浄機能付き）、ユニットバス交換、ダウンライト設置、シーリングライト設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニングなど。
-
2025.06.30
情報更新予定
-
現在
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「甲子園上鳴尾シティハウス 3,590万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「甲子園」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7～9時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「甲子園上鳴尾シティハウス 3,590万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園～学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分（普通利用）、「三ノ宮」駅へ18分（芦屋で新快速に乗換え）、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分（急行利用）、「三宮」駅へ17分（西宮で特急に乗換え）と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。 詳細
注目スポット
『八ツ松公園』は、阪神甲子園駅から北東方向へ徒歩3分のほどの場所にある公園です。駅前ながら、住宅地の中にあり、たいへん静か。南北2つのゾーンに分かれていて、南半分は広場。北半分には、遊具やベンチが設置されています。子どもの遊び場としてはもちろん、北のゾーンには木陰も多く、大人がゆっくりくつろぐ為の場所としても利用できます。（2020.07.27時点）
（11件の口コミ）
阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。（2020.07.27時点）
（5件の口コミ）
『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間！近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。（2020.07.27時点）
買物施設
いかり 甲子園店
コープミニ 甲子園中
教育施設
花園幼稚園 詳細
鳴尾北小学校 詳細
鳴尾中学校 詳細
